Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2019 ~ М-632/2019 от 03.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца Полухиной Т.В.,

по доверенности от **.**.**,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А.В. к Администрации *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Васильев А.В. обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж, указывая, что **.**.** он был принят в члены гаражного кооператива «Синега», где ему было выделено место № *** под строительство гаража по линии № ***, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ГК «Синега» № *** от **.**.**. В 2012 году им за счет собственных средств и своими силами построено одноэтажное нежилое здание - гаража, площадью 36,6 кв.м., с местоположением: Курская область, г.Железногорск, гаражный кооператив «Синега», линия № ***, гараж № ***, что подтверждается справкой от **.**.**, выданной гаражным кооперативом «Синега» и техническим планом здания от **.**.**, подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг». Данное здание расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 21249 кв.м., с местоположением: Курская область г.Железногорск, в районе завода «Кристалл», участок № ***, участок № ***, участок № ***, с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, который предоставлен в аренду ГК «Синега» по договору № *** от **.**.** сроком до **.**.**. Ранее данный участок также находился в аренде у вышеуказанного гаражного кооператива. **.**.** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области была внесена запись о регистрации договора аренды за № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.** № ***. В связи с трудным материальным положением он вовремя не оформил права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. В настоящее время решил зарегистрировать право собственности на нежилое здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области для чего обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на нежилое здание, для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. Однако, кадастровый инженер ему пояснил, что он не может изготовить технический план в полном объеме, так как согласно п.22 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ № *** от **.**.**, декларацию может подписать только правообладатель земельного участка или объекта, а в настоящий момент у него отсутствует правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на земельный участок. Ему так же предложили обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое здание-гаража, так как судебное решение о признании права собственности на указанный гараж будет являться документом основания для регистрации права собственности на него. Он не является лицом, по заявлению которого осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на построенное им нежилое здание, так как не является собственником земельного участка либо лицом, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве. Он ежеквартально оплачивает членские взносы как член гаражного кооператив «Синега», что подтверждается членской книжкой, выданной гаражным кооперативом «Синега». На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на построенное нежилое здание - гараж, площадью 36,6 кв.м., этажность 1, год постройки 2012 год, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, гаражный кооператив «Синега», линия № ***, гараж № ***.

    В судебное заседание истец Васильев А.В. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Полухиной Т.В..

Представитель истца Полухина Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что администрация *** признает заявленные требования в полном объеме. Последствия признания иска известны, понятны, разъяснений не требуют.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого указал, что исковые требования Васильева А.В. поддерживает в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № ***- ФЗ от **.**.** «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска представителем ответчика, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Васильева А.В. удовлетворить.

Признать за Васильевым А.В. право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 36,6 кв.м., этажность 1, год постройки - **.**.** год, расположенный по адресу: *** гаражный кооператив «Синега», линия № ***, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: