Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2022 ~ М-622/2022 от 16.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года                                ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева В.П. к Сычеву С.В., ООО УК «Зеленый двор» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Сычев В.П. обратился в суд с исковыми требованиями к Сычеву С.В., ООО УК «Зеленый двор» и просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представляемые по адресу: г. Зеленогорск, Красноярский край, <адрес> исходя из фактического порядка пользования комнатой площадью 10,8 кв.м. Сычёвым В.П., комнатой площадью 21.1 кв.м. Сычевым С.В. обязать ООО УК «Зеленый двор» выдать Сычеву В.П. и Сычеву С.В. отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и размером.

В обоснование заявленных требований он указывает, что на основании ордера № ему и членам его семьи выделена квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. На основании решения Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с его супругой Сычевой В.С. и сыном ФИО 1 заключен отдельный договор социального найма на комнату площадью 12,8 кв.м. и открыт отдельный лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма на комнаты площадью 21,1 кв.м. и 10,8 кв.м. Членом семьи нанимателя жилого помещения по данному договору найма являлся его сын Сычев С.В. В настоящее время истец занимает комнату площадью 10.8 кв.м., а ответчик занимает комнату 21.1 кв.м. Вместе с тем, Сычев С.В. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, длительное время не работает, дохода не имеет, злоупотребляет спиртными напитками. Семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйства они не ведут. В добровольном порядке ответчики отказываются разделить лицевые счета.

Истец Сычев В.П. и его представитель Соколова М.В. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сычев С.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судебной повесткой направленной посредством заказной почты, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика ООО УК «Зеленый двор» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования администрации ЗАТО г. Зеленогорска по доверенности Селиванов Д.А. в судебное заседание не явился, до рассмотрения дела по существу, не возражал против удовлетворения заявленных требований, если истцом будет доказана их обоснованность, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации ЗАТО г. Зеленогорск.

Третье лицо Сычева В.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, представила отзыв, в котором вопрос о разделе лицевых счетов оставила на усмотрение суд.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.1, 5, 6, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч.2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Из буквального толкования данных правовых норм гражданского и жилищного законодательства следует, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Суд, принимая во внимание позиции сторон по спору, учитывая то, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит правового регулирования обязанностей сонанимателей, как равных владельцев и пользователей объектом недвижимости переданных им в титульное владение по договору социального найма, полагает, что в данном споре применима аналогия права с вышеуказанными положениями.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения на основании ордера № выданного в декабре 1981 года Сычеву В.П. и членам его семьи: жене <данные изъяты> выделена квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

На основании решения Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Сычевой В.С. был заключен отдельный договор социального найма на комнату площадью 12,8 кв.м. с открытием отдельного лицевого счета на указанную комнату.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма № на комнаты площадью 21,1 кв.м. и 10,8 кв.м. Членом семьи нанимателя жилого помещения по данному договору найма являлся его сын Сычев С.В.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> зарегистрированы Сычев В.П. и его сын Сычев С.В., 1980 г.р. которые перестали быть членами семьи, поскольку из пояснений истца изложенных в исковом заявлении следует, что Сычев С.В. нигде не работает, дохода не имеет, злоупотребляет спиртными напитками, общее хозяйство не ведется.

На комнаты площадью 10,8 кв.м. и 21.1 кв.м. оформлен единый лицевой счет.

Судом установлено, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание занимаемого сторонами жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиком Сычевым С.В. не удается.

Управляющей компанией МКД распложённого по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> является ООО «УК «Зеленый двор».

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает ответчика ООО УК «Зеленый двор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из фактического порядка пользования комнатой площадью 10.8 кв.м. Сычевым В.П. и комнатой 21.1 кв.м Сычевым С.В.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сычева В.П. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Россия Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> исходя из фактического порядка пользования комнатой площадью 10,8 кв.м. Сычевым В.П. <данные изъяты>) и комнатой площадью 21.1 кв.м. Сычева С.В, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>- 45, паспорт 04 04 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОМВД г. Зеленогорска Красноярского края).

Возложить на ООО УК «Зеленый двор» <данные изъяты> обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Россия Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> Сычева В.П. и Сычеву С.В. в соответствии с установленным порядком и размером.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья                                            Д.А. Усков