Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6933/2023 ~ М-4328/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-6933/2023

УИД 52RS0005-01-2023-005224-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Нижний Новгород    26 сентября 2023 года

Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Нестерова Д.С., при секретаре Чуманове А.С.,

с участием представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК НОМЕР к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании своих требований указал следующее.

Жилищно-строительный кооператив НОМЕР является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого <адрес> по ул. <адрес>, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ, федеральными законами, Уставом ЖСК НОМЕР.

Согласно выписке из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по адресу <адрес>, ш. Казанское, <адрес>, зарегистрированной в указанном помещении, является ФИО2. ФИО2 приходится дочерью предыдущего умершего собственника – матери ФИО3,

ЖСК НОМЕР в данной ситуации является кредитором наследодателя ФИО3.

У ФИО2 образовалась задолженность по вышеуказанному помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по содержанию жилья, коммунальным услугам, а также по взносам на капитальный ремонт в размере 97 825 рублей 10 копеек.

На основании вышеизложенного истец просил суд взыскать с ФИО2 долг по оплате задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 825 рублей 10 копеек, пени за период взыскания (с учетом действия моратория на не начисление пеней) по оплате содержания жилья, коммунальным услугам, оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 12 593 рубля 80 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 408 рублей 00 копеек.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, сформулировав их следующим образом: пени за период взыскания задолженности (с учетом действия моратория на не начисление пеней) по оплате содержания жилья, коммунальным услугам, оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 9 403 рублей 48 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 408 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила суду, что задолженность была оплачена полностью, просила уменьшить размер пени и судебных расходов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Государственная жилищная инспекция <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения да уведомлена надлежащим образом.

В этой связи, применительно к положениям ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся лежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, ш. Казанское, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира была получена ответчиком в составе наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником которой является ответчик.

Задолженность по оплате взносов на содержание и капитальный ремонт общедомового имущества, а также коммунальных услуг частично образовалась при жизни ФИО3

По общему правилу смерть гражданина-должника влечет не прекращение обязательств, а перемену лиц в обязательстве, когда права и обязанности переходят к их наследникам или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В составе наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований».

Таким образом, указанная выше сумма задолженности входит в состав наследственного имущества и подлежит оплате наследниками должника.

Свои обязательства по оплате взносов на содержание и капитальный ремонт общедомового имущества, а также коммунальных услуг ФИО2 своевременно не выполняла, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 97 825 рублей 10 копеек.

Пени за несвоевременную оплату взносов на содержание и капитальный ремонт общедомового имущества и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за исключением периодов действия моратория составляет 12 593 руб. 80 коп.

Фактическое наличие вышеуказанной задолженности подтверждается представленным истцом расчетом задолженности и пени, который ответчиком в судебном заседании не оспорен.

Тарифы, по которым производилось начисление платежей, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиками не заявлено. Представленный расчет задолженности математически верен. В рамках представленного расчета истцом учтено время действия моратория на начисление неустоек.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в счет образовавшейся задолженности истцу перечислены денежные средства в размере 49 791 рубля 02 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была погашена задолженность в размере 29 536 рублей 34 копеек, ДД.ММ.ГГГГ погашена задолженность и частично пени в размере 54 726 рублей 53 копеек.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Указанная правовая позиция отражена в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР-О.

Принимая во внимание, что неустойка носит компенсационный характер и не может служить средством обогащения взыскателя, но при этом направлена на восстановление его прав, и должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая степень вины ответчиков и договорной характер правоотношений и иные конкретные обстоятельства дела, исходя из принципа соразмерности, суд полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки (пени), начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг, до 2 000 рублей.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату взносов на содержание и капитальный ремонт общедомового имущества и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом уменьшения в размере 2 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при рассмотрении дела оплачена государственная пошлина в размере 3 408 рублей 00 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК НОМЕР к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 2202 092874 выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ЖСК НОМЕР (ИНН 5260040519) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом уменьшения в размере 2 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 408 рублей 00 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ЖСК НОМЕР о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья    /подпись/    Д.С. Нестеров

Копия верна:

    Судья      Д.С. Нестеров

Подлинник находится в материалах гражданского дела НОМЕР.