Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2023 ~ М-179/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-952/2023

40RS0004-01-2023-000212-12

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    Г. Боровск                        11 апреля 2023 года

    Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

    При секретаре – Чубан И.Ю.,

    С извещением лиц, участвующих в деле,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парахина Е.В. к Косареву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

Истец Парахин Е.В. обратился в суд с иском к ответчику Косареву А.В. о признании утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Парахин Е.В. стал сособственником (1/2 доли в праве собственности) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.7 Договора купли-продажи, на момент подписания настоящего Договора в указанной квартире зарегистрирован Косарев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик Косарев А.В. свои обязательства по снятие с регистрационного учета не исполнил и продолжает значится зарегистрированным по месту жительства по вышеуказанному адресу.

При этом из материалов дела следует, что с момента продажи квартиры ответчик Косарев А.В. в ней фактически не проживает, его вещей или имущества в квартире нет.

        С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Косарев А.В. добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, то есть его право пользования спорным жилым помещением, прекращено.

        В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

        В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.        В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться) (ст. 35 ЖК РФ).

        В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        С учетом исследованных в судебном заседании доказательств и установленных на их основе фактических обстоятельств дела, суд находит исковые требования обоснованными и удовлетворяет их.

        Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

        Иск Парахина Е.В. удовлетворить.

        Признать Косарева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для снятия Косарева А.В. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий