Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2023 ~ М-620/2023 от 06.04.2023

УИД 72RS0010-01-2023-000771-30

№ 2-887/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим                                16 июня 2023 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,

представителя истца Неймышева Ю.Я. адвоката Баженовой Н.Ю.,

при секретаре Чалковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неймышева Ю.Я. к администрации города Ишима, Бояркину А.А. и Бояркину Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым,

установил:

    Неймышев Ю.Я. обратился в суд с иском к Бояркину А.А., Бояркину Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, внесении изменений в договор социального найма. Требования мотивированы тем, что 24.06.2013 года истец и ФИО6 зарегистрировали брак. Супруга проживала по адресу: <адрес> по договору социального найма № от 11.08.2011 года. После регистрации брака истец переехал жить к ней. Супруга в квартире проживала одна, в августе 2014 года истец включен в договор социального найма в качестве члена ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. С даты ее смерти по настоящее время истец живет в квартире один, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи. В 2019 году истец обратился в администрацию города Ишима с консультацией по вопросу оформления договора приватизации квартиры. В ходе консультации узнал, что в квартире прописаны еще два человека - сыновья ФИО6 - Бояркин А.А. и Бояркин Е.А., узнал, что данные лица также включены как члены семьи в договор социального найма в 2014 году. Согласно поквартирной карточке Бояркин Е.А. снялся с регистрационного учета по месту нахождения квартиры 14.05.2021 года, Бояркин А.А. снялся с регистрационного учета 05.11.2020 года. Сыновья ФИО6 никогда не вселялись в квартиру, не жили в ней. В квартире нет и не было их вещей. Сотрудники администрации пояснили, что снятие граждан с регистрационного учета не предполагает их автоматическое исключение из договора социального найма. Указывает, что членами семьи нанимателя являются дети проживающие с нанимателем, ответчики никогда не жили с ФИО6. За ними по законодательству сохраняются права нанимателя, если они продолжают проживать в жилом помещении после того как они перестали быть членами семьи нанимателя. В данном же случае ответчики не жили до смерти с ФИО6, не вселялись и после ее смерти. Со стороны истца препятствий никаких не чинилось. Где живут ответчики, истцу не известно. Ответчики своими действиями: снятие с регистрационного учета по месту нахождения квартиры, отсутствие действий по несению обязательств нанимателей по договору социального найма, добровольно расторгли договор социального найма. Просит признать ответчиком Бояркина А.А. и Бояркина Е.А. утратившими право пользования <адрес> по договору социального найма от 11.08.2011 года №, исключить их из договора социального найма от 11.08.2011 года № из состава членов семьи нанимателя.

Впоследствии требования изменения, истец просит признать Бояркина А.А. и Бояркина Е.А. утратившими право пользования вышеуказанной квартирой по договору социального найма от 11.08.2011 года №, признать указанный договор социального найма на <адрес>, заключенный между Бояркиным А.А. и Бояркиным Е.А. с Администрацией города Ишима расторгнутым /л.д.34-35/.

Истец Неймышев Ю.Я., в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, в иске просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Неймышева Ю.Я. – Баженова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнив, что ответчики Бояркины проживали непродолжительное время в спорной квартире, но выехали.

Ответчики Бояркин А.А., Бояркин Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Протокольным определением от 30.05.2023 изменен статус третьего лица, без самостоятельных требований администрации г. Ишима, администрация г. Ишима привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Представитель ответчика администрации г. Ишима в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представлено.

О судебном заседании извещен Ишимский межрайонный прокурор, в судебное заседание прокурор не явился, ходатайств об отложении дела не заявлено.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Предметом спора является однокомнатная <адрес>, общей площадью 35,8 кв. м, жилой площадью 25,2 кв. м в многоквартирном <адрес> в <адрес>, находящаяся в собственности муниципального образования город Ишим, что следует из договора социального найма жилого помещения № от 11.08.2011 /л.д.9-11/.

Согласно указанному договору жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО6 для проживания в бессрочное владение и пользование.

Соглашением № от 21.08.2014 к указанному договору социального найма в состав членов семьи нанимателя указанного жилого помещения включены истец Неймышев Ю.Я. и ответчики Бояркин А.А. и Бояркин Е.А. /л.д.12/.

Представлена поквартирная карточка, согласно которой ответчик Бояркин А.А. снят с учета в спорном жилой помещении 05.11.2020, Бояркин Е.А. снят с учета 20.01.2020 /л.д. 13/.

Неймышев Ю.Я. обращался к заместителю Главы города, директору департамента имущественных отношений и земельных ресурсов с заявлением об исключении из договора социального найма указанного жилого помещения Бояркина А.А. и Бояркина Е.А. в связи с тем, что они снялись с регистрационного учета и проживают в другом месте. Также в заявлении указал, что Бояркин А.А. и Бояркин Е.А. не производят оплату за жилое помещение, отопление, электроэнергию, коммунальные услуги.

Согласно ответу заместителя Главы города, директора департамента имущественных отношений и земельных ресурсов истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо предоставить согласия всех членов семьи, совместно проживающих, и указанных в первоначальном договоре социального найма, о признании истца нанимателем. ИМ не предоставлено письменное согласие о признании истца нанимателем от Бояркина А.А. и Бояркина Е.А.. При предоставлении вышеуказанных документов по вопросу признания истца основным нанимателем по ранее заключенному договору социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, будет рассмотрен повторно.

Также из материалов дела следует, что согласно свидетельству о заключении брака Неймышев Ю.Я. и ФИО6 заключили брак 24.06.2013 /л.д. 8/, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти /л.д. 7/.

Как следует из акта о фактическом проживании граждан от 09.02.2023 /л.д. 14/, Неймышев Ю.Я. проживает в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, один с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В квартире по адресу: <адрес> не жили и не проживают в настоящее время Бояркин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бояркин Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке Бояркин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 05.11.2020 по настоящее время. по адресу: <адрес> Бояркин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 24.11.2022 по настоящее время по адресу: <адрес> /л.д. 33/.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что живет по соседству с истцом, который проживает по <адрес>, номер его квартиры не помнит. Она знала ФИО6, однако детей её не видела. В настоящее время в доме по <адрес> проживает истец, ей (ФИО8) неизвестно о попытках вселения в жилое помещение, где проживает истец, кого-либо как до, так и после смерти ФИО6

Свидетель ФИО9 пояснила, что живет по соседству с истцом по <адрес>, истец проживал с ФИО6 в соседнем доме по <адрес>, в данной квартире кроме них никто не жил. Знает со слов ФИО6, что у последней имеются два сына. Ей (ФИО9) неизвестно о попытках вселения в квартиру истца кого-либо как до, так и после смерти ФИО6

При таком положении, суд считает, что истцом представлены доказательства, бесспорно свидетельствующие о том, что ответчики в добровольном порядке выехали из спорной квартиры, их отсутствие носит постоянный характер, они снялись с регистрационного учета, зарегистрированы по месту жительства по иным адресам, что свидетельствует о добровольном одностороннем отказе ответчиков от права пользования спорной квартирой, потому исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Неймышева Ю.Я. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Бояркина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Бояркина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; договор социального найма № от 11.08.2011 с Бояркиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), и Бояркиным Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в отношении <адрес> признать расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2023 года.

Председательствующий:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>