Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4020/2023 ~ М-2859/2023 от 24.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области «13» июня 2023 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4020/2023 по иску Самсоновой ФИО8                к Администрации г.о. Щёлково Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самсонова Н.В. обратилась в Щёлковский городской суд <адрес> с иском к Администрации г.о. Щёлково <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1206 кв.м., категория: «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу (кадастровый номер дома №). Согласно информации БТИ, <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь земельного участка -1548 кв.м.

Права на дом перешли в порядке наследования после матери, Калашниковой ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности в порядке наследования по закону признано за истцом решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., а впоследствии она выкупила оставшуюся ? доли дома у совладельца, ФИО4, наследника ФИО5 (родной сестры матери истца), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок при доме использовался с ДД.ММ.ГГГГ-х годов и ранее, но, не был надлежащим образом оформлен, всегда имел площадь 1548 кв.м.

Наследодатель обращалась в ДД.ММ.ГГГГ году в администрацию <адрес>                с целью получения свидетельства на землю, однако до конца дело не довела.

Участок первоначально поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, площадь 1548 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ.

С целью оформления участка, оформив наследство, истец обращалась в администрацию неоднократно, однако возникали различные сложности.

В 2018 году Росреестр снял участок с кадастрового учета, т.к. права собственности на него не зарегистрированы.

Для подготовки межевого плана с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась к кадастровому инженеру, в результате выявлена реестровая ошибка.

Решением Щелковского городского суда по делу № г.                     от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования об установлении границ удовлетворены.

Исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исправления (уточнения) реестровых границ указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат.

Установлено местоположение границ земельного участка площадью 1206 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земли населенных пунктов, в соответствии с каталогом координат в системе координат МСК-50, площадью 1206 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Земельный участок отнесен                      к категории «земли населенных пунктов».

Истец пыталась оформить права на доли участка в административном порядке, однако препятствием этому служило отсутствие разрешенного вида использования, хотя участок расположен в территориальной зоне ЛПХ.

В целях реализации права на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, принадлежащего правопредшественникам на праве постоянного (бессрочного) пользования с 1960 года, то есть с момента приобретения расположенного на нем жилого дома, следовательно, до введения в действие Земельного кодекса РФ, представитель истца обратился в ноябре 2022 года в Администрацию г.о. Щёлково с заявлением о предоставлении участка в собственность.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ №№ Администрация отказала в предоставлении государственной услуги: «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно». Обоснован отказ следующим:                     «В соответствии с п. 4 ст. 3 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ                   «О введении в действие ЗК РФ» гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

В представленных документах отсутствует документ, подтверждающий право на предоставление земельного в отношении земельного участка, указанного в запросе о его предоставлении в собственность бесплатно.

Истец подала повторное заявление с приложением дополнительных документов. Однако, решением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ                                             № № отказано.

Подано и третье заявление с приложением дополнительных документов.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрация отказала в предоставлении государственной услуги «Установление соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков».

Истец просит суд признать за ней прав собственности на земельный участок при жилом доме площадью 1206 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель «земли населенных пунктов».

Истец Самсонова Н.В. в судебное заседание не явилась.

Ответчик Администрация г.о. Щёлково <адрес> своего представителя не направило.

Суд, определив рассмотреть дело при настоящей явке, исследовав письменные материалы, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования                                  и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец на основании решения Щёлковского городского суда Московской области                        от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Границы указанного земельного участка установлены на основании решения щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

В соответствие с п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникших у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствие с п. 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года                               «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утвержденного Законом СССР от 14.03.1949 г., установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении                     в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ-137, гражданин РФ вправе приобрести бесплатно             в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло              до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся                  в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела также усматривается, что изначально земельный участок выдан районной администрацией Калашниковой Н.Н., правопреемником, которой является истец, границы такого участка установлены судебным решением. Из содержаний ответов Администрации             г.о. Щёлково Московской области, усматривается, что кроме как в судебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок истцу не представляется возможным, при этом притязаний иных лиц                         на спорный земельный участок не заявлено.

С учётом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Самсоновой ФИО10 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Самсоновой ФИО11 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1206 кв.м., категория: «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья подпись А.А. Фомичев