Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2205/2023 ~ М-1837/2023 от 20.07.2023

57RS0026-01-2023-001973-25 Дело № 2-2205/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» октября 2023 года г.Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Блохиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Агеева А. В. к Алдошиной А. В., ООО «Орловская» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Агеев А.В. обратился в суд с иском к Алдошиной А.В., ООО «Орловская» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что истец и ответчик Алдошина А.В., приходящиеся друг другу родными братом и сестрой, являются сособственниками жилого помещения по ? доли у каждого, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Алдошина А.В. зарегистрирована в спорной квартире вместе со своей дочерью Алдошиной Е.Е., однако оплату коммунальных услуг она не производит. Истец обратился к ответчику ООО «Орловская» с требованием об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг из принадлежащей каждому собственнику доли, однако ООО «Орловская» требование не удовлетворило, в связи с чем истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из принадлежащей каждому собственнику доли и обязать ООО «Орловская» выдать отдельные платежные документы истцу и ответчику Алдошиной А.В.

В судебном заседании истец Агеев А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик Алдошина А.В. длительное время не проживает в спорной квартире, оплату за коммунальные услуги не вносит. Соглашения между ним и ответчиком Алдошиной А.В. по вопросу оплаты коммунальных платежей не достигнуто.

Ответчик Алдошина А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией.

Представитель ответчика – ООО «Орловская» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд расценивает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и считает возможным, с учетом мнения истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в силу ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из исследованных материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Агеев А.В. (доля в праве ?), Алдошина А.В. (доля в праве ?), что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно сообщению УМВД России по <адрес> ответчик Алдошина А.В. с 21.09.2018 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч.3-4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от Дата, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, непроживание в спорном жилом помещение ответчика Алдошиной А.В., являющейся сособственником имущества, не порождает у нее права на невнесение оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

При этом указанное лицо вправе подать в управляющую компанию заявление о временном непроживании в спорной квартире и оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле с учетом перерасчета платежей, производимых управляющей организацией.

В соответствии с гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата №, порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Судом установлено, что в настоящее время стороны одной семьей не живут, общее совместное хозяйство не ведут, в связи с этим возможно заключение отдельных договоров на оплату коммунальных услуги.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в собственности лиц, на которых нормами действующего законодательства возложена обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, суд приходит к выводу о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, исходя из размера доли занимающей площади сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Агеева А. В. к Алдошиной А. В., Управляющей компании ООО «Орловская» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между Агеевым А. В. и Алдошиной А. В. из расчета ? доли от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Орловская» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с Агеевым А. В. из расчета ? доли и Алдошиной А. В. из расчета ? доли от общего размера оплаты и взимать плату за жилье и коммунальные услуги из этого расчета.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Орловский районный суд <адрес> заявления об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено19 октября 2023 года.

Судья Д.С. Тишков