Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2023 ~ М-292/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-325/2023

УИД 10RS0003-01-2023-000633-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 августа 2023 года                                                                 г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Леськовой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Кемского муниципального района Республики Карелия о признании права муниципальной собственности,

установил:

        Администрация Кемского муниципального района Республики Карелия обратилась в суд с настоящим заявлением по тем основаниям, что 29 июня 2022 года в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 №931, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества здание жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, город Кемь, улица Слободская, дом 20 (кадастровый номер №), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 29 июня 2022 года №. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного недвижимого имущества никто своих прав на данный объект не заявил.

Администрацией были направлены запросы о предоставлении информации о ранее зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Карелия, город Кемь, улица Слободская, дом 20 в ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Министерство имущественных и земельных отношений, МТУ Росимущества в Мурманской области и Республики Карелия. В результате проверки установлено, что жилой дом не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества. Собственник объекта недвижимого имущества не установлен.

По изложенным обстоятельствам, администрация Кемского муниципального района Республики Карелия просит признать право муниципальной собственности Кемского городского поселения на здание жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, город Кемь, улица Слободская, дом 20.

В судебное заседание заявитель своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном заявлении глава администрации Кемского муниципального района Долинина С.В. ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя администрации Кемского муниципального района, просила удовлетворить требования о признании права муниципальной собственности Кемского городского поселения на здание жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, город Кемь, улица Слободская, дом 20.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При рассмотрении дела установлено, что объект недвижимости - жилое здание - жилой дом площадью 23,6 кв.м., с кадастровым номером №, 1985 года постройки, расположен по адресу: Республика Карелия, город Кемь, улица Слободская, дом 20, находится в границах муниципального образования – Кемского городского поселения.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.07.2023, представленная ППК «Роскадастр», подтверждает, что жилое здание является ранее учтенным, поставлено на государственный кадастровый учет 22.11.2011, год завершения строительства 1985 год, назначение - жилое, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, в том числе подземных- 0.

Согласно ответу администрации Кемского муниципального района Республики Карелия от 17.06.2022, рассматриваемый объект недвижимости не числится в реестрах муниципального имущества Кемского муниципального района, Кемского городского поселения, а также не входит в состав имущества казны Кемского муниципального района, в состав имущества казны Кемского городского поселения.

Из представленных министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия сведений следует, что объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: Республика Карелия, город Кемь, улица Слободская, дом 20, не учитывается в реестре имущества Республики Карелия.

По архивным данным ГУП РК РГЦ «Недвижимость» данные по объекту недвижимости по адресу: Республика Карелия, город Кемь, улица Слободская, дом 20, отсутствуют.

По сведениям МТУ Росимущества учет в РФИ по объекту недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Карелия, Кемский район, г. Кемь, ул. Слободская, д. 20, МТУ Росимущества не осуществляет. Информация об отнесении указанного имущества к федеральной собственности в МТУ Росимущества отсутствует.

На основании заявления администрации Кемского муниципального района Республики Карелия в Единый государственный реестр недвижимости 29 июня 2022 года внесена запись № о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - здания жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, город Кемь, улица Слободская, дом 20, с кадастровым номером № (выписка из ЕГРН от 18.07.2023).

За время нахождения на учете законных владельцев спорного жилого дома не выявлено.

18 июля 2023 года администрация Кемского муниципального района Республики Карелия обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на спорное имущество.

Таким образом, в настоящее время уже более года бесхозяйное недвижимое имущество - жилое здание, площадью 23,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Республика Карелия, Кемский район, г. Кемь, ул. Слободская, д. 20, состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственник которого отсутствует.

Принимая во внимание то обстоятельство, что жилой дом принят на учет уполномоченным органом 29 июня 2022 года, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года, собственник имущества не установлен, суд находит заявление о признании права муниципальной собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению.

Администрация Кемского муниципального района Республики Карелия, являясь органом местного самоуправления, в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Кемского муниципального района Республики Карелия, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Кемского городского поселения на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое здание, площадью 23,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Республика Карелия, Кемский район, г. Кемь, ул. Слободская, д. 20.

Решение быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кемский городской суд Республики Карелия.

    Судья                                                                                                 А.Н. Хольшев