Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3126/2020 ~ М-789/2020 от 14.02.2020

59RS0007-01-2020-001012-34

Дело № 2-3126/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года                                                                                       город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Дудыревой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой О. И., Соболева С. Н. к Каплан Э. Р., Каплан Д. О., Симуткиной З. Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратись в суд с исковым заявлением к ответчикам с требованиями о признании утратившими права пользования квартирой по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что истцы приобрели указанную квартиру в собственность ДД.ММ.ГГГГ, а ответчики – прежние собственники квартиры, обязались сняться с регистрационного учета, но обязательств своих не исполнили и продолжают пользоваться спорной квартирой без каких-либо законных оснований. Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении является препятствием для реализации их прав собственника – владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.

На основании изложенного истцы просят признать Каплан Э.Р., Каплан Д.О., Симуткину З.Г. утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции г. Перми снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались в предусмотренном законе порядке, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, извещался в предусмотренном законе порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в порядке, предусмотренном законом. Каких-либо возражений, пояснений не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что квартира, назначение: жилое помещение, площадью <данные изъяты> этаж № по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), принадлежит на праве общей совместной собственности Соболеву С. Н., ДД.ММ.ГГГГ и Соболевой О. И., ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Квартира приобретена истцами у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ который, являясь единственным собственником и продавцом по договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гарантировал истцам, что лиц, обладающих правом пользования квартирой не имеется, в квартире на момент заключения договора зарегистрирован только он и обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 календарных дней с момента регистрации договора (п.1.5, п. 1.6 договора купли-продажи – <данные изъяты> оборотная сторона).

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы:

- Каплан Д. О., ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ;

- Каплан Э. Р., ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ;

- Симуткина З. Г., ДД.ММ.ГГГГр. с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлены копии материалов правого дела из Управления Росреестра по Пермскому краю, которые не содержат доказательства сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками (<данные изъяты>).

Истцы в исковом заявлении пояснили, что в спорной квартире ответчики не проживают, вещей их в помещении нет. Ответчики расходы на содержание и оплату коммунальных услуг не несут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Доказательства обратного суду не представлены (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, не являются членами семьи собственников жилого помещения, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, тем самым нарушают права истцов как собственников жилого помещения.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлено.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, основания для сохранения за ними регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданин утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать Каплан Э. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Каплан Д. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Симуткину З. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Каплан Э. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Каплан Д. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Симуткиной З. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 23.08.2020.