Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1963/2020 ~ М-1701/2020 от 23.07.2020

Дело № 2-1963/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2020 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Минаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даджиева Сергея Николаевича к Администрации г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Даджиев С.Н. обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Элиста. Свои требования мотивировал тем, что распоряжением Мэрии г. Элисты № 2140-р от 23 августа 2001 г. муниципальному унитарному предприятию «ЖЭУ-1» (далее МУП «ЖЭУ-1») разрешено выполнение проектно-изыскательных работ для строительства 2-квартирного жилого дома на земельном участке, расположенном <адрес>. По ходатайству муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» от 10 октября 2002 г. № 601 распоряжением Мэрии г. Элисты № 1695-р от 10 октября 2002 г. МУП «ЖЭУ-1» предоставлены земельные участки под строительство служебно-жилых домов без оплаты за долевое участие в строительстве внеплощадочных инженерных коммуникаций. На основании протокола совместного собрания профсоюзного комитета МУП «ЖЭУ-1» и администрации предприятия от 14 ноября 2003 г. Даджиеву С.Н. как слесарю-сантехнику передан земельный участок для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2004 г. им (Даджиевым С.Н.) за счет собственных средств возведено жилое помещение, состоящее из двух комнат, кухни, прихожей и топочной общей площадью 58,3 кв.м. – квартира <адрес>, где он стал проживать со своей семьей. В установленном законом порядке оформить в собственность объект строительства не представилось возможным, поскольку земельный участок предоставлен МУП «ЖЭУ-1», которое не предприняло мер по оформлению земельного участка и квартиры, а с 20 июня 2008 г. снято с налогового учета на основании определения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 10 июня 2008 г. Даджиев С.Н. со своей семьей проживает в данной квартире более 15 лет, добросовестно, открыто владеет квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги. Ссылаясь на ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 58,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Даджиев С.Н. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск удовлетворить.

Представитель Администрации г. Элисты Ожередов В.С. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Корнышева Б.Ф., руководитель ТУ Росимущества по РК Петрушкин Б.Ю. представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, разрешение требований оставили на усмотрение суда.

Представители Управления Росреестра по РК, Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты, Министерства по земельным имущественным отношениям Республики Калмыкия в судебное заседание не явились, возражений либо ходатайств об отложении судебного заседания суду не представляли.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела распоряжением Мэрии г. Элисты № 1240-р от 23 августа 2001 г. МУП «ЖЭУ-1», в котором работал Даджиев С.Н., разрешено выполнение проектно-изыскательских работ для строительства двухквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном <адрес>

МУП «ЖЭУ-1» предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м. в аренду сроком до 01 апреля 2007 г. под строительство служебно-жилых домов без оплаты за долевое участие в строительстве внеплощадочных инженерных коммуникаций по адресу: <адрес> что подтверждается распоряжением Мэрии г. Элисты № 1695-р от 10 октября 2002 г., постановлением Мэрии г. Элисты № 1058 от 24 мая 2006 г.

В соответствии с протоколом совместного собрания профсоюзного комитета МУП «ЖЭУ-1» и администрации предприятия от 14 ноября 2003 г. истцу передан указанный земельный участок под строительство жилого дома, в связи с тем, что у предприятия не хватает финансовых средств для строительства и фактически строительство указанного дома ведется Даджиевым С.Н. самостоятельно за счет его средств.

Судом установлено, что на указанном земельном участке возведен жилой дом №, в квартире № в которой проживает с 2004 г. Даджиев С.Н. С указанного времени истец владеет и пользуется жилым помещением.

Из технического паспорта, выданного БУ РК «БТИ» по состоянию на 02 октября 2019 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., подсобной площадью 24,3 кв.м. Жилой дом построен в 2004 году.

Выпиской из ЕГРН от 22 ноября 2019 г., письмом Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты от 22 августа 2017 г., справкой БУ РК «БТИ» № 299 от 1 ноября 2019 г. подтверждается, что сведений о собственнике земельного участка, расположенного под данным жилым домом по адресу: <адрес> а также об объекте недвижимого имущества – квартиры № по адресу: <адрес>, не имеется.

В настоящее время деятельность МУП «ЖЭУ-1», которому был предоставлен земельный участок, прекращена в связи с его ликвидацией.

Материалами дела подтверждается, что истец проживает в данном домовладении с 2004 года, то есть более 15 лет, а также несет расходы по его содержанию.

Таким образом, суд считает установленным, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право истца на спорное имущество никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на данное имущество нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Даджиева Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать за Даджиевым Сергеем Николаевичем право собственности на квартиру жилого дома, общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 34,00 кв.м., подсобной площадью 24,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий:          Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 11 августа 2020 г. изготовлено в окончательной форме 14 августа 2020 г.