Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2142/2022 ~ М-658/2022 от 17.02.2022

Дело № 2-2142/2022

39RS0001-01-2022-000996-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Михно А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Г. П. к ФГКУ «Балтийский отдел имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Котова Г.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав на то, ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору приватизации квартиру № в доме <адрес> В соответствии с положениями действующего законодательства договор был зарегистрирован в Калининградском межрайонном бюро технической инвентаризации. С 1993 года истцом, как собственником, осуществлялись все полномочия собственника по содержанию квартиры. В 2021 года истцу из выписки из ЕГРН стало известно, что правообладателем на квартиру по указанному адресу является Российская Федерация, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что регистрация права собственности на квартиру за Российской Федерацией сделана ошибочно, без уведомления настоящего собственника. На основании положений Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, пункта 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Арбитражного Суда РФ № 10/22 просила признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и исключить запись из ЕГРН о регистрации права собственности РФ на квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца Коннов А.В., Котова Н.В., действующие на основании доверенности, поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФГКУ «Балтийский отдел имущественных отношений» МО РФ Обжерина А.А., действующая на основании доверенности, поддержала письменные возражения на иск, указала на то, что Балтийский отдел не является надлежащим ответчиком по делу, просила в иске к нему отказать.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об отложении судебного разбирательства ходатайств не поступало, представлены отзывы на иск.

Выслушав представителей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данных в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. (п.п. 52, 53), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии со ст. ст. 130, 131 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Калининградской КЭЧ района, действующего на основании приказа «О приватизации ведомственной квартиры № дома <адрес> и Котовой Г.П. был заключен договор приватизации указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ названный договор приватизации был зарегистрирован в Муниципальном предприятии «Калининградское межрайонное бюро технической инвентаризации». В соответствии с действовавшим на тот момент законодательством истцу выдано Регистрационное удостоверение №.

С указанного времени возникло право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>.

Право собственности Котовой Г.П. не оспаривалось.

Вместе с тем из представленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Российской Федерацией, и за ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений «Министерства обороны РФ зарегистрировано право оперативного управления.

07 апреля 2021 года право оперативного управления закреплено за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса») Министерства обороны РФ

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 года по 1 января 2020 года), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит право собственности на указанную квартиру на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, 03 сентября 2020 года, в отношении этого же жилого помещения зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Исходя из изложенного право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № – отсутствовало, и было зарегистрировано ошибочно, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При этом суд соглашается с позицией представителя ответчика о том, что ФГКУ «Балтийский отдел имущественных отношений» МО РФ является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем к нему необоснованно заявлены исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № и исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на указанную квартиру за Российской Федерацией.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 июля 2022 года.

Судья Е.А. Седова