Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3257/2024 ~ М-2240/2024 от 21.03.2024

УИД 03RS0005-01-2024-003963-26

№2-3257/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Акбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Уфы в интересах собственников жилых помещений Хусаинова Альберта Назиповича, Зайеровой Мавлиды Мухарамовны, Нуртдиновой Елены Робертовны, Нуртдинова Артура Айратовича, Нуртдинова Роберта Айратовича, Гафарова Сергея Андреевича, Ахтареева Аскара Нурфаязовича, Сагдатуллина Богдана Айратовича, Сагдатуллина Эдуарда Маратовича, Ахтареевой Расимы Хамитовны, Сагдатуллина Айрата Маратовича, Сагдатуллиной Киры Айратовны, Ахтареева Марселя Аскаровича, Андреева Романа Георгиевича, Плещенко Татьяны Алексеевны, Васильевой Юлии Вилевны, Тамразовой Лины Вильевны, Тамразовой Татьяны Рафаеловны, и нанимателей жилых помещений Давлетшиной Минзили Мансуровны, Мухаметзяновой Светланы Викторовны, Фахретдинова Ильшата Рифхатовича, Нугуманова Рифа Амирьяновича, Сафиной Гульнур Минулловны, Мифтахутдиновой Альфиры Искаковны, Кабировой Замины Фахретдиновны, Левчук Надежды Васильевны, Хазиева Фагима Шайхиевича, Сафаровой Фанзили Минсултановны, Поречного Юрия Николаевича, Хисматуллиной Риммы Миниахметовны, Фаттаховой Нафисы Миннуловны, Ахмадеевой Амины Равилевны к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о расселении аварийного многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Уфы в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о расселении аварийного многоквартирного дома.

В обоснование доводов указано, что прокуратурой г. Уфы проведена проверка исполнения жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что Постановлением Администрации городского округа город Уфа РБ от 19.06.2019 №894 многоквартирный дом №51/53 по ул. Сеченова г. Уфы признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.07.2023 №110-р срок для проведения мероприятий расселению многоквартирного дома установлен до 31.12.2023.

Многоквартирный дом в адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен.

Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций многоквартирного дома от 13.03.2015, проведенного ООО «Партнер-Уфа» общий процент физического износа конструкций дома составляет 74,5%, техническое состояние строительных конструкций оценено как аварийное. Эксплуатация дома невозможна, пребывание в помещениях создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме являются:

Хусаинов АльбертНазипович (<адрес>), Зайерова Мавлида Мухарамовна (<адрес>), Нуртдинова Елена Робертовна, Нуртдинов Артур Айратович, Нуртдинов Роберт Айратович, Гафарова Сергея Андреевича (<адрес>), Ахтареев Аскар Нурфаязович, Сагдатуллин Богдан Айратович, Сагдатуллин Эдуард Маратович, Ахтареева Расима Хамитовна, Сагдатуллин Айрат Маратович, Сагдатуллина Кира Айратовна, Ахтареев Марсель Аскарович (<адрес>), Андреев Роман Георгиевич, Плещенко Татьяна Алексеевна, Васильева Юлия Вилевна, Тамразова Лина Вильевна, Тамразова Татьяна Рафаеловна (<адрес>).

Нанимателями жилых помещений являются:

Давлетшина М.М. (договор социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №);

Мухаметзянова С.В. (договор социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №);

Фахретдинов И.Р. (договор социального найма <адрес> от 01.1999);

Нугуманов Р.А. (договор социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №);

Сафина Г.М. (договор со договор социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №);

Мифтахутдинова А.И. (договор со договор социального найма <адрес> от 01.1999);

Кабирова З.Ф. (договор со договор социального найма <адрес> от 01.1999);

Левчук Н.В. (договор со договор социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №);

Хазиев Ф.Ш. (договор со договор социального найма <адрес> от 01.1999);

Сафарова Ф.М. (договор со договор социального найма <адрес> от 01.1999);

Поперечный Ю.Н. (договор со договор социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №);

Хиcматуллина Р.М. (договор со договор социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №);

Фаттахова Н.М. (договор со договор социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №);

Ахмадеева А.Р. (договор со договор социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно информации МБУ «Служба расселения» ГО г. Уфа РБ расселение жильцов дома в настоящее время не произведено.

В связи с изложенным, истец просит возложить обязанность на Администрацию ГО г. Уфа РБ в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу расселить собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме №51/53 по ул. Сеченова г. Уфы.

Определением суда от 24 апреля 2024 года собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме Хусаинов А.Н., Зайерова М.М., Нуртдинова Е.Р., Нуртдинов А.А., Нуртдинов Р.А., Гафаров С.А., Ахтареев А.Н., Сагдатуллин Б.А., Сагдатуллин Э.М., Ахтареева Р.Х., СагдатуллинА.М., Сагдатуллина К.А., Ахтареев М.А., Андреев Р.Г., Плещенко Т.А., Васильева Ю.В., Тамразова Л.В., Тамразова Т.Р., Давлетшина М.М., Мухаметзянова С.В., Фахретдинов И.Р., Нугуманов Р.А., Сафина Г.М., Мифтахутдинова А.И., Кабирова З.Ф., Левчук Н.В., Хазиев Ф.Ш., Сафарова Ф.М., Поперечный Ю.Н., Хиcматуллина Р.М., Фаттахова Н.М., Ахмадеева А.Р. привлечены к участию в деле в качестве истцов, поскольку в настоящем гражданском деле прокурор г. Уфы РБ является процессуальным истцом и инициировал иск в интересах собственников и нанимателей жилого помещения, имеющих материально-правовой интерес, соответственно в рамках данного спора они являются материальными истцами.

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 21 мая 2024 года производство по делу в части требований прокурора Октябрьского района г. Уфы в интересах Хазиева Ф.Ш. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о расселении аварийного многоквартирного дома прекращено в связи со смертью истца Хазиева Ф.Ш.

Представитель прокуратуры г. Уфы РБ Набиуллин Э.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц Управления капитального строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, МБУ "Служба сноса и расселения", Администрации Кировского района г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Хазиева Г.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что прокуратурой г. Уфы проведена проверка исполнения жилищного законодательства.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа РБ от 19.06.2019 №894 многоквартирный дом №51/53 по ул. Сеченова г. Уфы признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.07.2023 №110-р срок для проведения мероприятий расселению многоквартирного дома установлен до 31.12.2023.

Многоквартирный дом в адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен.

Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций многоквартирного дома от 13.03.2015, проведенного ООО «Партнер-Уфа» общий процент физического износа конструкций дома составляет 74,5%, техническое состояние строительных конструкций оценено как аварийное. Эксплуатация дома невозможна, пребывание в помещениях создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственниками, жилых помещений в многоквартирном доме №51/53 по ул. Сеченова г. Уфы являются: Хусаинов Альберт Назипович (<адрес>), Зайерова Мавлида Мухарамовна (<адрес>), Нуртдинова Елена Робертовна, Нуртдинов Артур Айратович, Нуртдинов Роберт Айратович, Гафарова Сергея Андреевича (<адрес>), Ахтареев Аскар Нурфаязович, Сагдатуллин Богдан Айратович, Сагдатуллин Эдуард Маратович, Ахтареева Расима Хамитовна, Сагдатуллин Айрат Маратович, Сагдатуллина Кира Айратовна, Ахтареев Марсель Аскарович (<адрес>), Андреев Роман Георгиевич, Плещенко Татьяна Алексеевна, Васильева Юлия Вилевна, Тамразова Лина Вильевна, Тамразова Татьяна Рафаеловна (<адрес>),

Нанимателями жилых помещений являются:

Давлетшина Минзиля Мансуровна (<адрес>), Мухаметзянова Светлана Викторовна (<адрес>), Фахретдинов Ильшат Рифхатович (<адрес>), Нугуманов Риф Амирьянович (<адрес>), Сафина Гульнур Минулловна (<адрес>), Мифтахутдинова Альфира Искаковна (<адрес>), Кабирова Замина Фахретдиновна (<адрес>), Левчук Надежда Васильевна (<адрес>), Хазиев Фагим Шайхиевич (<адрес>), Сафарова Фанзиля Минсултановна (<адрес>), Поречный Юрий Николаевич (<адрес>), Хисматуллина Римма Миниахметовна (<адрес>), Фаттахова Нафиса Миннуловна (<адрес>, Ахмадеева Амина Равилевна (<адрес>).

Согласно информации МБУ «Служба расселения» ГО г. Уфа РБ расселение жильцов дома в настоящее время не произведено.

Принимая во внимание общий процент физического износа конструкций дома, техническое состояние конструктивных элементов аварийного объекта, а также бездействие органа местного самоуправления в виде непринятия на протяжении длительного времени мер по расселению аварийного дома в рамках исполнения обязательств, установленных жилищным законодательством, аварийный многоквартирный дом №51/53 по ул. Сеченова г. Уфы подлежит незамедлительному расселению по следующим основаниям.

Федеральным законодательством определены четкие и последовательные действия уполномоченных органов по признанию жилья аварийным и последующему отселению граждан, возможности предоставления иного жилого помещения или денежных средств в счет выкупа.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Рассматриваемый порядок регламентируется постановлением Правительства №47 от 28.01.2006 «"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее – Положение).

Как следует из п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В силу приведенного законодательства, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических лиц относится к компетенции органа местного самоуправления, при этом срок отселения и сноса аварийного дома должен быть разумным.

Так, после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции уполномоченным органом в адрес проживающих направляется требование о сносе в разумный срок (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).

В случае, если многоквартирный дом не снесен или не реконструирован, уполномоченным органом принимается решение об изъятии земельного участка и каждого жилого помещения с предоставлением их выкупной стоимости с учетом правил ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Данный многоквартирный дом в региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен, в связи с чем жилищные права собственников жилых помещений обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Кроме того, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Жилищные права лиц, проживающих в указанном многоквартирном доме на основании договора социального найма, реализуются в порядке ст. 86 ЖК РФ путем предоставления иного жилого помещения на условиях договора социального найма; лиц, являющихся малоимущими и состоящими на соответствующем учете (ст. 52 ЖК РФ) - путем предоставления иного жилого помещения на условиях договора социального во внеочередном порядке в соответствии с со ст. 57 ЖК РФ.

Указанные мероприятия образуют порядок расселения аварийного жилищного фонда.

Судом установлено, что срок для проведения мероприятий по расселению дома №51/53 по ул. Сеченова г. Уфы, установленный распоряжением Администрации городского округа город Уфа от 03.07.2023 №110-р истек, мер по расселению жильцов не принято.

В силу ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Таким образом, исковые требования о расселении собственников и нанимателей жилых помещений аварийного многоквартирного дома №51/53 по ул. Сеченова г. Уфы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Уфы в интересах собственников жилых помещений Хусаинова Альберта Назиповича, Зайеровой Мавлиды Мухарамовны, Нуртдиновой Елены Робертовны, Нуртдинова Артура Айратовича, Нуртдинова Роберта Айратовича, Гафарова Сергея Андреевича, Ахтареева Аскара Нурфаязовича, Сагдатуллина Богдана Айратовича, Сагдатуллина Эдуарда Маратовича, Ахтареевой Расимы Хамитовны, Сагдатуллина Айрата Маратовича, Сагдатуллиной Киры Айратовны, Ахтареева Марселя Аскаровича, Андреева Романа Георгиевича, Плещенко Татьяны Алексеевны, Васильевой Юлии Вилевны, Тамразовой Лины Вильевны, Тамразовой Татьяны Рафаеловны, и нанимателей жилых помещений Давлетшиной Минзили Мансуровны, Мухаметзяновой Светланы Викторовны, Фахретдинова Ильшата Рифхатовича, Нугуманова Рифа Амирьяновича, Сафиной Гульнур Минулловны, Мифтахутдиновой Альфиры Искаковны, Кабировой Замины Фахретдиновны, Левчук Надежды Васильевны, Сафаровой Фанзили Минсултановны, Поречного Юрия Николаевича, Хисматуллиной Риммы Миниахметовны, Фаттаховой Нафисы Миннуловны, Ахмадеевой Амины Равилевны к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о расселении аварийного многоквартирного дома – удовлетворить частично.

Возложить на Администрацию городского округа г.Уфа РБ обязанность расселить в установленном жилищным законодательством порядке в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу:

- собственников жилых помещений в многоквартирном доме №51/53 по ул. Сеченова г. Уфы: Хусаинова Альберта Назиповича (<адрес>), Зайерову Мавлиду Мухарамовну (<адрес>), Нуртдинову Елену Робертовну, Нуртдинова Артура Айратовича, Нуртдинова Роберта Айратовича, Гафарова Сергея Андреевича (<адрес>), Ахтареева Аскара Нурфаязовича, Сагдатуллина Богдана Айратовича, Сагдатуллина Эдуарда Маратовича, Ахтарееву Расиму Хамитовну, Сагдатуллина Айрата Маратовича, Сагдатуллину Киру Айратовну, Ахтареева Марселя Аскаровича (<адрес>), Андреева Романа Георгиевича, Плещенко Татьяну Алексеевну, Васильеву Юлию Вилевну, Тамразову Лину Вильевну, Тамразову Татьяну Рафаеловну (<адрес>),

- нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме №51/53 по ул.Сеченова г.Уфы РБ: Давлетшину Минзилю Мансуровну (<адрес>), Мухаметзянову Светлану Викторовну (<адрес>), Фахретдинова Ильшата Рифхатовича (<адрес>), Нугуманова Рифа Амирьяновича (<адрес>), Сафину Гульнур Минулловну (<адрес>), Мифтахутдинову Альфиру Искаковну (<адрес>), Кабирову Замину Фахретдиновну (<адрес>), Левчук Надежду Васильевну (<адрес>), Сафарову Фанзилю Минсултановну (<адрес>), Поречного Юрия Николаевича (<адрес>), Хисматуллину Римму Миниахметовну (<адрес>), Фаттахову Нафису Миннуловну (<адрес>, Ахмадееву Амину Равилевну (<адрес>).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> РБ.

Судья Ю.В. Проскурякова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2024 Ю.В. Проскурякова