Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-856/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 августа 2023 года                                   пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

    при секретаре Галлямовой Э. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Варакиной Т. С. к Гущиной Т. Ю.,     Ситдикову И. Г.,    Корниловой Д. Г. об установлении границ между земельными участками,

у с т а н о в и л:

Варакина Т. С. обратилась в суд с иском к Гущиной Т. Ю.,     Ситдикову И. Г.,    Корниловой Д. Г. об установлении границ между земельными участками, в обоснование указывает следующее.

Ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, она обратилась к кадастровому инженеру ООО «МФЦ БИЕКТАУ».

Границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявленном, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № уведомленный извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с уведомлением о вручении, на согласование не явился, не выразил своё согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка и не предоставил своё возражение, т.е. считается согласованным с данным земельным участком, но для исправления смежной границы земельного участка с кадастровым номером № в отношении земельного участка с кадастровым номером № от точки н10 до точки н2 необходимо согласие правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, которое подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н7 до точки н10, с земельным участком с кадастровым номером № от точки н5 до точки н7.

Правообладатели смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, уведомленные извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с уведомлением о вручении, на согласование не явились, не выразили своё согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка и не предоставили своё возражение, т.е. считается согласованным с данным земельным участком.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что у смежных участков с кадастровыми номерами № и № имеется реестровые ошибки.

К межевому плану приложено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с уведомлением о вручении.

Споров по границам не имеется. Границы земельного участка согласованы в установленном порядке.

В связи с тем, что собственники смежных земельных участков отказались подписать акте согласования местоположения границ земельного участка и не предоставили своё возражение, она вынуждена обратиться в суд.

             Просит установить границу между земельными участками № и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» Зариповым М.Ф. от точки н10 до точки н2:

Н10	502580.59	1338363.18
Н11	502581.00	1338363.61
Н1	502582.69	1338362.72
Н2	502588.76	1338375.30

    Установить границу между земельными участками № и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» Зариповым М.Ф. от точки н7 до точки н10:

Н7	502561.66	1338372.96
Н8	502566.12	1338370.69
Н9	502571.75	1338367.95
Н10	502580.59	1338363.18

    Установить границу между земельными участками № и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» Зариповым М.Ф. от точки н5 до точки н7:

Н5	502544.02	1338382.30
Н6	502552.84	1338377.44
Н7	502561.66	1338372.96

       В судебное заседание    истец Варакина Т. С. не явилась, извещена, поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает.

      Ответчики Гущина Т. Ю., Корнилова Д. Г., Ситдиков И. Г. не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона №218-ФЗ.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона №221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ).

Судом установлено, что Варакиной Т.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Варакина Т. С. обратилась к кадастровому инженеру ООО «МФЦ БИЕКТАУ».

Границы земельного участка истца существуют на местности 15 и более лет.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявленно, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № уведомленный извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с уведомлением о вручении, на согласование не явился, не выразил своё согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка и не предоставил своё возражение, т.е. считается согласованным с данным земельным участком, но для исправления смежной границы земельного участка с кадастровым номером № в отношении земельного участка с кадастровым номером № от точки н10 до точки н2 необходимо согласие правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, которое подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н7 до точки н10, с земельным участком с кадастровым номером № от точки н5 до точки н7.

Правообладатели смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, уведомленные извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с уведомлением о вручении, на согласование не явились, не выразили своё согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка и не предоставили своё возражение, т.е. считается согласованным с данным земельным участком.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что у смежных участков с кадастровыми номерами № и № имеется реестровые ошибки.

К межевому плану приложено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с уведомлением о вручении.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Гущина Т. Ю.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Корнилова Д. Г.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является    Ситдиков И. Г.

Гущина Т. Ю. и Корнилова Д. Г. не возражали против удовлетворения    исковых требований.

К межевому плану приложено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с уведомлением о вручении.

              Истец просит установить границу между земельными участками № и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» Зариповым М.Ф. от точки н10 до точки н2:

Н10	502580.59	1338363.18
Н11	502581.00	1338363.61
Н1	502582.69	1338362.72
Н2	502588.76	1338375.30

              Установить границу между земельными участками № и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» Зариповым М.Ф. от точки н7 до точки н10:

Н7	502561.66	1338372.96
Н8	502566.12	1338370.69
Н9	502571.75	1338367.95
Н10	502580.59	1338363.18

             Установить границу между земельными участками № и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» Зариповым М.Ф. от точки н5 до точки н7:

Н5	502544.02	1338382.30
Н6	502552.84	1338377.44
Н7	502561.66	1338372.96

Споров по границам не имеется. Границы земельного участка согласованы в установленном порядке.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчиков, они вправе осуществить государственный реестровый учет своих участков по фактически существующим на местности границам с учетом устранения реестровой ошибки.

Относительно исковых требований истца, ответчики возражений в суд не представили.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает, что исковые требования Варакиной Т. С.    обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковое заявление Варакиной Т. С. удовлетворить.

              Установить границу между земельными участками № и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» Зариповым М.Ф. от точки н10 до точки н2:

Н10	502580.59	1338363.18
Н11	502581.00	1338363.61
Н1	502582.69	1338362.72
Н2	502588.76	1338375.30

              Установить границу между земельными участками № и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» Зариповым М.Ф. от точки н7 до точки н10:

Н7	502561.66	1338372.96
Н8	502566.12	1338370.69
Н9	502571.75	1338367.95
Н10	502580.59	1338363.18

             Установить границу между земельными участками № и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» Зариповым М.Ф. от точки н5 до точки н7:

Н5	502544.02	1338382.30
Н6	502552.84	1338377.44
Н7	502561.66	1338372.96

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

                         Судья:                                     Л. В. Кузнецова