Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2023 (2-3788/2022;) ~ М-1942/2022 от 12.07.2022

№ 2-847/2023

24RS0013-01-2022-002843-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО13, ФИО14, ФИО15, СНТ «Зодчий» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Гречаный В.Л. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что в 2005г. истцом был заключен договор купли-продажи земельного участка с Веряскиной Т.В. и с 2005 года и по настоящее время истец пользуется и владеет земельным участком № в СНТ «Зодчий», является членом СНТ, регулярно оплачивает членские взносы. Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка согласованы заинтересованными лицами. Иных лиц, оспаривающих права истца на земельный участок, не имеется.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Веряскина Т.В., Шавенков Е.А., Быкова Г.В., СНТ «Зодчий».

Истец Гречаный В.Л., представитель истца Окружнов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили требования удовлетворить.

Ответчик Быкова Г.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Гречаного В.Л., указала на то, что истцом неверно определены границы спорного участка, между тем пояснила, что забор между ее участком и спорным как был первоначально установлен, так и не переносился, споров по границам с первоначальным собственником спорного участка у нее не было.

Представитель третьего лица СНТ «Зодчий» Баженова Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Гречаного В.Л., указывая на то, что на испрашиваемый земельный участок никто не претендует, истец пользуется участком, является членом СНТ, оплачивает все членские взносы.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», ответчики – Веряскина Т.В., Шавенков Е.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, земельный участок № с кадастровым номером № в СТ «Зодчий» был предоставлен Веряскиной Т.В., выдано свидетельство на право собственности на землю № (л.д.10-11,49,54-55).

ДД.ММ.ГГГГ. между Веряскиной Т.В. и Гречаным В.Л. заключен договор купли-продажи земельного участка № по <адрес> в СО «Зодчий» (л.д.8,9).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый номер ККР 11:00097035) по адресу: <адрес> в ЕГРН не зарегистрировано, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством (л.д.52).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Зодчий» № от ДД.ММ.ГГГГ Гречаный В.Л. с 2005 года принят в члены СНТ «Зодчий» с закреплением за ним земельного участка № (л.д.23-26), что также подтверждается записями в членской книжке садоводов СНТ «Зодчий, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.156-161,162).

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка с кадастровым номером № установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 612 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, имеет координаты: <адрес>

Из пояснений свидетеля Ильченко Н.К. следует, что истец Гречаный В.Л. с двухтысячных годов пользуется спорным земельным участком, построил дом, стоит баню, осуществляет посадки.

Каких-либо претензий к Гречаному В.Л. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не установлено.

Суд не принимает во внимание довод ответчика Быковой Г.В. о том, что истцом неверно определены границы спорного участка, поскольку доказательств в обоснование своей позиции ею не представлено.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок № был предоставлен Веряскиной Т.В. в установленном законом порядке, которая в 2005 г. продала данный участок истцу, который с указанного времени пользуется данным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах СНТ «Зодчий».

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО16 удовлетворить.

Признать за ФИО17 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Емельяновский районный суд (04.08.2023).

Председательствующий К.П. Павлова