Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2022 ~ М-524/2022 от 23.06.2022

Дело №2-617/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года                                                                                          г. Карасук

            Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи                                                                 Недобор С.Н.

при секретаре                                                                                             Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловицкой Лидии Петровны к Запьянцевой Галине Петровне, МУП "Коммунальщик" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить соглашения на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Соловицкая Л.П. обратилась в суд с иском к Запьянцевой Г.П., МУП "Коммунальщик" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить соглашения на оплату коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что она является собственником ? доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности возникло на основании наследства. Собственником ? доли также является ответчик Запьянцева Г.П. Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, отказывается производить оплату из-за вредности. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

    Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику, обязать МУП «Коммунальщик» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> Взыскать с Запьянцевой Г.П. в её пользу судебные издержки в виде оплаченной госпошлины.

    Истец Соловицкая Л.П. в судебное заседание не вилась, просила рассмотреть дело без её участия.

    Ответчик Запьянцева Г.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, предоставила суду заявление, согласно которому она является наследником ? доли дома и ? доли земельного участка по право наследования по адресу <адрес>. Против раздела лицевых счетов она не возражает. Не вступив в наследство после смерти матери 2 июня 2020 года, она в течение года перечисляла истцу денежные средства на оплату коммунальных услуг ежемесячно в сумме, которую говорила истец. В наследство она вступила 2 марта 2022 года, получив свидетельство. После смерти матери она в доме не проживала и не проживает, проживает и работает в городе <данные изъяты>. Домом единолично пользуется истец. Она согласна разделить лицевые счета с последующим выделением доли в доме и на земельном участке в пользование. В дальнейшем она намерена продать свои доли. Истец от предложенных вариантов отказывается. Просит рассмотреть вопрос о разделении лицевых счетов и определить ей долю в размере ? в доме и ? на земельном участке в её собственность.

    Представитель ответчика МУП «Коммунальщик» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что Соловицкая Л.П. и Запьянцева Г.П.    являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Истец и ответчик Запьянцева Г.П. в данном жилом помещении регистрации не имеют. Из наследственного деда №61/2020 после смерти Штомпель М.М., умершей 02.06.2022, следует, что свидетельство о праве на наследство по закону выданы истцу и ответчику по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

Доказательств, того что между собственниками жилого помещения достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг в материалах дела отсутствует, в связи с чем суд полагает возможным определить порядок оплаты, в соответствии с положениями ч.1 п.1 ст.426 и ч.1 п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерно их доле в общем имуществе.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно положениям пунктам 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Таким образом, требование о заключении соглашения о разделе лицевого счета и выдаче отдельного платежного документа не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности Соловицкой Л.П. и Запьянцевой Г.П. является дом в целом, в натуре его раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Таким образом, требование о разделе лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на дом не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав, но следует определить порядок участия сторон в оплате коммунальных платежей соразмерно их долям в праве собственности.

В удовлетворении исковых требований к МУП «Коммунальщик» истцу следует отказать, так как МУП «Коммунальщик» при отсутствии соглашения между собственниками, при отсутствии судебного решения, не вправе определять долю коммунальных платежей, которую должна оплачивать каждая сторона. Нарушений прав истца со стороны МУП «Коммунальщик» нет, при наличии соответствующего решения суда, оно должно быть основанием для заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг.

Указанные в пояснениях ответчика Запьянцевой Г.П. требования об определении доли в доме и земельном участке в размере ? в её собственность судом не рассматриваются, поскольку встречный иск ответчиком не предъявлялся, а право собственности на ? долю в праве собственности, как на дом, так и на земельный участок, за ответчиком уже зарегистрировано и дополнительного подтверждения судом не требует.

Судебные расходы в виде возврата госпошлины подлежат взысканию с ответчика Запьянцевой Г.П. на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ №<░░░░░> ░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-617/2022, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.