Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2899/2022 ~ М-1675/2022 от 12.05.2022

Изготовлено 19 августа 2022 года Дело № 2 – 2899/2022

УИД: 76RS0016-01-2022-002437-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г. Ярославль

    Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Шушпанове А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Береснева Виталия Александровича к Маскиной Светлане Витальевне, Бересневу Александру Витальевичу, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТГК-2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «Управдом Дзержинского района», ООО «Хартия» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Береснев В.А., собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к сособственникам квартиры Маскиной С.В. (1/3 доли), Бересневу А.В., АО «ЯрОбл ЕИРЦ», АО «Управдом Дзержинского района», ООО «Хартия», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТГК-2» об определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг с учетом доли ответчиков, для каждого в размере 1/3 доли расходов, одновременно просил выдавать собственникам отдельные платежные документы, а также обязать АО «Управдом Дзержинского района» заключить с собственниками отдельные соглашения.

В обоснование исковых требований указано, что собственники квартиры не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В судебном заседании Береснев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска, пояснил, что ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не производят.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. От ООО «Хартия», ПАО «ТГК-2» поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Истец Береснев В.А. и ответчики Маскина С.В., Береснев А.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы по месту жительства собственники, а также несовершеннолетняя дочь Береснева А.В. - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим, стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В данном случае при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд учитывает указанные выше положения Жилищного кодекса РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

Как следует из пояснений истца, ответчики Маскин С.В., Береснев А.В. в квартире по адресу: <адрес> не проживают, но сохраняют регистрацию, также в квартире зарегистрирован несовершеннолетняя дочь Береснева А.В. – ФИО1 В связи с этим, при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд полагает необходимым учесть не только размер долей собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, но и количество зарегистрированных в квартире лиц.

Размер участия Береснева В.А. следует определить исходя из 1/3 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных в квартире лиц – 1 человек, размер участия Маскиной С.В. – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек, размер участия Береснева А.В. – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Управдом Дзержинского района». АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества в пользу АО «Управдом Дзержинского района», за обращение с ТКО в пользу ООО «Хартия», взноса на капитальный ремонт – в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТГК-2» производит расчет и начисление платы за тепловую энергию.

При таких обстоятельствах дела, с целью восстановления прав истца, на ответчиков АО «Управдом Дзержинского района», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТГК-2» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения собственникам квартиры в соответствии с указанным выше порядком.

Заключение отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг не требуется, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

определить размер участия Береснева Виталия Александровича (паспорт гражданина РФ № №) в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек, размер участия Маскиной Светланы Витальевны (паспорт гражданина № №) – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек, размер участия Береснева Александра Витальевича (паспорт гражданина РФ № №) – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 7602063917), АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН 7604316391), ООО «Хартия» (ИНН 7703770101), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 7604194785), ПАО «ТГК-2» (ИНН 7606053324) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, Бересневу Виталию Александровичу исходя из 1/3 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек, Маскиной Светлане Витальевне – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек, Бересневу Александру Витальевичу – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Зарубина