Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2024 (2-344/2023;) от 07.12.2023

Дело № 2-8/2024 год 58RS0020-01-2023-000413-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Лунино Пензенской области 18 января 2024 года

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Макарычевой Н.В.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

с участием представителя истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Агаповой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области к Жаркову Николаю Ивановичу об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области обратилось в суд с иском к ответчику об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) о праве общей долевой собственности Жаркова Н.И. на земельный участок с кадастровым номером 58:16:0000000:43, расположенный по адресу: Пензенская область, Лунинский район, колхоз «Новая жизнь», путем погашения в ЕГРН записи №58-01/16-2/2002-267 от 27.02.2002 года. В обоснование иска указано, что 27.02.2002 года на основании заявления Жаркова Н.И. была проведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/1226 доли) Жаркова Н.И. на вышеуказанный земельный участок, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №58-01/16-2/2002-267. 08.09.2008 года на основании заявления представителя Жаркова Н.И. - ФИО9 была проведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/1226 доли) Жаркова Н.И. на вышеуказанный земельный участок, о чем в ЕГРН внесена запись № 58-58-05/010/2008/-473. При внесении в ЕГРН 08.09.2008 года записи о праве общей долевой собственности Жаркова Н.И. на земельный участок не был учтен факт проведения государственной регистрации его прав 27.02.2002 года на основании тех же самых документов. 05.11.2008 года государственным регистратором было принято решение об исправлении технической ошибки в части размера доли Жаркова Н.И. (в запись № 58-58-05/010/2008/-473 внесены изменения - «1/1226 доли» исправлено на «1/1196 доли»). 05.11.2008 года запись № 58-58-05/010/2008/-473 о праве общей долевой собственности Жаркова Н.И. была погашена в связи с государственной регистрацией права собственности за ФИО4. Согласно документам, на основании которых осуществлена государственная регистрация, доля в праве на земельный участок принадлежащая Жаркову Н.И., была им отчуждена путем заключения договора купли-продажи от 23.10.2008 года. В тоже время, согласно актуальным данным ЕГРН Жарков Н.И. является собственником 1/1226 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебное заседание представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Агапова Т.В., действующая на основании доверенности от 20 марта 2023 года, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Жарков Н.И. в судебном заседании участия не принимал, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил суду заявление, согласно которому исковые требования признал в полном объеме, положения ст. 173 ГПК РФ ему понятны.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно части 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что Жаркову Н.И. и ФИО6 нотариусом Лунинского района Пензенской области ФИО7 19.01.2002 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО8, умершей 15.07.2001 года. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из земельной доли площадью 8,8 га, находящейся по адресу: Ассоциация Крестьянских Хозяйств «Новая жизнь» Лунинского района Пензенской области общей долевой собственности на землю, с оценкой 247,1 баллогектар. Указанная земельная доля составляет 1/613 от землепользования хозяйства на момент реорганизации хозяйства. Свидетельство зарегистрировано в реестре за №134.

01.02.2002 Жарков Н.И. обратился в Пензенскую областную регистрационную палату с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 от 1/613 доли) на земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Лупинский р-н, колхоз «Новая жизнь».

Заявителем было представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 19.01.2002 года, выданное нотариусом р.п. Лунино Лупинского района Пензенской области ФИО7 19.01.2002 года, реестровый номер 134.

27.02.2002 года была проведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/1226 доли) Жаркова Н.И. на вышеуказанный земельный участок, о чем в ЕГРН внесена запись 08.09.2008 года №58-01/16-2/2002-267.

25.08.2008 года ФИО9, действующий в интересах Жаркова Н.И. на основании доверенности от 18.08.2007 года, обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/1226) Жаркова Н.И. на земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Лунинский р-н, колхоз «Новая жизнь».

Заявителем было представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 19.01.2002 года, выданное нотариусом р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области ФИО7 19.01.2002 года, реестровый номер 134.

08.09.2008 года была проведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/1226 доли) Жаркова Н.И. на вышеуказанный земельный участок, о чем в ЕГРН внесена запись № 58-58-05/010/2008/-473.

Таким образом, государственным регистратором прав была допущена техническая ошибка, в результате которой за Жарковым Н.И. по одним и тем же основаниям - свидетельство о праве на наследство по закону от 19.01.2002 года, выданное нотариусом р.п. Лунино Лупинского района Пензенской области ФИО7 19.01.2002 года, реестровый номер 134, при имеющейся записи о регистрации права №58-01/16-2/2002-267 от 08.09.2008 года вторично в ЕГРН внесена запись № 58-58-05/010/2008/-473 от 08.09.2008 года на один и тот же объект недвижимости.

28.10.2008 года ФИО9, действующий в интересах Жаркова Н.И. на основании доверенности от 18.08.2007 года, обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи от 23.10.2008 года.

05.11.2008 года запись № 58-58-05/010/2008/-473 о праве общей долевой собственности Жаркова Н.И. была погашена в связи с государственной регистрацией права собственности за ФИО4.

Согласно документам, на основании которых осуществлена государственная регистрация, доля в праве на земельный участок принадлежащая Жаркову Н.И., была им отчуждена путем заключения договора купли-продажи от 23.10.2008 года.

В тоже время, согласно актуальным данным ЕГРН Жарков Н.И. продолжает являться собственником 1/1226 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Сохранение в ЕГРН записи от 27.02.2002 года о праве общей долевой собственности Жаркова Н.И. на вышеуказанный земельный участок противоречит указанному принципу ведения ЕГРН.

В соответствии с пунктом 1 Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, утвержденного Приказом Росреестра от 06.04.2023 № П/0117, Управление осуществляет, в том числе, функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по предоставлению государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Согласно подпункту 8.4.5 пункта 8 указанного Положения Управление обращается в установленном порядке в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Таким образом, в сложившейся ситуации у органа регистрации прав отсутствуют основания самостоятельно принять решение об исправлении технической ошибки. В соответствии с положениями статьи 61 Закона о регистрации подобная техническая ошибка может быть исправлена только на основании решения суда.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск обоснован, ответчик признал иск в соответствии с требованиями закона, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно сделано обоснованно, осознано и не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области к Жаркову Николаю Ивановичу об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН о праве общей долевой собственности Жаркова Николая Ивановича на земельный участок с кадастровым номером 58:16:0000000:43, расположенный по адресу: Пензенская область, Лунинский район, колхоз «Новая жизнь», путем погашения в ЕГРН записи № 58-01/16-2/2002-267 от 27.02.2002 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В.Макарычева