Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3831/2020 ~ М-3589/2020 от 26.11.2020

    КОПИЯ

    УИД 66RS0044-01-2020-006509-31                                                          Дело № 2-3831/2020

Мотивированное решение составлено 31 декабря 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2020 года                                    г. Первоуральск Свердловской области

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Бородулиной А.Г.,

при секретаре Пальшиной Ю.В.,

с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3831/2020 по иску Б. к Т. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б. обратилась в суд с требованиями к Т. с учетом уточнений о взыскании с ответчика задолженности в размере 235000 руб..

В обоснование требований истец указал, что 12.09.2019 г. продавец Т. получила от покупателя Б. наличные денежные средства в размере 170 000 руб. в качестве частичной оплаты за продаваемую ответчиком квартиру по адресу: <адрес>. 03.10.2020 г. продавец Т. получила от покупателя Б. вторую сумму наличных денежных средств в размере 167 000 руб. в качестве оплаты за вышеуказанную квартиру, всего на общую сумму 337000 руб. На сегодняшний день ответчик от сделки по продаже своей квартиры истцу отказывается в одностороннем порядке, выставила объявление о продаже указанного жилого помещения на сайте Авито.ру, желая найти нового покупателя. На письменные уведомления со стороны истца о возврате денежных средств ответчик до сих пор не ответила, денежные средства не вернула.

Представитель истца Б. - М,, действующий на основании доверенности (л.д.15), в судебном заседании с учетом уточнений просил взыскать с ответчика сумму в размере 235000 руб., поскольку ответчик погасил задолженность на сумму 102 000 руб.

Ответчик Т. в судебном заседании уточненные исковые требования признала, выразила согласие на взыскание с нее в пользу истца суммы в размере 235000 руб., что подтверждается заявлением от 24.12.2020 г.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что за покупку квартиры по адресу: <адрес>, истец Б. 12.09.2019 г. передала ответчику Т. денежные средства в размере 170000 рублей, 03.10.2020 г. ответчиком получена сумма 167000 руб., всего ответчиком получена сумма 337000 руб. В подтверждение получения денежных средств оформлены расписки, подлинники которых в суд представлены истцом (л.д.9-10).

    Согласно пояснениям истца, договора купли-продажи квартиры не заключалось, так как ответчик отказался от сделки, в связи с чем истец потребовала от ответчика возвратить ей уплаченный аванс за квартиру в размере 337000 руб., что подтверждается телеграммами (л.д.11-14).

    Ответчиком выше установленные обстоятельства не оспаривались.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Пунктом 3 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Как следует из пояснений истца и установлено судом, оплата в размере 337000 рублей, была произведена в связи с планируемым договором, но не на основании его, а договор не состоялся.

Таким образом, ввиду отсутствия договора купли-продажи, оформленного в соответствии с указанными требованиями закона, что ответчиком не оспаривается, независимо от того, по вине какой стороны сделка не состоялась, суд приходит к выводу о том, что переданная ответчику сумма в размере 337000 рублей не является задатком, и основания для удержания этой суммы у ответчика отсутствуют.

Задатком, что следует из ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Договора купли-продажи недвижимости, который в силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается в письменной форме путем составления одного документа, к содержанию которого законом предъявляются соответствующие требования, подписанного сторонами, между сторонами не составлялось. Расписка о получении задатка таковым не является.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В этой связи удерживаемые ответчиком денежные средства являются неосновательным обогащением, и подлежат возврату Б.

В ходе судебного заседания было установлено, что еще до подачи искового заявления (26.11.2020) ответчиком были выплачены суммы: 10.10.2020 – 37000 руб., 26.10.2020 – 20000 руб., после подачи иска: 25.11.2020 г. - 30000 руб., 23.12.2020 – 15000 руб., всего на сумму 102000 руб., что подтверждается расписками (л.д.28-32), подлинники которых были предоставлены ответчиком суду на обозрение.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца сумму в размере 235000 руб.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

    Между тем, ответчик никаким образом не опроверг доказательства, находящиеся в деле, и не привел доводов, которые бы противоречили исковым требованиям.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 198 ч. 4 абз.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, с учетом изложенного, требования Б. подлежат удовлетворению, тем более, что ответчик Т. заявленные уточненные требования истца признала в полном объеме, и просила рассмотреть дело признанием иска, что подтверждается его заявлением, написанном 24.12.2020 года.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 6570 руб. что подтверждается квитанциями на сумму 3285 руб. и 3285 руб., (л.д.5,6).

Поскольку неисполнение ответчиком требований истца на дату подачи иска составляло в размере 280000 руб., поэтому, с ответчика Т. следует взыскать в пользу истца Б. расходы по оплате госпошлины в размере 5700 руб.

     Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Б. к Т. о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с Т. в пользу Б. сумму задолженности в размере 235000 (Двести тридцать пять тысяч) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5700 (Пять тысяч семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Судья: подпись                                                                                  А.Г. Бородулина

Копия верна. Судья:                             А.Г. Бородулина

Помощник судьи:                                О.В. Самохвалова

Решение на 12 января 2020 года не вступило в законную силу. Подлинник решения подшит и находится в гражданском деле 2-3831/2020 в Первоуральском городском суде Свердловской области.

        Судья:                            А.Г. Бородулина

Помощник судьи:                                О.В. Самохвалова