Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3014/2023 ~ М-2426/2023 от 15.09.2023

        УИД 57RS0022-01-2023-002852-25

        производство №-2-3014/2023

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года                                                    город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: истца Чарояна К.М., представителя истца Маргарян К.М., прокурора Верижниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарояна Карена Мехаковича к Чароян Анастасии Александровне о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чароян К.М. обратился в суд с иском к Чароян А.А. заявив требования о признании ее утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на том основании, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (далее – спорная квартира), в которой зарегистрирована по месту жительства ответчик. Брак с ответчиком расторгнут, Чароян А.А. не является членом семьи истца, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В связи с этим, истец просил суд признать ответчика Чароян А.А. утратившей право пользования спорной квартирой, а фактически признать ее право прекращенным и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец Чароян К.М. и его представитель Маргарян К.М. заявленные требования поддержали на доводах, изложенных в иске.

Ответчик Чароян А.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщила, об отложении заседания не ходатайствовала. В связи с этим, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего сторона истца не возражала.

Суд, выслушав сторону истца, заслушав заключение прокурора Верижниковой Е.В., полагавшую иск обоснованным, исследовав доказательства, представленные по делу, приходит к выводу, что заявленные истцом требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 статьи 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из нормы части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В своем Определении от 03.11.2006 г. №-455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд Российской Федерации подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (определения от 21.12.2000 №-274-О, от 05.07.2001 №-205-О и др.).

При разрешении спора по настоящему делу судом было установлено, что истец Чароян К.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Спорная квартира приобретена за счет ипотечного кредита (дата обезличена) в период брака истца Чароян К.М. с ответчиком Чароян А.А., заключенного (дата обезличена).

В тоже время, до приобретения спорной квартиры, (дата обезличена) стороны по делу заключили брачный договор, в пункте 2.1. которого стороны определили, что спорная квартира является личной собственностью истца Чарояна К.М., а кредитные обязательства по погашению ипотечного кредита на приобретение указанной квартиры, его личными обязательствами.

С (дата обезличена) в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик Чароян А.А.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права истца, как собственника жилого помещения подлежат судебной защите, в связи с чем, суд считает необходимым заявленные истцом Чарояна К.М. требования удовлетворить и признать право пользования спорной квартирой ответчика Чароян А.А. прекращенным и снять ее с регистрационного учета по данной квартире.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от (дата обезличена) N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) N 713).

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивает с ответчика государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Чарояна Карена Мехаковича (паспорт (номер обезличен)) к Чароян Анастасии Александровне (паспорт (номер обезличен)) о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать право Чароян Анастасии Александровны пользования квартирой (номер обезличен) дома (адрес обезличен) расположенного по (адрес обезличен) прекращенным.

Снять Чароян Анастасию Александровну с регистрационного учета по месту жительства в квартире (адрес обезличен) расположенного по (адрес обезличен).

Взыскать с Чароян Анастасии Александровны в пользу Чарояна Карена Мехаковича 300 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11.12.2023.

Судья: