Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2024 (2-734/2023;) ~ М-679/2023 от 17.07.2023

2-25/2024                            №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Партизанский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Сычевой Е.Е.

при секретаре Лихолат Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татуйко Н. А. к Администрации <адрес> муниципального района <адрес>,                                                                                       Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

                                                                УСТАНОВИЛ:

         истица обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 0,03 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>,        в обосновании указала, что на указанном земельном участке расположен жилой дом, находящийся в её собственности. Регистрация права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 82,2 кв.м. по адресу <адрес> осуществлена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости ранее принадлежал совхозу <данные изъяты> в нем размещался газовый участок, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, реестровый №. Имеется технический паспорт на этот дом от ДД.ММ.ГГГГ. При ликвидации совхоза указанный объект недвижимости был передан КФХ ФИО5, у которого этот дом истица приобрела. При доме, находящемся в собственности Истца имеется земельный участок площадью 0,03 га. Ранее, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района <адрес> передала в собственность крестьянских хозяйств земельные участки под переданными им сельскохозяйственными объектами, в том числе и КФХ ФИО5 площадью 0,03 га по адресу <адрес>, в документе имеется опечатка <адрес> вместо <адрес>. Но речь идет об одном и том же объекте - доме газового участка. С ДД.ММ.ГГГГ истица принимала меры по оформлению земельного участка при доме, осуществить регистрацию земельного участка не представилось возможным. Истицей получена выписка в Сергеевском сельском поселении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, площадью 0,03 га по адресу <адрес> в целях реализации своего права по регистрации права собственности на земельный участок. Истица обратилась с заявлением в Росреестр. Последний потребовал дополнительно выписку на предыдущего собственника на указанный земельный участок, за период с ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергеевского сельского поселения отказала в выдаче выписки о наличии у гражданина права на земельный участок на предыдущего собственника, регистрацию права на земельный участок Татуйко Н.А. приостановили. Ранее на указанный земельный участок и дом право собственности имел совхоз «Победа», КФК ФИО5 Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. был поставлен на кадастровый учет с меньшей площадью 192,57 кв.м., правообладателями земельного участка были указаны ФИО9 и ФИО6. По заявлению Татуйко Н.А. земельный участок с кадастровым номером № снят с регистрационного учета. По заявлению ФИО9, ФИО6 сведения о них, как правообладателях исключены из Реестра, как ошибка. Сведения о предоставлении кому-либо испрашиваемого земельного участка, сведения об установленных запретах или ограничениях отсутствуют.

           Истец Татуйко Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

             В судебное заседание представитель истца по доверенности Николенко И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

             Представитель ответчика Администрации Партизанского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения иска.

Суд полагает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явивщихся лиц.

         Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Часть 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

           В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По смыслу данного положения земельного законодательства приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости.

Поскольку истец, является собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом им земельном участке, он имеет исключительное право на приобретение данного земельного участка в собственность, в целях эксплуатации указанного объекта недвижимости.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

             В судебном заседании установлено, что за Татуйко Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО11 и на основании решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 82,2 кв.м. по адресу <адрес>.

         Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

          Материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был сформирован в ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, на кадастровый учет как ранее учтенный, указанный земельный участок поставлен в ДД.ММ.ГГГГ

       С целью оформления права собственности на придомовую территорию, состоящую из испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> истец Татуйко Н.А. обратилась в Росреестр по <адрес>, но зарегистрировать право на земельный участок не представилось возможным. Истцом приняты меры по устранению причин, препятствующих реализации её права. ФИО9, ФИО6 обратились в Росреестр по устранению неверных сведений о них как правообладателях земельного участка по адресу <адрес>. Земельный участок снят с учета с указанной ошибочно площадью 192,57 кв.м. по указанному адресу.

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая зарегистрированное право собственности истца на расположенный на этом участке жилой дом, отсутствие доказательств незаконности нахождения данного дома на земельном участке, у истца в силу статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации имеется исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

        Иск удовлетворить.

        Поставить на кадастровый учет и внести сведения о земельном участке по адресу <адрес>, площадью 0.03 га в Единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости

      Признать за Татуйко Н. А. право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, площадью 0.03 га.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течении месяца со дня его вынесения через Партизанский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                          Е.Е. Сычева