Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2022 ~ М-289/2022 от 08.02.2022

                   Дело № 2-782/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2022 года                                                                                         г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Лапина С.Д.

при секретаре – Зайтулаевой А.А.,

с участием прокурора – ФИО10,

представителя истца – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, –

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования квартирой №,5,6, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес>,5,6, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Однако по настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, члены семьи бывшего собственника квартиры, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. С учетом изложенного, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке. Дополнительно представил нотариально заверенные заявления ответчиков о добровольном согласии сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации ответчика, при этом почтовый конверт вернулся отправителя с отметкой «по истечению срока хранения», причины неявки в суд не сообщены.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации ответчика, при этом почтовый конверт вернулся отправителя с отметкой «по истечению срока хранения», причины неявки в суд не сообщены.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации ответчика, при этом почтовый конверт вернулся отправителя с отметкой «по истечению срока хранения», причины неявки в суд не сообщены.

Как следует из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Прокурор ФИО10 в своем заключении, озвученном в судебном заседании, полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая мнение истца о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся ответчиков, положения части 4 статьи 167, статьи 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

       Изучив доводы иска, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела №, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ)

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи <адрес>,5,6 по <адрес> (л.д.3).

Как следует из указанного договора, п. 13, продавец обязуется снять зарегистрированных лиц в квартире до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3об).

Как следует из ответа УМВД от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес>,5,6 (л.д.27), что также подтверждается копией формы 17 (л.д.30).

Право собственности истца на указанную квартиру №,4,5,6 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, ему присвоен кадастровый №, 90:19:010109:19212, 90:19:010109:19211, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН (л.д.21-23).

Из нотариально удостоверенных заявлений ответчиков, следует, что они не возражают сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>,5,6 (л.д.35-37).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, с момента регистрации права собственности на <адрес>,5,6, расположенную по <адрес>, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, право пользования спорным жилым помещение ответчиками прекращено.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением, как следствие, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования спорной квартирой.

         На основании статей 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

    Признать ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Крым) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 4,5,6 по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    С.Д.Лапин

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2022 года.

      Судья                         (подпись)         С.Д.Лапин