Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2018 ~ М-564/2018 от 20.06.2018

Дело № 2-628/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь                                                                                      11 июля 2018 года

Судья Россошанского районного суда Воронежской области Крюков С.А.

при секретаре                                                                                 Павловой Е.В.,

с участием представителя истца                                                  /Орешко А.Н./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в помещении суда гражданское дело по искуадминистрации Россошанского муниципального района Воронежской области к /Казаков Ю.А./ о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

администрация Россошанского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к /Казаков Ю.А./ о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное перечисление арендной платы, указывая на то, что 04.05.2011 года между истцом и ответчиком был заключён договор аренды земельного участка№ 27-2011, по условиям которого ответчику, из категории земель «земли населенных пунктов» для магазина был предоставлен в аренду сроком на 5 лет. Указанный земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи от 04.05.2011 года.

Согласно п. 3.2 Договора, арендная плата должна вноситься арендаторами ежеквартально, равными частями от годовой арендной платы, не позднее 25-го числа первого месяца квартала.

Однако в нарушение указанных обязательств, ответчик не производил оплату арендной платы за весь период действия договора с 25.01.2016 года по настоящее время.

В адрес ответчика истцом 12.09.2017 года была направлена претензия об уплате образовавшейся задолженности по арендной плате, которая была получена ответчиком лично 20.09.2017 года, но впоследствии оставленная без исполнения.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с указанным иском о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по арендной плате за период с 25.01.2016 года по 25.01.2018 года в сумме 74767 руб. и пени за нарушение сроков производства арендной платы в сумме 37838,90 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик /Казаков Ю.А./ , будучи надлежащим образом уведомленным о дне и времени судебного заседания (подтверждается почтовым уведомлением), не представил возражений по существу иска, в том числе заявлений об уменьшении пени, в суд не явился и не заявил ходатайств об отложении судебного заседания с указанием уважительных причин своей неявки, в связи с чем судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в связи с неявкой ответчика.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. ст. 606 и 609 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Установленным законом условиям данный договор соответствует.

    Согласно ст. 614 ч.1 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В данном случае размер арендных платежей и пени установлен заключённым сторонами договором аренды земельного участка и подтверждается приложенным истцом расчётом, анализируя который суд считает его верным, а также который не оспаривается самим ответчиком.

    Согласно п. 3.2Договора аренды земельного участка, ответчик обязан вносить арендную плату за право пользования земельным участком ежеквартально, равными частями от годовой суммы арендной платы, не позднее 25 числа первого месяца квартала.

Однако указанное обязательство ответчиком не исполнялось в надлежащей форме.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате, расчет размера которой ответчиком не оспаривается, подлежат удовлетворению в полном объеме, т.е. в сумме 74767 руб.

Кроме того, согласно п. 3.5 Договора аренды, по истечении установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается задолженностью по договору и взыскивается с начислением пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый просроченный день.

Представленный истцом расчет пени за период с 26.04.2016 года по 06.06.2018 года в размере 37838,90 руб. суд считает верным.

В ходе судебного заседания от ответчикасуду не поступило ни каких возражений относительно требований истца о взыскании пени, либо ходатайств об уменьшении ее размера в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своём интересе (ст. 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени за указанный период в размере 37838,90 руб., также подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В данном случае с ответчика подлежит взысканию в бюджет Россошанского муниципального района госпошлина в сумме 3452 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    взыскать с /Казаков Ю.А./ в пользу администрации Россошанского муниципального района Воронежской области задолженность по договору аренды земельного участка № 27-2011 от04.05.2011 года за период с 25.01.2016 года по 25.01.2018 года в сумме 74767 руб. и пени за период с 26.04.2016 года по 06.06.2018 года за несвоевременное перечисление арендной платы в сумме 37838,90 руб., а всего взыскать 112605(сто двенадцать тысяч шестьсот пять) руб. 90 коп.

Взыскать с /Якшина В.И./ в муниципальный бюджет Россошанского района Воронежской области государственную пошлину в сумме 3452(три тысячи четыреста пятьдесят два) руб.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда.

Судья                                                                                            С.А. Крюков