Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4889/2022 ~ М-4317/2022 от 21.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                        24 ноября 2022 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                               Поповой С.Н.

при секретаре                                                   ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Морозова Артёма Денисовича, ФИО1 к ФИО6 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

истец, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО1, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права общей долевой собственности за детьми по 6/100 долей за каждым, за ней на 88/100 долей на квартиру с КН: №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО2 в период брака с ФИО6 направила средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретения вышеуказанной квартиры. В силу действующего законодательства истец обязана оформить квартиру в общую собственность супругов и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами по делу прекращен. Поскольку ответчик уклоняется от заключения соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, а также учитывая, что согласно условиям брачного договора, квартира является ее личной собственностью, была вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО1, в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

ФИО6 в судебное заседание не явился, согласно поступившей телефонограмме, с заявленными требованиями согласен (л.д. 65).

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Морозова Артёма Денисовича, ФИО1, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке (л.д. 40-42). Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 37 судебного участка Домодедовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны по делу имеют общего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21). Также у истца имеется несовершеннолетний сын Морозов Артём Денисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).

В период брака стороны приобрели <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, что подтверждается данными ЕГРН (л.д. 26-28), договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Право собственности оформлена за истцом.

Брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами, предусмотрено, что спорная квартира после расторжения брака признается личной собственностью ФИО2 (л.д. 43).

Таким образом, режим совместной собственности на указанную квартиру не распространяется.

Судом установлено, что данное жилое помещение приобретено и оплачено, в том числе с использованием кредитных денежных средств, полученных по кредитному договору №-И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и истцом (л.д. 44-56).

Оплата кредита была произведена с использованием средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату – 453 026 руб., по региональному сертификату – 100 000 руб. (л.д.29-37).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает приобретенный объект недвижимости с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье.

Пунктом "в" п. 15 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862 предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Из приведенных положений Федерального закона N 256-ФЗ следует, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в жилом помещении определяются пропорционально их доле в материнском капитале, а не от всей стоимости приобретаемого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом дано письменное обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность супруга и детей с определением долей по соглашению в течении 6 месяцев: в случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения; в остальных случаях – после перечисления ПФ РФ средств материального (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ истцом дано аналогичное обязательство по региональному сертификату на основании п. 3 ст. 20.8 Закона МО от ДД.ММ.ГГГГ № "О мерах социальной поддержки семьи и детей в <адрес>", п.п. "ж" п. 16 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Порядка распоряжения средствами регионального материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (л.д. 32).

Исходя из размера денежных средств материнского капитала (553 026 руб.) и стоимости квартиры (3 300 000 руб.), доли истца, детей в праве общей долевой собственности на квартиру должны быть распределены следующим образом: ФИО2 – 88/100 ((2 746 974 руб. х 100)/3 300 000 руб. + (553 026 руб. / 4) х 100/3 300 000 руб.))/100, ФИО5 – 6/100 ((553 026 руб. / 4) х 100/3 300 000 руб. + (138 256,5 руб. х 100 / 3 300 000 руб.)/2))/100, ФИО1 6/100 ((553 026 руб. / 4) х 100/3 300 000 руб. + (138 256,5 руб. х 100 / 3 300 000 руб.)/2))/100.

Учитывая, что соглашение о размере долей в праве общей долевой собственности на квартиру заключено не было и иного в суде не установлено, а также принимая во внимание согласие ответчика с заявленными требованиями, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 6/100 долей за каждым на спорную квартиру, оставив в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 88/100 долей названного недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за Морозовым Артёмом Денисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 6/100 долей за каждым на квартиру с КН: №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, оставив в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 88/100 долей названного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий