Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13170/2022 от 08.11.2022

Судья Зинина А.Ю.

Апел. гр./дело: 33 - 13170 /2022

Номер дела суда первой инстанции 2 - 2771/2022

Апелляционное определение

г. Самара 08 декабря 2022г.

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего Неугодникова В.Н.,

судей Ивановой Е.Н., Ефремовой Л.Н.,

при секретаре Туроншоевой М.Ш.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО «ЭкоСтройРесурс» на решение Сызранского городского суда Самарской области от 07 сентября 2022г., которым постановлено:

«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» удовлетворить частично.

Взыскать с Акопяна А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № выдан Отделом УФМС России по Самарской области в г. Сызрани ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «ЭкоСтройРесурс» (ИНН 6316186232, ОГРН 1136316004747, КПП 631801001) задолженность за предоставленные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 42 846,03 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 485,38 руб., а всего взыскать 44 331,41 руб. (сорок четыре тысячи триста тридцать один рубль сорок одна копейка).»

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н.,

объяснения Цикуновой Я.П. (представителя истца ООО «ЭкоСтройРесурс») в поддержание доводов апелляционной жалобы истца,

возражения Родомакина П.А. (представителя истца Акопяна А.А.) против доводов жалобы истца,

суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЭкоСтройРесурс» обратился(ДД.ММ.ГГГГ.) в суд с иском к ответчику Акопяну А.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами(ТКО), ссылаясь на следующее.

Истцу ООО «ЭкоСтройРесурс» присвоен статус Регионального оператора по обращению с ТКО на территории Самарской области.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик Акопян А.А. является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 926,8 кв.м.

В силу публичности, договор с региональным оператором считается заключенным вне зависимости от соблюдения формальных условий его заключения и подписи потребителя, а оказываемые потребителю услуги, вне зависимости от даты заключения договора, - подлежат оплате с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты фактического оказания истцом услуг потребителю.

С ДД.ММ.ГГГГ Региональный оператор принимал ТКО, обеспечивал их сбор, транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение, то есть фактически оказывал услуги по обращению с ТКО надлежащим образом.

В адрес ответчика были направлены платежные документы на оплату оказанных услуг.

Однако, до настоящего времени обязательство по оплате оказанных Региональным оператором услуг, не исполнено ответчиком.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 130324,31 руб., исходя из площади жилого дома 926,8 кв.м.

В связи с предоставлением ответчиком выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истцом с ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения по лицевому счету и начисления платы за услуги по обращению с ТКО, и с ДД.ММ.ГГГГ производятся исходя из новой площади помещения 304,7 кв.м.

Относительно применения сроков исковой давности возражает, так как считает, что с заявленными требованиями о взыскании с Акопяна А.А. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обратились в установленные действующим законодательством РФ сроки.

Истец ООО «ЭкоСтройРесурс» просил суд взыскать с ответчика Акопяна А.А. задолженность за предоставленные услуги по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 324,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 807 руб.

Представитель ответчика Акопяна А.А. - представил заявление, согласно которому, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в части фактической площади 304,7 кв.м.(а не 926,8 кв.м., как заявил истец), поскольку с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время площадь жилого дома составляет 304,7 кв.м.; имела место кадастровая ошибка в указании площади жилого дома, которая была исправлена в 2022 году.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представителем истца ООО «ЭкоСтройРесурс» ставится вопрос об изменения решения суда, постанови решение об удовлетворении исковых требований полностью, исходя из площади помещения 926,8 кв.м., учитывая, что сведения об изменении площади помещения, в ЕГРН внесены лишь в конце ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции находит основания для изменения решения, так как при разрешении исковых требований судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Согласно ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 5 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Гражданского кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 4.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Правовые отношения в области обращения с отходами регулируются Федеральным законом № 89-ФЗ от 24.06.1998 «Об отходах производства и потребления», а также другими законами и иными нормативным правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, а также муниципальными нормативными правовыми актами.

На основании ст. 1 Федерального закона № 89-ФЗ от 24.06.1998 «Об отходах производства и потребления», к твердым коммунальным отходам относят отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд.

Статьей 24.7 п.1 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», предусмотрено, что региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора.

В силу ч. 20 ст. 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта РФ, но не позднее 1 января 2019 года.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из п. 17 и п. 18 Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г.№ 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.(п.17). По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. ( п.18).

Судом установлено, что истцу ООО «ЭкоСтройРесурс» присвоен статус Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее: ТКО) на территории Самарской области - по результатам конкурсного отбора и впоследствии заключенного с Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Соглашения об осуществлении деятельности Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на всей территории Самарской области от 01.11.2018.

Ответчик Акопян А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспорено ответчиком.

За заявленный истцом период начисления задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности ответчика по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами(ТКО) составил 130 324,31 руб., исходя из площади жилого дома 926,8 кв.м.

В соответствии со ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», ст. 30 ЖК РФ собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключать договор с Региональным оператором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Типовая форма договора, содержащая положения о предоставлении услуг по обращению с ТКО утверждена Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства РФ от 25.08.2008 № 641».

Согласно пунктам 8(4) – 8(17) Правил № 1156, договор считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-ый рабочий день после размещения Региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Предложение о заключении договора по обращению с ТКО и типовой договор - опубликованы Региональным оператором 23.12.2018 на сайте: https://ecostr.ru, а также опубликовано 25.12.2018 в средствах массовой информации – в газете «Волжская коммуна» выпуск № 343 (30578) от 25.12.2018.

Данная позиция подтверждается письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.10.2018 № 41963-АЧ/04, в котором указано, что договора на оказание услуг по обращению с ТКО между собственниками помещений и Региональным оператором считаются заключенными с даты начала оказания услуг по обращению с ТКО. Договоры заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации, в связи с чем, заключение договора в письменной форме не требуется.

Таким образом, в силу своей публичности, договор с Региональным оператором считается заключенным вне зависимости от соблюдения формальных условий его заключения и подписи потребителя (ст. 426 ГК РФ), а также согласно ст. 425 ГК РФ оказываемые потребителю услуги, вне зависимости от даты заключения договора подлежат оплате с 01.01.2019, то есть с даты фактического оказания Региональным оператором услуг потребителю.

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 18.12.2018 № 846, а также Приказом департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 28.03.2019 № 95 утвержден предельный тариф на услугу Регионального оператора по обращению с ТКО на 2019 год для населения в сумме 598,16 руб./куб.м. (с учетом НДС).

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 29.12.2018 № 1023 утвержден норматив накопления ТКО на территории городских округов Самарской области: в том числе и г. Сызрань на 1 кв.м. общей площади жилого помещения многоквартирных и индивидуальных домов и составляет 0,091 куб.м. в год.

С учетом указанного постановления и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», истцом рассчитан ежемесячный платеж в размере 4 204,01 руб., а также рассчитан размер задолженности ответчика по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами(ТКО) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 324,31 руб.

Вынесенный мировым судьей судебного участка № 80 судебного района г. Сызрани Самарской области судебный приказ от 04.10.2021 о взыскании с Акопяна А.А. в пользу ООО «ЭкоСтройРесурс» задолженности за предоставление услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 324,31 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1903 руб. - отменен 25.10.2021 в связи с поступившими возражениями должника Акопяна А.А., в соответствии с определением мирового судьи судебного участка № 80 судебного района г.Сызрани Самарской области от 25.10.2021.

Заявление мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании с Акопяна А.А. вышеуказанной задолженности было направлено ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом не пропущен трёхгодичный срок исковой давности по заявленной истцом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как течение срока исковой давности приостанавливалось с ДД.ММ.ГГГГ. (со дня направления истцом мировому судье в установленном порядке заявления о выдаче судебного приказа о взыскании той же задолженности) и по 25.10.2021 (по день отмены судебного приказа).

Настоящий иск в суд подан ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30 том 1).

Согласно сведениям из ЕГРН, за заявленный истцом период начисления задолженности(с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 1303 24,31 руб., площадь жилого дома ответчика составляет 926,8 кв.м.

В связи с предоставлением ответчиком выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истцом с ДД.ММ.ГГГГ (со следующего месяца) внесены изменения по лицевому счету и начисления платы за услуги по обращению с ТКО с ДД.ММ.ГГГГ производятся исходя из новой площади помещения 304,7 кв.м.

Суд первой инстанции взыскал с ответчика задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 42 846,03 руб., исходя из площади жилого дома - 304,7 кв.м.

При этом, суд первой инстанции исходил из следующих доказательств:

- технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, площадь жилого здания составляет 304,7 кв.м.,

- заключения ООО «Статус» и технического заключения ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», согласно которым, площадь жилого дома составляет 304,7 кв.м.; с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме работ по перепланировке и переустройству не производилось,

- технического паспорта спорного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, общая площадь жилого дома составляет 304,7 кв.м.

- ответчик Акопян А.А. в ДД.ММ.ГГГГ обращался в ООО «ЭкоСтройРесурс» с заявлением о перерасчете задолженности с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что действительная площадь принадлежащего ему жилого дома, составляет 304,7 кв.м., однако в перерасчете с ДД.ММ.ГГГГ ему отказано.

Взыскивая с ответчика задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 42 846,03 руб., исходя из площади жилого дома - 304,7 кв.м., суд первой инстанции в решении указал, что имела место кадастровая ошибка в указании площади жилого дома в сведениях ЕГРН, которая была исправлена, и что документально подтверждено, что с 2009 года и по настоящее время общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 304,7 кв.м.

Судом апелляционной инстанции не соглашается с такими выводами суда первой инстанции, так как расчет за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами законодательно рассчитывается исходя из площади, указанной в сведениях в ЕГРН, и перерасчет в связи с изменением площади жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документа об изменении размера жилой площади.

Сведения о площади жилого дома(объекта недвижимости) в ЕГРН являются общедоступными.

Сведения в ЕГРН о площади жилого дома(объекта недвижимости) вносятся истцом(Региональным оператором) в базу данных для формирования платежных документов.

При этом, сведения в ЕГРН о площади жилого дома 304,7 кв.м., внесены лишь в конце ДД.ММ.ГГГГ, что не учтено судом первой инстанции.

Настоящий иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30 том 1).

Однако в установленном законом порядке, ответчик произвел действия по внесению изменений в ЕГРН в отношении площади жилого дома, лишь после подачи настоящего иска в суд.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 3 и п. 4 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен заявительный порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п.п. «д» п. 31 Правил предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов(утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354), исполнитель коммунальной услуги обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

Согласно Письму Минрегионразвития РФ от 22 ноября 2012 г. N 29433-ВК/19 «О РАЗЪЯСНЕНИИ ПО ВОПРОСУ УЧЕТА В РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ЗНАЧЕНИЙ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ВСЕХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ВСЕХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР) И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПО ВОПРОСУ УЧЕТА ЗНАЧЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ», в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правил предоставления коммунальных услуг), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. При этом согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами. Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

В соответствии с Письмом Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от 16.08.2013г. № 082641-КЛ, в отношений зданий, помещений внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН), в рамках Приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», в отношении зданий и помещений, внесенных в ГКН, сведения о площадях в ГКН отражаются без учета площадей лоджий, балконов, террас и веранд. В случае выявления в ГКН сведений об общей площади ряда зданий и помещений, расположенных в них, с учетом площадей лоджий, балконов, террас и веранд, с целью снижения жалоб со стороны заявителей, целесообразно принимать решение об исправлении технической ошибки в силу. п. 5 ст. 15 ЖК РФ и п. 6 Требований к определению площади.

Согласно п. 1 Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденного указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784, перерасчет коммунальных услуг производится при изменении их стоимости, а также с момента обнаружения ошибки в расчетах или изменении проживающих. Перерасчет в связи с переобмером площади жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документа об изменении размера жилой площади.

В данном случае, изменения в ЕГРН о площади жилого дома в сторону уменьшения - внесены ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истцом с ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения по лицевому счету, и с ДД.ММ.ГГГГ начисления платы за услуги по обращению с ТКО производятся исходя из новой площади помещения 304,7 кв.м.

Таким образом, у истца и у суда первой инстанции не имелось оснований для перерасчета платы за услуги по обращению с ТКО за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из площади помещения 304,7 кв.м.

В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не обращался к истцу с соответствующим заявлением об обнаружении неточностей в платежных документах относительно площади своего жилого дома.

С учетом изложенного, следует признать, что ответчик соглашался с информацией о площади жилого дома, указанной в платежных документах.

При этом, нормами закона и соглашением между сторонами не предусмотрено, что изменение площади дома в сторону уменьшения имеет обратную силу, в связи с чем, изменение в конце ДД.ММ.ГГГГ года площади дома в сторону уменьшения (с 926,8 кв.м. - до 304,7 кв.м.) не может быть применено за прошлый период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), за который истцом заявлена ко взысканию задолженность в размере 130324 руб. 31 коп. за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом первой инстанции не учтены вышеприведенные обстоятельства, в связи с чем, решение суда подлежит изменению, в связи с чем, с ответчика Акопяна А.А. в пользу истца Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» следует взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за предоставленные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 130324 руб. 31 коп., исходя из площади 926,8 кв.м., так как до настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

При подаче иска в суд, истцом оплачена госпошлина в размере 3 807 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 3 806 руб. (с 130324 руб. 31 коп.).

Таким образом, по вышеизложенным основаниям решение суда подлежит изменению, удовлетворив апелляционную жалобу истца.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 07 сентября 2022г. - изменить,

изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции:

«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» - удовлетворить.

Взыскать с Акопяна А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № выдан Отделом УФМС России по Самарской области в г. Сызрани ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» (ИНН 6316186232, ОГРН 1136316004747, КПП 631801001) задолженность за предоставленные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 130324 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 806 руб.»

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение 3 месяцев.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

СУДЬИ: