Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2024 ~ М-270/2024 от 05.07.2024

Дело № 2-284/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхневилюйск                                                                        19 июля 2024 года

Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифорова А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бырдакаровой Е.Г., с участием,

представителя истца - адвоката Борисовой А.Е., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой А. В. к наслежной администрации муниципального образования «Едюгейский наслег» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что данная квартира предоставлена её матери Я в 1981 году как работнику совхоза «Едюгейский». С этого времени в квартире проживали истец Яковлева А.В., её мать Я и её брат Яковлев А.В. ДД.ММ.ГГГГ её мать умерла. Брат Яковлев А.В. на квартиру не претендует. Мать при жизни с момента получения квартиры добросовестно, открыто владела данной квартирой как собственник с 1981 года по 1997 год. После смерти матери она фактически приняла наследство в виде квартиры, содержит квартиру, оплачивает налоги, за электроэнергию, осуществляет ремонт квартиры. Иных лиц, оспаривающих её право на квартиру, не имеется. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

О дате, времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.

Истец Яковлева А.В. в судебное заседание не явилась, уважительность не явки суду не сообщила, при этом обеспечила участие своего представителя.

Ответчик наслежная администрация МО «Едюгейский наслег» явку своего представителя в суд не обеспечила, ходатайством просит рассмотреть дело без участия его представителя. Возражений относительно предъявленного иска не заявили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных, требований нотариус Верхневилюйского нотариального округа М в судебное заседание не явился, ходатайством просит рассмотреть дело без его участия.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь частями 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Борисова А.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца Борисову А.Е., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно нормам закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие совокупности следующих условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судебным следствием установлено, что квартира, расположенная по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>, с 1985 года принадлежала Я матери истца, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ (основание: фонд №, опись №, ед.хр. №, п/к, л/с 107, л. 7), свидетельскими показаниями свидетелей Ч, В (л.д. 28, 30 32).

Согласно светокопии свидетельства о смерти I-CH №, выданной повторно ДД.ММ.ГГГГ следует, что Я, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди Я является её дочь Яковлева А.В., что подтверждается светокопией свидетельства о рождении III-СН №, выданной повторно ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения об объекте недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют, в связи с чем сведения о правообладателях также отсутствуют (л.д. 27).

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ наслежной администрацией МО «Едюгейский наслег», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не входит в реестр муниципального имущества (л.д. 26).

После смерти матери истец Яковлева А.В. вступила во владение квартирой и с тех пор открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как собственник, что подтверждается: справкой Верхневилюйского районного участка Мирнинского отделения «Якутскэнерго», согласно которой задолженность за электроэнергию отсутствует; выписками из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, наличием у истца технического паспорта жилого помещения, домовой книги (л.д. 21-22, 23, 24, 25, 33-34, 35-44).

Каких-либо лиц, оспаривающих право истца на квартиру, судом не установлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец владеет спорной квартирой открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, как своей собственной, несет все расходы по ее содержанию, правопритязания на квартиру отсутствуют.

При указанных обстоятельствах требование истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░░░