Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2615/2024 ~ М-1819/2024 от 11.06.2024

УИД 63RS0025-01-2024-001831-79

№2-2615/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года      г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2615/2024 по иску Загудаевой А.А. к Татаркину Г.А., ООО «УК «Центр», ООО «Сызраньгаз», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО Фирма «Гейзер – М», Филиал «Самарский «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Загудаева А.А. обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 4/6 долей в жилом помещении по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик Татаркин Г.А.

Указала, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем обратилась в суд с настоящим исковым заявлением и просит: определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение по адресу <адрес> коммунальных услуг, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого: Загудаева А.А. – 4/6 доли, Татаркин Г.А. – 1/3 доли; обязать ООО «УК «Центр», ООО «Сызраньгаз», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО Фирма «Гейзер – М», Филиал «Самарский «Т Плюс» заключить в собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по вышеуказанной квартире.

Истец Загудаева А.А. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик Татаркин Г.А. не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонился. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель ответчика – ООО «Экостройресурс» по доверенности Кулева Т.В. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила о рассмотрении дела без своего участия, указала, что законодательством допускается раздел оплаты жилищно – коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов – на имя собственника или бывшего члена семьи, что осуществляется по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо – при не достижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг (о порядке участия в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг). Под соглашением в данном случае понимается договоренность между собственниками жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, содержащаяся в документе или нескольких документах в письменной форме. Из представленных материалов следует, что стороны (сособственники, содольщики жилого помещения) не заключили соглашения об оплате на основании одного платежного документа. ООО «ЭкоСтройРесурс» решение по заявленным требованиям об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, а также в оплате коммунальных услуг, с выставлением отдельных платежных документов при указании конкретных долей, оставляет на усмотрение суда.

Вместе с тем, задолженность за жилищно – коммунальные услуги формируется по лицевому учету, который ведется в электронной форме и представляет собой хранилище информации. В лицевой счет включаются следующие данные: адрес объекта недвижимости; сведения о квартире (площадь, назначение (жилая или подсобная), количество комнат); информация о правообладателях и их долях; количественный состав семьи; наличие льгот по оплате. На основе указанных данных Региональным оператором формируется платежный документ.

Таким образом, лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца. Исходя из вышеизложенного следует, что действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Вместе с тем, ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности.

В судебное заседание представитель ответчика НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» по доверенности Алаухова А.И. не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия, также представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что возражает против удовлетворения требований, поскольку, НО «ФКР» не имеет технической возможности по выставлению отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета, раздел лицевых счетов не предусмотрен нормами действующего законодательства.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Сызраньгаз» по доверенности Гудкова Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменных пояснениях на исковое заявление просила рассмотреть дело без ее участия, а также указала, что по указанному адресу между ОАО «Сызраньгаз» и Татаркиным Г.Д. заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования. По состоянию на <дата> задолженность по указанному адресу отсутствует. ОАО «Сызраньгаз» не имеет возражений относительно определения порядка оплаты за жилищно – коммунальные услуги между истцом и ответчиком.

В судебное заседание представитель ответчика ООО Фирма «Гейзер – М» в лице директора Мулова В.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «УК «Центр», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Филиала «Самарский Т Плюс» не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с п.2.1 ст.113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи (в ред. Федерального закона от <дата> N 440-ФЗ).

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Представители ответчиков об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, возражений по существу исковых требований не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Загудаевой А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что Загудаевой А.А. принадлежит 4/6 доли в праве общей долевой собственности, Татаркину Г.А. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в квартире с КН № ***, общей площадью 62,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №№ ***.

В вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Татаркин Г.А. – с <дата>, Татаркин М.Г. – с <дата>, Казакова В.А. – с <дата>, Загудаева А.А. – с <дата>, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете по состоянию на <дата>.

У сторон возникают споры по оплате за содержание и коммунальные услуги жилого помещения. Соглашение определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

Обращаясь в суд с данным исковым заявлением истец Загудаева А.А. просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, определив доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей им доли.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не определен, собственники жилого помещения общего хозяйства не ведут, в связи с чем суд считает возможным определить долевую ответственность истца по оплате за жилое помещение и ЖКУ в размере, соответствующем их доле в праве собственности на указанное жилое помещение.

Суд полагает, что порядок оплаты за ЖКУ следует определить в зависимости от долей в праве собственности на квартиру, с учетом начисления платы по индивидуальным приборам учета ГВС, ХВС и электроэнергии, проживающему лицу. Не проживание собственника в жилом помещении не освобождает его от обязанности по содержанию принадлежащего на праве собственности имущества.

Определение порядка оплаты прав ответчика не нарушает, при этом истец, как сособственник жилого помещения, также намерен в самостоятельном порядке нести бремя содержания принадлежащего имущества, что является не только его правом, но и обязанностью.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, следует определить в зависимости от права общей долевой собственности на квартиру, т.е. – 4/6 доли оплаты для истца Загудаевой А.А., 1/3 доли оплаты для ответчика Татаркина Г.А., поскольку обязанность оплаты за жилое помещение лежит на сторонах по делу, как собственниках жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № *** № ***, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░>), ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ – 4/6 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № *** № ***, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░>), ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ – 1/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ ░░░░░ «░░░░░░ – ░», ░░░░░░ «░░░░░░░░░ «░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                              ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░                              ░░░░░░ ░.░.