Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2023 ~ М-912/2023 от 11.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1363/2023 по иску Семенова В. А. к Бревнову А. Н., администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Семенов В.А. обратился в суд с иском к Бревнову А.Н., администрации г.о. Кинель Самарской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и нежилое здание. В обоснование требований указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 и Архангельской Е.А., он является собственником земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем садовым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок и нежилое здание зарегистрировано в ЕГРН. Прежними собственниками ФИО2 и Архангельской Е.А. данное недвижимое имущество было приобретено в порядке наследования после смерти ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ году он обнаружил, что участок занят ответчиком Бревновым А.Н., который предъявил правоустанавливающие документы на спорное имущество. Позже выяснилось, что наследодатель ФИО1 еще при жизни распорядился принадлежавшим ему земельным участком с расположенным на нем садовым домом, заключив ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка с садовым домом. Отсутствие записи в ЕГРН о переходе права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество к другому лицу позволило включить его в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1. Вместе с тем, данное имущество не могло войти в состав наследства, так как к моменту его открытия земельный участок и садовый дом выбыли из собственности наследодателя на основании сделки купли-продажи. Таким образом, на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ сам предмет договора: земельный участок с садовым домом отсутствовал. Ссылаясь на указанное, истец просит признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, прекратить в ЕГРН запись о регистрации права собственности Семенова В.А. на указанное имущество и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке и нежилом здании.

Истец Семенов В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Бревнов А.Н. судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо Архангельская Е.А. судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Семенову В.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 и Архангельской Е.А., принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 769 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, и нежилое здание - садовый дом площадью 19 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Право собственности истца на земельный участок и садовый дом зарегистрировано в установленном законом порядке. По сведениям ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также установлено, что право собственности ФИО2 и Архангельской Е.А. на указанное имущество возникло после смерти ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, установлено, что при жизни ФИО1 распорядился указанным имуществом, заключив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником земельного участка площадью 767 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Бревнов А.Н... Границы участка уточнены по результатам межевания. В границах участка расположено принадлежащее ответчику нежилое здание, право собственности на которое также зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, ФИО1 на момент смерти не являлся собственником земельного участка площадью 769 кв.м. с кадастровым номером № и садового дома площадью 19 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Соответственно, указанное имущество не могло являться предметом договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием оснований перехода права собственности на данное имущество от ФИО1 к ФИО2 и Архангельской Е.А..

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая указанные выше установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Семенова В.А. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом отсутствующим.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Семенова В. А. к Бревнову А. Н., администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Семенова В. А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 769 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, и нежилое здание – садовый дом с кадастровым номером № площадью 19 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Семенова В. А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 769 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, и нежилое здание – садовый дом с кадастровым номером № площадью 19 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 769 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, и нежилом здании – садовом доме с кадастровым номером № площадью 19 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.06.2023.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>