Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2939/2024 ~ М-1752/2024 от 23.05.2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                            Дубовик С.А.,

при секретаре                     ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перекопской ЖА, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

                          УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с декларированной площадью 2156 кв.м., категории земель - земли населенных, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Перекопской Ж.А., ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетнему ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с уточненной площадью 1500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В настоящее время у них возникла необходимость проведения кадастровых работ на вышеуказанных земельных участках. Результатом выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 стали выданные на бумажном носителе межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, содержащие заключение о том, что площадь земельного участка с КН № соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, и составила 2156 кв.м. Визуально границы земельных участков с кн № и с кн № не выходят за пределы «красной линии». Содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении смежного земельного участка с КН № не соответствуют его местоположению на местности, что обусловлено наличием реестровой ошибки, допущенной в отношении данного земельного участка лицом, выполнившим на нем кадастровые работы ранее и воспроизведенную в ЕГРН. Площадь земельного участка с КН № соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, и составила 1500 кв.м. Выявлено пересечение по электронным координатам границ земельного участка с КН 23:07:0501002:13 с земельным участком с КН 23:07:0501002:70.

Помимо письменного заключения, в устной форме кадастровым инженером было разъяснено, согласно п. 24 приказа об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке от ДД.ММ.ГГГГ №П/0592 при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лето и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В качестве документов, подтверждающих существование на местности 15 и более лет границ земельного участка допускается использование карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения работ по землеустройству, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени, и иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельного участка. При этом определение координат характерных точек границ в случае применения фотограмметрического или картометрического метода осуществляется с использованием актуального в период выполнения кадастровых работ картографического материала.

При обработке имеющегося у них графического материала в отношении земельного участка с декларированной площадью с КН №, а именно карты (плана) от 2007 года, чертежа границ земель от 1999 года и технического паспорт, датированного 2006 годом, визуально видно их разночтение в части конфигурации и длин сторон. Таким образом использовать данные документы не представляется возможным.

При проведении замеров на местности обоих земельных участков, были учтены интересы смежных землепользователей, путем обеспечения их присутствия и согласования смежной границы с ними.

Таким образом, указанные в межевом плане кадастровым инженером конфигурация земельных участков создает основания считать данное местоположение земельных участков в целом достоверным, а допущенная реестровая ошибка подлежит исправлению.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истцы исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель администрации МО <адрес> и ФИО12 предоставили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, о дне и времени его рассмотрения уведомлен надлежащим образом, о чем у суда имеются расписки о получении им судебных повесток.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Перекопской ЖА, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

    Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении данных земельных участков ранее и воспроизведенной в ЕГРН.

    Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы на нем ранее и воспроизведенную в ЕГРН, путем внесения в ЕГРН сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-138) от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО7 или её представителя по нотариальной доверенности.

    Установить местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-138) от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО7 или её представителя по нотариальной доверенности.

    Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по заявлению ФИО7 или ее представителя по нотариальной доверенности, в том числе в случае наличия записей ЕГРН, внесенных в отношении данных участков, об обременениях, запретах на регистрационные действия и арестах.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья