Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2160/2022 ~ М-834/2022 от 09.02.2022

КОПИЯ

86RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года                        город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре судебного заседания Кишларь Д.Б.,

помощнике прокурора города ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению истца 1 и истица 2 к ответчице 1, ответчице 2, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

с участием истицы 2 являющейся одновременно представителем истца 1, представителя ответчиков – адвоката ФИО,

УСТАНОВИЛ:

истец 1 и истица 2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчице 1, ответчице 2, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения <адрес> в г.Нижневартовске. В указанном помещении зарегистрированы ответчики, которые являлись членами семьи предыдущего собственника квартиры. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета по истечении 14-ти календарных дней с даты регистрации права собственности на объект недвижимости, но этого не сделали. Ответчики личных вещей в квартире не имеют, членами семьи истцов не являются. Просят суд признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Нижневартовске.

Истец 1 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Истица 2, являющаяся одновременно представителем истца 1, в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчицы извещались по последнему известному месту жительства – г.Нижневартовск, <адрес>, но по указанным адресам не проживают, в связи с чем ответчицам был назначен представителем адвокат ФИО, который в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, выслушав прокурора, который полагает, что требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истцы на основании договора купли-продажи приобрели у ФИО <адрес> в г.Нижневартовске, право собственности истцов на квартиру зарегистрировано <дата>.

Справкой с АО «ЖТ №» подтверждено, что ответчицы зарегистрированы в спорном жилом помещении, ответчица 1 с <дата>, ответчица 2 с <дата>, ответчица ФИО1 с <дата>.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В данном случае право пользования жилым помещением у ответчиц было прекращено при переходе права собственности на квартиру к истцам, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с новыми собственниками квартиры заключено не было.

В соответствии статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ответчицу 1, <дата> года рождения, ответчицу 2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, прекратившими право пользования квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске.

Решение является основанием для снятия ответчиц с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья                     подпись            Н.М. Глотов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Н.М. Глотов