Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2024 (2-4129/2023;) ~ М-3411/2023 от 17.10.2023

УИД 61RS0019-01-2023-004313-66

Дело № 2-179/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года                  г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Соловьевой М.Ю.,

при помощнике судьи Кузовниковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молчанова Александра Борисовича к Петровой Олесе Валерьевне, третьи лица: Новочеркасский участок по реализации газа потребителям ООО «Газпром межрегионгаз Ростова-на-Дону», ООО «Экологические технологии», о разделе финансового счета и установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Молчанов А.Б. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира № № расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв. м., в том числе жилой 48,7 кв. м., кадастровый номер №, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, истцу и Петровой Олесе Валерьевне.

Решением Новочеркасского городского суда от 13 февраля 2023 года был определен порядок пользования спорным жилым помещением следующим образом: в общее пользование всех правообладателей (Молчанов А.Б. и Петрова О.В.) были предоставлены вспомогательные помещения общей площадью 10,8 кв. м., а именно:

№ «Коридор» - площадью 7,9 кв. м., по факту является кухней оснащенной бытовой плитой и мойкой;

№ «Санузел» - площадью 2,9 кв. м., оснащенное ванной и унитазом.     

В индивидуальное пользование правообладателя 1/2 доли Молчанова А.Б. предоставлены изолированные помещения суммарной площадью 23,9 кв.м., а именно:

- № «жилая» - площадью 10,9 кв. м.;

- № «жилая» - площадью 13,0 кв. м.;

В индивидуальном пользовании правообладателя 1/2 доли гр. Петровой О.В. предоставлены изолированные помещения суммарной площадью 6,9 кв.м., а именно № «жилая» - площадью 14,1 кв. м.;

- № «жилая» - площадью 10,7 кв. м.;

- № «коридор» - площадью 1,2 кв. м..

Истец обратился к третьим лицам, с просьбой разделить финансовый счёт квартиры № № по <адрес>, однако получил отказ, ему было предложено обратиться с таким заявлением совместно с Петровой О.В.

На его предложение обратиться совместно с заявлением о разделе финансового счета, ответчик никак не прореагировала.

Считает, что имеется необходимость в разделе финансового счёта следующим образом: Молчанову Александру Борисовичу – 1/2 доли квартиры № № по <адрес>, Петровой Олесе Валерьевне – 1/2 доли квартиры № № по <адрес>.

Просил суд разделить финансовый счет на квартиру № № по <адрес> следующим образом: Молчанову Александру Борисовичу – 1/2 доли квартиры № № по <адрес>, Петровой Олесе Валерьевне – 1/2 доли квартиры № № по <адрес>.

Впоследствии Молчанов А.Б. уточнил исковые требования. Просил суд разделить финансовый счет на квартиру № № по <адрес> следующим образом: Молчанову Александру Борисовичу – 1/2 доли квартиры № № по <адрес>, Петровой Олесе Валерьевне – 1/2 доля квартиры № № по <адрес>. Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Молчанов А.Б., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представители третьих лиц: Новочеркасский участок по реализации газа потребителям ООО «Газпром межрегионгаз Ростова-на-Дону», ООО «Экологические технологии», в судебное заседание не явились, представитель ООО «Экологические технологии» просила рассмотреть дело в их отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Молчанова А.Н., просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Петрова О.В. уточненные исковые требования Молчанова А.Б. признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Исследовав представленные доказательства, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.12.2023, квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв. м., в том числе жилой 48,7 кв. м., кадастровый номер №, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле Молчанову Александру Борисовичу и Петровой Олесе Валерьевне.

Вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 13 февраля 2023 года был определен порядок пользования спорным жилым помещением следующим образом: в общее пользование Молчанову А.Б. и Петровой О.В. были предоставлены вспомогательные помещения общей площадью 10,8 кв. м., а именно: № «Коридор» - площадью 7,9 кв. м., по факту является кухней оснащенной бытовой плитой и мойкой; № «Санузел» - площадью 2,9 кв. м., оснащенное ванной и унитазом.     

В индивидуальное пользование правообладателя 1/2 доли Молчанова А.Б. предоставлены изолированные помещения суммарной площадью 23,9 кв.м., а именно: № «жилая» - площадью 10,9 кв. м.; № «жилая» - площадью 13,0 кв. м.;

В индивидуальное пользование правообладателя 1/2 доли Петровой О.В. предоставлены изолированные помещения суммарной площадью 26,0 кв.м., что на 1,05 кв.м. больше, чем приходится на ее идеальную долю, а именно № «жилая» - площадью 14,1 кв. м.; № «жилая» - площадью 10,7 кв. м.; № «коридор» - площадью 1,2 кв. м.

Как установлено судом, имея намерения разделить финансовый счет на квартиру № № по <адрес>, истец обратился к третьим лицам, с заявлением, однако получил отказ, в котором ему было предложено обратиться с таким заявлением совместно с Петровой О.В.

Поскольку Петрова О.В. отказывается добровольно обратиться с такими заявлениями в ресурсоснабжающие организации, Молчанов А.Б. вынужден обратиться с настоящими требованиями в суд.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ЖК РФ установлены правила внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г. (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

При таких обстоятельствах, учитывая положения статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, то обстоятельство, что Молчанов А.Б. является сособственником 1/2 доли указанной квартиры, вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным определить доли оплаты истца и ответчика за коммунальные услуги в указанной квартире в размере 1/2 за каждым.

В ходе рассмотрения дела ответчик исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд считает возможным принять признание иска ответчика в силу ст.ст. 39,173 ГПК РФ, поскольку признание сделано добровольно и не нарушает интересов третьих лиц.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает возможным уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Молчанова Александра Борисовича к Петровой Олесе Валерьевне, третьи лица Новочеркасский участок по реализации газа потребителям ООО «Газпром межрерионгаз Ростова-на-Дону», ООО «Экологические технологии», о разделе финансового счета и установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) по адресу: <адрес> между Молчановым Александром Борисовичем и Петровой Олеси Валерьевны в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Произвести раздел финансовых лицевых счетов на оплату жилищно- коммунальных услуг ООО «Газпром межрегионгаз Ростова-на-Дону», ООО «Экологические технологии» за жилое помещение, расположенное по, адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли Молчанова Александра Борисовича, и 1/2 доли Петровой Олеси Валерьевны в праве обшей долевой собственности на указанное жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                 М.Ю.Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2024 года