Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2020 (2-2111/2019;) ~ М-2059/2019 от 12.12.2019

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2020 года                                пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярадайкина Олега Петровича к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики об установлении факта принятия наследства, признании права аренды в порядке наследования, признании договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Ярадайкин О.П. обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики об установлении факта принятия наследства, признании права аренды в порядке наследования, признании договора аренды.

    Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, проживавшая по день смерти по адресу: <адрес> после смерти которой открылось наследство в виде права аренды земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ФИО1 в пользование на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Шинерпосинской сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики и ФИО1, сроком на 49 лет по ДД.ММ.ГГГГ для возделывания сельскохозяйственных культур для огородничества.

Завещание ФИО1 не оставляла. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются её дети Ярадайкин О.П. (истец по делу) и Павлова Л.П.

После смерти ФИО1 истец фактически принял наследство, а именно использовал арендуемый наследодателем земельный участок для возделывания сельскохозяйственных культур.

Ссылаясь на изложенное, истец просил установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право аренды в порядке наследования по закону на находившийся в пользовании ФИО1 на праве аренды земельный участок площадью 0,15 га, признав за ним права и обязанностей и арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №,, заключенному между Шинерпосинской сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики и ФИО1

Истец Ярадайкин О.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовав свои процессуальные права через своего представителя Павлова С.В., действующего на основании доверенности, поддержавшего в судебном заседании исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, третьи лицо администрация Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах не явки суду не сообщили.

Третье лицо Павлова Л.П., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из копии свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании все имущество умершего переходит к его наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии II№ усматривается, что ФИО1 записана матерью Ярадайкина Олега Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из копии постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы Шинерпосинской сельской администрации Чебоксарского района, копии выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что за ФИО1 закреплен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,35 га в д. Большое Князь-Теняково, земельный участок площадью 0,15 га в аренду для огородничества сроком на 49 лет.

Согласно архивной выписке из списка граждан, за которыми закреплены земельные участки в собственность (приложение к постановлению главы Шинерпосинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО1 в д. Большое Князь-Теняково Чебоксарского района Чувашской Республики для ведения личного подсобного хозяйства, представлен земельный участок при доме площадью 0,35 га в собственность, и в долгосрочную аренду площадью 0,15 га.

ДД.ММ.ГГГГ между Шинерпосинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный в д. Большое Князь-Теняково Чебоксарского района Чувашской Республики, во временное пользование сроком на 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в целях возделывания сельскохозяйственных культур и для огородничества.

В соответствии с ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа Чувашской Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ее производстве имеется наследственное дело на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются заявления: Павловой Лилии Петровны об отказе от наследства; Ярадайкина О.П. о выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> На вышеуказанное наследство Ярадайкину О.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Других заявлений в наследственном деле не имеется.

Следовательно, истец Ярадайкин О.П. является наследником принявшим наследство по завещанию после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно п. 5.2 договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Шинерпосинской сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики и ФИО1, арендодатель обязан в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключить договор аренды с одним из его наследников, если он соглашается стать арендатором.

Следовательно, условиями указанного договора аренды земельного участка предусмотрен переход права аренды в порядке наследования.

Из представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, фотоматериалов усматривается, что арендуемый земельный участок с условным номером №, общей площадью 1500 кв.м., является смежным с участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности, доля в праве ? истцу Ярадайкину О.П. и Павловой Л.П. и фактически используется в составе единого домохозяйства.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право аренды вышеуказанного земельного участка, площадью 1500 кв. м. возникло у наследодателя на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Главы Шинерпосинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, права наследодателя по данному договору аренды не оспорены.

    Истец, будучи наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство по закону, представил достаточно доказательств для признания за ним права аренды указанного земельного участка на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления главы Шинерпосинской сельской администрации Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании права наследования после смерти ФИО1

    При таких обстоятельствах, принадлежавшее наследодателю право аренды спорного земельного участка входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, в связи с чем, суд считает возможным признать за Ярадайкиным Олегом Петровичем право аренды указанного земельного участка на основании права наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, заявленные истцом Ярадайкиным О.П. требования об установлении факта принятия им наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и о признании его и администрацию Чебоксарского района Чувашской Республики сторонами договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Шинерпосинской сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики и ФИО1, суд, принимая во внимание обращение истца к нотариусу в установленный законом срок со дня смерти наследодателя с заявлением о выдаче свидетельства праве на наследство, расценивает как обоснование заявленных им исковых требований о признании за ним права аренды указанного земельного участка на основании права наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не требующих самостоятельного разрешения судом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на момент смерти по адресу: <адрес>, право аренды земельного участка площадью 1500 кв.м. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между администрацией Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики и ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым условным номером №, видом использования – для огородничества.

Признать за Ярадайкиным Олегом Петровичем на основании права наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на момент смерти по адресу: <адрес>, права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская <адрес>, кадастровым условным номером №, видом использования – для огородничества заключенному между администрацией Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики и ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение составлено 11 февраля 2020 г.

Судья                                      А.В. Егорова