Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2452/2023 ~ М-10506/2022 от 30.12.2022

№ 2-2452/2023

УИД 66RS0001-01-2022-012094-40

Решение изготовлено в окончательной форме 13.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Кирилловой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>3 к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации <адрес> г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО>3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что зарегистрирована и проживает в <адрес> в г. Екатеринбурге с 23.0.1998 по настоящее время, вместе со своим сыном <ФИО>13 Ранее проживала со своим сожителем <ФИО>8, на момент вселения в спорную квартиру в ней также проживала наниматель <ФИО>6

Истец более двадцати лет проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя данной квартиры, оплачивает найм жилого помещения, коммунальные услуг, несет бремя содержания данной квартиры в пригодном для проживания состоянии. Иного жилого помещения истец ни в собственности, ни по договору социального найма не имеет.

Истец обращалась в Администрацию <адрес> г. Екатеринбурга с заявлением о заключении с ней договора социального найма, на что был получен отказ, поскольку <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, указано, что истцом не представлен ордер на спорное жилое помещение, а также не представлены документы, подтверждающие родственные отношения с нанимателем <ФИО>6

Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия у истца ордера на спорное жилое помещение либо договора социального найма, заключенного с прежним нанимателем, не свидетельствует о самоуправном занятии данной квартиры, поскольку <ФИО>3 фактически занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

В связи с изложенным, <ФИО>3, с учетом уточнения иска, просит признать за ней право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге, обязать заключить договор социального найма.

Истец, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя.

Представитель истца – <ФИО>7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков Администрации г. Екатеринбурга, Администрации <адрес> г. Екатеринбурга, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Третье лицо <ФИО>13 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что проживет в спорной квартире с девяностых годов, в тот момент в квартире проживал Калентаров Владимир, также помнит бабушку <ФИО>6, которая периодически приезжала и уезжала из квартиры. Проживали втроем, позднее <ФИО>8 сильно выпил, ушел из дома и больше не возвращался. Также <ФИО>13 пояснил, что по данному адресу ходит в школу, в поликлинику по месту жительства.

Представитель третьего лица ООО УК «Верх-Исетская», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав пояснения представителя истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый, имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Условия реализации права граждан на жилище регламентируется в нормативных актах, регулирующих непосредственно жилищные правоотношения. В частности, реализация конституционного права граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

Согласно абз. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

    Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что спорные жилое помещение - однокомнатная <адрес> в г. Екатеринбурге была предоставлена основному жильцу <ФИО>6 в 1975 году.

При этом, как следует из ответа Администрации <адрес> г. Екатеринбурга, за период с октября 1974 по ДД.ММ.ГГГГ, ордер на спорную квартиру на имя <ФИО>6, Администрацией <адрес> г. Екатеринбурга не оформлялся.

Вместе с тем, как следует из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, в данной квартире состоят на регистрационном учете: <ФИО>6 с ДД.ММ.ГГГГ, истец <ФИО>3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, третье лицо <ФИО>13 (л.д. 42).

Также по данному адресу были зарегистрированы: сыновья <ФИО>6 - <ФИО>9, в период с 19.091975 по ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>8, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>10, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

В обоснование заявленных требований, истцом указано, что в спорное жилое помещение вселилась в качестве сожительницы <ФИО>8, на момент вселения истца в спорную квартиру в ней также проживала его мать <ФИО>6 Истец зарегистрирована и проживает в <адрес> в г. Екатеринбурге с 23.0.1998 по настоящее время, вместе со своим сыном <ФИО>13 Истец более двадцати лет проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя данной квартиры, оплачивает найм жилого помещения, коммунальные услуг, несет бремя содержания данной квартиры в пригодном для проживания состоянии. Иного жилого помещения истец ни в собственности, ни по договору социального найма не имеет.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Как следует из представленных платежных документов по оплате жилищно – коммунальных услуг, расходы по оплате за найм спорной квартиры и коммунальных услуг несет истец, на имя которой по данной квартире открыт лицевой счет.

Свидетель <ФИО>11 суду пояснил, что является братом истцу, которая вселилась в спорную квартиру в конце девяностых годов. Свидетель работал в ОАО «Широкореченское торфопредприятие» в период с 1990 по 1999, которое предоставило ему спорную квартиру. <ФИО>3 проживала в данной квартире с <ФИО>8, затем он стал злоупотреблять алкоголем и ушел из дома. Истец и сыном <ФИО>12 по настоящее время проживают в данной квартире, иных проживающих лиц, не имеется.

Таким образом, судом в ходе судебного разбирательства установлено, что <ФИО>3 длительный период проживает в спорном жилом помещении, оплачивает найм жилого помещения, коммунальные услуги, а именно, исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения.

Иного жилого помещения у истца на праве собственности, а также по договору социального найма не имеется.

Данные обстоятельства не оспорены ответчиками, доказательств обратному на рассмотрение суда не представлено.

Учитывая совокупность вышеустановленных обстоятельств, суд приходит к выводу об установлении обстоятельства, свидетельствующих о возникновении у <ФИО>3 права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с тем, что истец был вселен в качестве члена семьи нанимателя спорной квартиры и проживает в данной квартире по настоящее время.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>3 к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации <адрес> г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за <ФИО>3 право пользования квартирой <адрес> <адрес> в г. Екатеринбурге на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию <адрес> г. Екатеринбурга заключить с <ФИО>3 договор социального найма по <адрес> в г. Екатеринбурге.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья