Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2023 ~ М-397/2023 от 12.04.2023

УИД 53RS0016-01-2023-000537-16

Дело № 2- 776/2023

Решение

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года                            г. Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А., при секретаре Платоновой О.А., с участием истца Чувичкина А.В., третьего лица Шпыневой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувичкина А.В. к Шпыневой С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Чувичкин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Шпыневой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> г. <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец на праве собственности владеет вышеуказанной квартирой ввиду её приобретения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирована ответчик, но по основаниям п. 10 указанного договора, продавец обязался снять с регистрационного учета ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу привлечены в качестве третьих лиц Шпынева Г.С. и ООО «Кедр».

В судебном заседании истец Чувичкин А.В. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в иске. Показала, что до настоящего времени ответчик Шпынева С.В. не снята с регистрационного учета. Но при этом, жилым помещением она не пользуется, членом семьи собственника не является.

В судебное заседание ответчик Шпынева С.В. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась судом.

Третье лицо Шпынева Г.С. показала, что квартиру приобретала по договору купли-продажи. В квартиру была вселена ответчик, поскольку доводится её невесткой. Ответчик не проживает по месту регистрации длительное время, предшествующее продажи квартиры.

В судебном заседании свидетели ФИО4. и ФИО5. подтвердили факт отсутствия ответчика на момент продажи квартиры и после её приобретения истцом.

Представитель третьего лица ООО «Кедр» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ суд признает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела и согласно ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно позиции Верховного суда РФ, отраженной в п. 11 постановления Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Кроме того регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шпынева Г.С. продала Чувичкину А.В. <адрес> (после переименования <адрес>) за определенную в договоре сумму.

В силу п. 10 заключенного Договора сторонами обусловлено, что зарегистрированная в квартире Шпынева С.В. снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Кедр» подтверждается, что в указанной квартире зарегистрирована ответчик.

Из выписок ЕГРН подтверждается право собственности истца на указанную квартиру ввиду заключения Договора купли-продажи.

Представленные доказательства относимы и допустимы, оснований не доверять им не имеется. В своей совокупности исследованные доказательства подтверждают, что ответчик пользовался квартирой, предоставленной Шпыневой Г.С. Данная квартира продана истцу. Ответчик не является членом семьи собственника квартиры, следовательно, у неё утратилось право пользования жилым мощением- квартирой.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Чувичкина А.В. к Шпыневой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шпыневу С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> в <адрес> г. <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года.

Председательствующий                    А.А. Самсонов