Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2253/2023 ~ М-1821/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-2253/2023

27RS0004-01-2023-002315-42

Решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года                                                           г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием представителя истца Бурхат Н.Ю., действующей на основании доверенности № 62 от 28.12.2022,

представителя ответчиков Чучумаевой О.В., действующей на основании доверенности №27/78-н/27-2021-4-223 от 08.10.2021, № 27/78-н/27-2021-3-145 от 23.08.2021,

при секретаре судебного заседания Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Карпова Г.Н., Торжкова С.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

ООО ДВ-Союз» обратилось с иском в суд к наследственному имуществу умерших ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивировало тем, что собственником квартиры по адресу: <адрес> являлся ФИО3, умерший 17.04.2014. По данному адресу совместно с ним были зарегистрированы: ФИО4, умерший 10.06.2021, и ФИО5, умершая 05.08.2021. За период с 01.07.2014 по 30.04.2022 образовалась задолженность в размере 242 853 рубля 58 копеек. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 01.08.2014 по 30.03.2020 и с 01.02.2021 по 30.04.2022 начислена пеня в размере 194 711 рублей 30 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 242 853 рубля 58 копеек, пени в размере 194 711 рублей 30 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 575 рублей 65 копеек.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 21.04.2023 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Карпова Г.Н., Торжкова С.Н.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО7 уточнила исковые требования, с учетом срока исковой давности просила суд взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.04.2020 по 30.04.2023 в размере 30 493 рубля 60 копеек, пени за период с 01.02.2021 по 01.04.2022 в размере 55 066 рублей 52 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 уточненные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО9 исковые требования признала частично, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях, из которых следует, что Торжкова С.Н. является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10 После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Открывшееся наследство было принято наследниками по закону Торжкова С.Н. в виде 1/12 доли, ФИО5 в виде 1/6 доли, ФИО4 в виде 5/12 доли. ФИО3 и ФИО4 являются собственниками каждый по 1/3 доли в праве общей собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После смерти фактически его доля была принята ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 В течение установленного законом срока наследники Торжкова С.Н. и Карпова Г.Н. обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, однако в настоящее время документы о праве на наследство нотариусом не выданы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. В течение установленного законом срока никто из наследников не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО11, а в последствии после смерти ФИО5, открылось наследство в виде принадлежащей ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом ФИО5 фактически приняла наследство после смерти ФИО3, в последующем Торжкова С.Н. и Карпова Г.Н. фактически приняли наследство после смерти ФИО5, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства. На основании данного решения за Карпова Г.Н. и Торжкова С.Н. признано право собственности за каждой на 1/6 доли на спорное жилое помещением. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности в части предъявлении требований о взыскании задолженности и пеней за период 01.07.2014 по 04.04.2020. представила окончательный расчет, согласно которому задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2020 года по апрель 2023 года составляет 11 364 рубля 81 копейки.

В судебное заседание ответчики Карпова Г.Н., Торжкова С.Н. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации г.Хабаровска не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления от 07.08.2008 оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников МКД по <адрес>.

Согласно договору о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес> в <адрес> в равных долях являлись ФИО10, ФИО4, ФИО3

Согласно свидетельству о смерти серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО13 и Торжкова С.Н. признано право собственности по 1/6 доли каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>69, кадастровый № (принадлежащую ФИО3).

Данным решением установлено, что после смерти ФИО12 наследство в виде 1/3 доли в спорной квартире фактически приняла его мать ФИО5, а после ее смерти - ФИО13 и Торжкова С.Н.

Согласно ответу нотариуса ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. В наследственном деле имеются заявления о принятии наследства по закону: от Торжкова С.Н., ФИО9, действующей по доверенности от имени Карпова Г.Н. Согласно материалам наследственного дела, имеется наследник, фактически принявший наследство, но не оформивший свои права ФИО5 В состав наследственного имущества входит 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 5/12 долей на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 115 063 рублей 98 копеек.

Также в производстве нотариуса нотариального округа г<адрес> ФИО14, находится наследственное депо №, открытое по факту смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В наследственном деле имеются заявления о принятии наследства по закону от ФИО9, действующей по доверенности от имени Карпова Г.Н. Торжкова С.Н. В состав наследственного имущества входит 11/36 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 11/36 долей на ДД.ММ.ГГГГ составляет 817 714 рублей. Сведений о других наследниках и наследственном имуществе в наследственном деле не имеется. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Наследственное дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа города Хабаровска Хабаровского края ФИО14 не открывалось.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истцом предоставлялись коммунальные услуги.

Из представленного расчета, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 30.04.2023 составляет 30 493 рубля 60 копеек, пени за период с 01.02.2021 по 01.04.2022 в размере 55 066 рублей 52 копейки. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет ответчиками не представлен.

При этом истцом правильно применен срок исковой давности, поскольку исковое заявление поступило в суд 04.04.2023, соответственно, исходя из положений ст.196 ГК РФ, срок исковой давности за период образования задолженности с 01.04.2020 по 30.04.2023 не пропущен.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, степень и характер вины ответчиков, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 10 000 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию указанная задолженность за жилье и коммунальные услуги и пени.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п.21 указанного постановления Пленума).

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 766 рублей 80 копеек.

Учитывая изложенное, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке по 1 383 рубля 40 копеек с каждой.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Карпова Г.Н., Торжкова С.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

    Взыскать с Карпова Г.Н. <данные изъяты> Торжкова С.Н. <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОКПО 59687877, ОГРН 1032700448659, ИНН/КПП 2723055492/272301001) в долевом порядке порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 246 рублей 80 копеек, неустойку в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере1 383 рубля 40 копеек с каждой.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

    Судья                                                                                                     Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2023