Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1753/2023 ~ М-1337/2023 от 15.06.2023

Дело №

УИД №

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года                                                              г. Новочебоксарск

         Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,

с участием представителя истца Шатманбекова А.К.,       

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение,

                                                   у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Новочебоксарска о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ЧР, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление о государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости: помещение с кадастровым номером 21:02:010503:3820, инвентарный номер №, квартира по адресу: <адрес>.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № № Межмуниципального отдела по городам Мариинский Посад и Новочебоксарск Управления Росреестра по Чувашской Республике осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ в виду непредставления заявителем в экземпляре-подлиннике регистрационного удостоверения № 1573 от 03.12.1996, выданного МУПТИ г.Новочебоксарск ЧР, зарегистрированного под реестровым №.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ за № Новочебоксаркой городской администрации следует, что сведений о выдаче регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> не обнаружено.

Архивная выписка из Реестровой книги на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от ДД.ММ.ГГГГ № указывает на то, что в архиве учреждения имеются сведения о регистрации права собственности на <адрес> за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУПТИ <адрес> ЧР, зарегистрированного под реестровым №.

Выпиской из реестрового журнала о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУПТИ <адрес> подтверждается, что правообладателю ФИО1 на праве собственности принадлежит следующий объект недвижимого имущества: трехкомнатная квартира с инвентарным номером 1179/0025 по адресу: <адрес>, о чем в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно Выписки от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

На основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер №, предоставлена жилая площадь в ЖСК «Энергетик» по адресу: <адрес>.

Паевые накопления ФИО1, как членом ЖСК «Энергетик», выплачены полностью, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ последним осуществлена регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя.

          Представитель истца Шатманбекова А.К. поддержал уточненные исковые требования по доводам, приведенным в исковом заявлении.

        Представитель ответчика администрации города Новочебоксарска Жукова С.Г. предоставила суду заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица Межмуниципальный отдел по городам Мариинский Посад и Новочебоксарск Управления Росреестра по Чувашской Республике, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили.

Третьи лица ФИО2, ФИО9, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражали против оформления права собственности на истца ФИО1

           В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

          Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Основания приобретения права собственности установлены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

По смыслу указанных норм приобретение титула собственника помещения членом ЖСК связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере, возникает на дату выплаты пая, государственная регистрация права собственности в таком случае носит правоподтверждающий характер (абзац третий пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», абзац 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из архивной выписки из Реестровой книги на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии следует, что в архиве БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии имеются сведения о регистрации права собственности, до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на <адрес> в <адрес> за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУПТИ <адрес> ЧР. Регистрация права собственности на вышеуказанный объект подтверждается записью в «Журнале регистрации регистрационных удостоверений №№ на жилые помещения за декабрь 1995 г. - май 1998 г. № 2» МУПТИ <адрес> ЧР под реестровым №.

Из выписки из реестрового журнала о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУПТИ <адрес> следует, что правообладателю ФИО1 на праве собственности принадлежит следующий объект недвижимого имущества: трехкомнатная квартира с инвентарным номером 1179/0025 по адресу: <адрес>, о чем в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № № Межмуниципального отдела по городам Мариинский Посад и Новочебоксарск Управления Росреестра по Чувашской Республике осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ в виду непредставления заявителем в экземпляре-подлиннике регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУПТИ <адрес> ЧР, зарегистрированного под реестровым №.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ за № Новочебоксаркой городской администрации следует, что сведений о выдаче регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> не обнаружено.

Из решения исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордера членам жилищно-строительного кооператива «Энергетик» следует, что монтажнику ВКМУ треста Гидромонтаж ФИО1 решено выдать ордер на право занятия трехкомнатной <адрес> на состав семьи 4 человека.

Из контрольного талона к ордеру № следует, что ФИО1 данный ордер выдан на основании решения исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи четырех человек, включая самого ФИО1, жену ФИО2. сына ФИО6, дочь ФИО9 на право занятия трехкомнатной <адрес>.

Таким образом, исходя из представленных истцом документов, суд приходит к выводу, что ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В последующем МУПТИ г.Новочебоксарск ЧР истцу было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена регистрация права собственности.

Из копии поквартирной карточки, представленной ООО «УК ЖКХ», усматривается, что на регистрационном учете в спорной квартире состоят: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ФИО2

Также из копии поквартирной карточки усматривается, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояли: ФИО9 - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о смерти I-РЛ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г.Новочебоксарск, следует, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, исходя из представленных истцом документов, суд приходит к выводу, что ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В последующем МУПТИ г.Новочебоксарск ЧР истцу было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена регистрация права собственности.

Истец указывает, что паевые накопления, как членом ЖСК «Энергетик», им выплачены полностью, данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Из письменных заявлений третьих лиц ФИО2, ФИО9, их пояснений, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что они не возражают против оформления права собственности на истца ФИО1

           При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                            р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

           Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

          Судья         А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ