Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2023 от 27.01.2023

Дело №

УИД №

                                                                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием пом. прокурора Николаевой Е.П.

с участием представителя истца Хрисановой И.В., ответчика Ефимовой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики к Григорьеву Николаю Анатольевичу, Ефимовой Марии Анатольевне, Ефимову Николаю Геннадьевичу, Ефимову Константину Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, расторжении договора социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики обратилась с исковым заявлением к Григорьеву Н.А., Ефимовой М.А, Ефимову Н.Г., Ефимову К.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, расторжении договора социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что Администрация является собственником жилого помещения № в многоквартирном жилом <адрес>, Чебоксарского района, общей площадью 19,1 кв.м. На основании Постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера на жилое помещение № вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Ефимовой М.А. на семью из трёх человек, в том числе муж – Ефимов Н.Г., сын – Ефимов К.Н. ДД.ММ.ГГГГ Ефимова М.А. была снята с регистрационного учёта по указанному адресу в связи с переездом в другое место жительства. Ефимов Н.Г. не был зарегистрирован в данной квартире. Указывают, что наниматель Ефимова М.А. и её муж Ефимов Н.Г. добровольно выехали в другое место жительства и расторгли, тем самым, договор социального найма на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между Григорьевым Н.А. и ООО «Жилкомцентр» на основании договора управления жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения. Таким образом, ответчик Григорьев Н.А. фактически вселился в спорное жилое помещение. В качестве члена семьи указан племянник Ефимов К.Н. С ДД.ММ.ГГГГ Ефимов К.Н. снят с регистрационного учёта по адресу: Чебоксарский район, <адрес>, ком. 5, чем добровольно расторгнул договор социального найма, в связи с выездом на другое место жительства. В настоящее время в данной комнате проживает только Григорьев Н.А. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление – требование о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ С указанием на то, что в случае отсутствия возможности исполнения требования добровольно расторгнуть договор социального найма на жилое помещение с наймодателем, либо оформить обмен на жилое помещение меньшей площадью. А также о возможном расторжении договора социального найма в судебном порядке в соответствии со ст. 90 ЖК РФ. Требование истца осталось без удовлетворения. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ они повторно направили в адрес ответчика уведомление – требование о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> Данное уведомление-требование также оставлено без удовлетворения. По сведениям управляющей компании ООО «Жилкомцентр» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Григорьев Н.А. имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере <данные изъяты> Указывают, что ранее Григорьеву Н.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было представлено жилое помещение, расположенное по адресу: Чебоксарский район. <адрес>, в связи с чем просят признать Ефимову М.А., Ефимова Н.Г., Ефимова К.Н. утратившими право пользования жилым помещением № в многоквартирном <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики; выселить Григорьева Н.А. из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения; расторгнуть договор социального найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр», действующего от имени собственника жилого помещения Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ; снять Григорьева Н.А. с регистрационного учета поданному адресу.

В судебном заседании представителя истца Хрисановой И.В. исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду.

Представителя третьего лица ООО «Жилкомцентр» Князева Т.Н. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики Ефимов Н.Г., Григорьев Н.А., Ефимов К.Н. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик Ефимова М.А. просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что сумма долга ими погашена полностью.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданско-процессуального кодекса РФ определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданско-процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также при этом суд учитывает положения ст. 196 Гражданско-процессуального кодекса РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как указано в ч. 3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 и п. 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 и пункту 3 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Факты нарушения указанных выше норм права ответчиками в ходе судебного заседания не установлено.

Постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера на жилое помещение № вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Ефимовой М.А. на семью из трёх человек, в том числе муж – Ефимов Н.Г., сын – Ефимов К.Н.

Григорьеву Н.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было представлено жилое помещение, расположенное по адресу: Чебоксарский район, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ефимова М.А. была снята с регистрационного учёта по указанному адресу в связи с переездом в другое место жительства. Ефимов Н.Г. не был зарегистрирован в данной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между Григорьевым Н.А. и ООО «Жилкомцентр» на основании договора управления жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Ефимов К.Н. снят с регистрационного учёта по адресу: Чебоксарский район, <адрес>, ком. 5.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района ЧР направила в адрес ответчика уведомление – требование о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ С указанием на то, что в случае отсутствия возможности исполнения требования добровольно расторгнуть договор социального найма на жилое помещение с наймодателем, либо оформить обмен на жилое помещение меньшей площадью. А также о возможном расторжении договора социального найма в судебном порядке в соответствии со ст. 90 ЖК РФ.

Требование Администрация Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района ЧР осталось без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района ЧР повторно направили в адрес ответчика уведомление – требование о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> Данное уведомление-требование также оставлено без удовлетворения.

По сведениям управляющей компании ООО «Жилкомцентр» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Григорьев Н.А. имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере <данные изъяты>

Согласно сведениям ООО «Жилкомцентр», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков погашена в полном объёме.

На момент рассмотрения иска в судебном заседании нарушения прав истца устранены.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворении исковых требований администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, расторжении договора социального найма жилого помещения

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении искового заявления администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики к Ефимовой М.А., Ефимову Н.Г., Ефимову К.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением № в многоквартирном <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики, отказать.

    В удовлетворении искового заявления администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики к Григорьеву Н.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, комната № без предоставления другого жилого помещения, отказать.

В удовлетворении искового заявления администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики к Григорьеву Н.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр», действующего от имени собственника жилого помещения Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

    В удовлетворении искового заявления администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики к Григорьеву Н.А. о снятии Григорьева Н.А. с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, комната №, отказать.

     Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

    Судья                                                                                                                   С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ