Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2023 ~ М-730/2023 от 18.07.2023

Дело №2-767/2023

(26RS0026-01-2023-001082-78)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск                                                                                        15 сентября 2023 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Мазикина М.А.,

при секретаре – Карталиеве И.А.,

с участием помощника прокурора Нефтекумского района – Лысовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П к администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

П обратился в суд с исковым заявлением к администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края и просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - жилое помещение (квартиру), площадью 56,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

С 1998 года он проживает и зарегистрирован в настоящее время по адресу: <адрес> Указанная квартира предоставлялась его отцу – В и членам семьи его отца: супруге - Ф, сыну -П, дочери - А, дочери - Е, по служебным ордерам в собственность от воинской части №, которая ранее располагалась в г.Нефтекумске по ул. Ленина и была расформирована в 2009 году. Отец с матерью фактически вместе не проживали. С момента расформирования воинской части, отец переехал в другой город по месту службы с его (на тот момент несовершеннолетними) сестрами. Он стал проживать с матерью. Однако, через несколько лет его мать уехала и ее место проживания ему по настоящее время не известно. В настоящее время в жилом помещении – квартире, площадью 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, проживает его семья: он, его супруга – Г, и его несовершеннолетние дети – дочь И, дочь М, сын Л. С 1998 года он пользуется и владеет как своим собственным указанным выше имуществом - квартирой, в течение срока приобретательной давности, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, открыто использует его. Указанное имущество на протяжении всего времени с 1998 года по настоящее время из его владения не выбывало.

В судебное заседание истец П и его представитель по доверенности Г не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления извещения по адресу регистрации заказной почтой, а также путем размещения сведений на официальном сайте Нефтекумского районного суда Ставропольского края, уважительности причин своей неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы дела в совокупности, учитывая мнение помощника прокурора Нефтекумского района, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу п.1 ст.234 ГК РФ существует три признака фактического владения вещью, только при наличии всей совокупности которых возможно возникновение права собственности по правилам указанной статьи. Это добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 08.09.2023г., сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером 26:22:020705:538, площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, микр. 1, дом № 4, кв. 20, отсутствуют.

Согласно Постановлению Главы муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района от 12.03.2004г., рассмотрев выписку из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3753 от ДД.ММ.ГГГГ о распределении освободившихся служебных квартир войсковой части 3753, на основании постановления главы муниципального образования города Нефтекумска от 24.02.1998г. № «О придании квартирам, приобретенных войсковой частью 3753 в г. Нефтекумске статуса служебных» и в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлено выдать служебный ордер на служебную квартиру войсковой части 3753 старшему прапорщику В, с составом семьи 4 человека: жена - Ф, сын - П, дочь – А, дочь - Е, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой – 40,2 квм.

Из справки войсковой части 3753 № от 31.05.2009г. следует, что за время службы в войсковой части 3753 В обеспечен служебной трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес> общей площадью 56,4 кв.м., на следующий состав семьи: жена - Ф, 1973 года рождения, сын - П, 1992 года рождения, дочь – А, 2002 года рождения, дочь - Е, 2005 года рождения.

В соответствии с карточкой лицевого счета 2273/13, выданной ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро», абонент В задолженности не имеет.

Как следует из копии финансово-лицевого счета, выданного Нефтекумским филиалом ГУП СК «Крайтеплоэнерго», В задолженности не имеет.

Из справок Нефтекумского филиала «Межрегионгаз Ставрополь», а также ГУП Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» - Нефтекумский «Водоканал» следует, что задолженности за абонентом П не числится.

Как следует из справки ГБУ СК «Ставкрайимущество Ставропольского края» от 05.08.2022г., сведения о зарегистрированных правах на имя П и на имя Г, отсутствуют.

Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание мнение помощника прокурора Нефтекумского района, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался как своим собственным недвижимым имуществом: квартирой, площадью 56,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Судом установлено, что указанный объект недвижимости в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество не значится. Права истца на объект недвижимости никем не оспариваются.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая, что право собственности объект недвижимости за истцом не зарегистрировано, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты его гражданских прав путем признания за ним права собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░: 2614021542, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░, 13<░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 56,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.09.2023 ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░