Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2024 (2-12716/2023;) ~ М-11477/2023 от 12.10.2023

Дело №

УИД 50RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой З. И. к Кузнецову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецова З.И. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец мотивирует требования тем, что является собственником 28/100 долей (комната №) в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>-В, на основании договора купли-продажи квартиры, заключённого с Дубровской В.А. ДД.ММ.ГГ. В квартире зарегистрирован сын истца Кузнецов А.В., который с 2021 года в указанной квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования квартирой не имеется. Из-за регистрации ответчика в квартире, истец вынуждена нести расходы в большем размере. Истец является пенсионером 77 лет, инвали<адрес> группы.

На основании изложенного истец просит прекратить право пользования Кузнецова А.В. 28/100 долями в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>-В, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Кузнецова З.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности и ордеру адвокат Свириденко С.А.) в судебное заседание явилась, поддержала исковое заявление, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кузнецов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, явку представителя не обеспечил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Межмуниципального управления МВД РФ Люберецкое в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Прокурор в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что истец Кузнецова З.И. является собственником 28/100 долей (комната №) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>-В, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ № <адрес>4, заключенный между Дубровской В.А. и Кузнецовой З.И.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, в квартире по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>-В, <адрес>, ответчик Кузнецов А.В., ДД.ММ.ГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ.

Из пояснений истца следует, что с мая 2021 ответчик в квартире по месту регистрации не проживает, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи собственника он более не является. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу, приводит к ущемлению прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Учитывая, что указанные доводы ответчиком не опровергнуты, подтверждаются ответом УУП 1 ОП МУ МВД России «Люберецкое» от ДД.ММ.ГГ, суд находит обоснованными требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Так, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённым Постановлением Правительства РФ) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим/прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой З. И. – удовлетворить.

Прекратить за Кузнецовым А. В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>-В, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кузнецова А. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>-В, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                     И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.