Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4768/2024 от 08.03.2024

Судья Кузина Н.Н. гр. дело № 33-4768/2024

(гр. дело № 2-2111/2023) УИД: 63RS0042-01-2023-001944-84

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 апреля 2024 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

судей: Зинкина В.А., Баданова А.Н.,

при секретаре Гинеатулине Д.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 1 декабря 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования Расторгуевой Т.Н. удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в части наложения земельного участка с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером № в части координат характерных точек границ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5390000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес>, в координатах, установленных планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером Исаевой Н.Д. 02.11.2022.

Признать за Расторгуевой Т.Н. право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: гаражное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, установленных планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером Исаевой Н.Д. 02.11.2022, в порядке наследования в точках:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка»,

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Зинкина В.А., обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Расторгуева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.о. Самара, департаменту градостроительства г.о. Самара, департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФГКУ »Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации об исправлении реестровой ошибки, исключении из единого государственного реестра сведений о местоположении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что постановлением администрации г. Самары № 441 от 26.06.1992 супругу истца Расторгуеву С.Н. предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 24 кв.м по адресу: <адрес>. С 1992 он владел данным земельным участком и постоянно пользовался им до смерти. 05.03.2022 он умер. После его смерти истец постоянно пользуется земельным участком и гаражом по назначению, оплачивает текущие платежи в ГСК (свет, охрана). После смерти супруга истец является наследником первой очереди, дети от вступления в права наследования отказались. После его смерти заведено наследственное дело у нотариуса Вантенковой Г.В. Истец не может вступить в права наследования на данный земельный участок, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю нет даты выдачи. Земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, имеет кадастровый номер №, общую площадь 24 кв.м. Границы земельного участка на местности определены, с соседними землепользователями согласованы. Пересечение границы испрашиваемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности, свидетельствует о реестровой ошибке. Границы спорного земельного участка сформированы по границам, расположенного на нем нежилого строения (гаража), который расположен более пятнадцати лет на земельном участке, что подтверждается копией постановления № 441 от 26.06.1992, согласно которому принято решение об изъятии земель Вооруженных Сил СНГ, используемых не по целевому назначению, площадью 2,41 га – под индивидуальные гаражи. Указанный земельный участок входит в границы земельного участка, исключенного для нужд гаражного кооператива.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просила суд: признать реестровую ошибку в части наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № в части координат характерных точек границ; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5390000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м, по адресу: <адрес>, в координатах, установленных планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером Исаевой Н.Д. 02.11.2022; признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: гаражное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, установленных планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером Исаевой Н.Д. 02.11.2022, в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Министерство обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны России, департамент градостроительства г.о. Самара, администрация г.о. Самара, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ППК «Роскадастра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, Маслова Е.С., Расторгуев А.С.

Судом постановлено указанное решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России не согласилось с принятым судебным актом и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указано, что постановленным по делу решение исключается часть земельного участка с кадастровым номером №, который является ограниченным в обороте, поставлен на кадастровый учет ранее, чем земельный участок истца. Полагают, что в отсутствии экспертного заключения суд сделал необоснованный вывод о наличии реестровой ошибки. Полагает, что судом первой инстанции не учтено, что истцом не представлено доказательств его обращения в компетентный орган с заявлением об устранении реестровой ошибки и отказа компетентного органа в ее устранении.

На апелляционную жалобу от Расторгуевой Т.Н. поступили письменные возражения, в которых она просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Судебная коллегия в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу.

На основании постановления администрации г. Самары от 26.06.1992 № 441 утверждены материалы инвентаризации земель, находящихся в пользовании Вооруженных Сил СНГ, в границах г. Самары, на площади 821,21 га. Принято предложение комиссии об изъятии из земель Вооруженных Сил СНГ, используемого не по целевому назначению земельного участка площадью 2,41 га (индивидуальные гаражи), а также земельных участков, используемых под коллективное садоводство общей площадью 37,0 га с передачей их в ведение Самарского городского Совета народных депутатов и с введением в государственный учет, согласно фактического использования. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары поручено выдать на земли Вооруженных Сил СНГ Государственные акты на право пользования землей.

Постановлением администрации г. Самары от 16.07.1993 № 1064 предварительно согласовано место размещения индивидуальных гаражей и разрешено войсковой части № их проектирование на земельном участке площадью 3,0 га в Куйбышевском районе г. Самары по Дубово-Уметскому шоссе с последующим изъятием территории у Кряжской КЭЧ ПриВО.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары на основании постановления администрации г. Самары №441 от 26.06.1992, Расторгуеву С.Н. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок для строительства гаража, общей площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от 23.05.2022, в базе данных по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении Расторгуеву С.Н. земельного участка для строительства гаража №, в пожизненное наследуемое владение, на основании постановления администрации г. Самары от 26.06.1992 № 441 - свидетельство № 93229. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует.

Судом установлено, что в настоящее время правопреемником ГСК при в/ч № является потребительский гаражный кооператив «Армейское содружество», зарегистрированный в МИФНС России № 18 по Самарской области 17.02.2000, что подтверждается справкой Администрации Куйбышевского района г. Самары от 07.06.2002, постановлением Администрации Куйбышевского района г. Самары от 09.02.2000 «О регистрации потребительского гаражного кооператива «Армейское содружество», свидетельством о постановке на налоговый учет от 22.01.2003.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, площадью 24 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражное строительство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции достоверно установлено, что спорный земельный участок предоставлен Расторгуеву С.Н. на законных основаниях для строительства гаража.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, принимая во внимание, что второй экземпляр свидетельства № 93229 хранится в архиве Управления Росреестра по Самарской области, заверенная копия предоставлена в материалы дела, решение о предоставлении Расторгуеву С.Н. земельного участка никем не оспорено, сведения о предоставлении спорного земельного участка иным лицам в материалах дела отсутствуют. При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности Расторгуеву С.Н. и входит в состав наследственной массы после его смерти.

Установлено, что Расторгуев С.Н. умер 05.03.2022, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР №№, выданным Отделом ЗАГС Куйбышевского района г. Самары 05.03.2022.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьям 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства <данные изъяты>

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом первой инстанции установлено, что истец Расторгуева Т.Н. является супругой умершего Расторгуева С.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-ЕР №№ от 30.11.1984.

После смерти Расторгуева С.Н. у нотариуса г.о. Самара Вантенковой Г.В. 23.05.2022 открыто наследственное дело № 120/2022. Единственным наследником, принявшим наследство, является Расторгуева Т.Н., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество.

Таким образом, Расторгуева Т.Н. в соответствии с положениями п. 2 ст. 1152 ГК РФ после смерти супруга приняла наследство также и на принадлежащий ему земельный участок под гаражом. Истец является членом ПГК «Армейское содружество», что подтверждается справкой председателя кооператива.

Учитывая, что граница спорного земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру Татариновой И.В.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Как установлено частями 1 и 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о регистрации), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно статье 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с положениями ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером Исаевой Н.Д. 02.11.2022, фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 24 кв.м.

Согласно сведений Департамента градостроительства г.о. Самара от 22.09.2023, земельный участок площадью 24 кв.м., расположен в зоне ПК-2, зона предприятий и складов III класса вредности (санитарно-защитные зоны – до 300 м). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Расположен в зоне с особыми условиями использования территории: Кряж-приаэродромная территория; Кряж-приаэродромная территория, подзоны «Б,В», Безымянка-приаэродромная территория – подзона 4,5, охранная зона транспорта (63.00.2.137). Не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. Не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий.

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Спор по границам с соседними землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Татаринова И.В. от 27.10.2023, после проведения анализа представленных к рассмотрению документов, можно сделать вывод, что земельный участок, площадью 24 кв.м под гаражом № полностью расположен в границах ГСК при в/ч №. Выявлена реестровая ошибка в пересечении координат границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5302316 кв.м, по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами плана границ от 02.11.2022.

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № на праве постоянного (бессрочного пользования) является Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 5375187+/- 480,79 кв.м, с видом разрешенного использования: для размещения военных городков № №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании совокупности исследованных по делу доказательств, в том числе, заключения кадастрового инженера, судом первой инстанции обоснованно установлено, что границы спорного земельного участка определены на местности объектами искусственного происхождения (стенами гаража) и существуют в неизменном виде более 15 лет, споров по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что до образования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, испрашиваемый Расторгуевой Т.Н. участок существовал на местности более 15 лет, информация о границах земельного участка с кадастровым номером № при межевании участка с кадастровым номером № к сведению не принята. Таким образом, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего произошло наложение на участок истца, существующий на местности более 15 лет, тем самым границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению, что является реестровой ошибкой, нарушающей права истца и подлежащей исправлению в судебном порядке.

При этом суд первой инстанции правильно указал в решении, что исключение из сведений ЕГРН информации о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок истца не лишает его правообладателя права на землю, так как исправление реестровых ошибок и установление границ земельных участков не является основанием для прекращения права на землю.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, руководствуясь требованием ст.ст. 6, 15, 25, 60, 70 ЗК РФ, ст. ст. 218, 1111, 1112, 1152-1154, 1181 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 7, 8, 14, 22, 26, 43, 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», принимая во внимание, что право собственности на земельный участок под гаражом никем не оспорено, границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, закреплены на местности объектом искусственного происхождения, указанный земельный участок входит в границы земельного участка исключенного для нужд гаражного кооператива, учитывая, что права и охраняемые законом интересы третьих лиц не затрагиваются и не нарушаются, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования истца в полном объеме.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в отсутствии экспертного заключения суд сделал необоснованный вывод о наличии реестровой ошибки, судебная коллегия отклоняет, как необоснованные, поскольку суд первой инстанции пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с учетом заключения кадастрового инженера Татаринова И.В. от 27.10.2023, обладающего специальными знаниями (т. 1 л.д. 139-141) и плана границ от 02.11.2022 (т. 1 л.д. 139-141). Данное заключение кадастрового инженера судом обоснованно принято в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку выводы кадастрового инженера подтверждаются иными доказательствами по делу, свидетельствующими о законном предоставлении земельного участка супругу истца и закреплении границ участка на местности объектом искусственного происхождения (стены гаража), существующими на местности более 15 лет и не учтенных при межевании земельного участка с кадастровым номером № что подтверждает выводы о наличии кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН о данном участке. Ходатайство о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы от ответчика не поступало ни при разрешении дела судом первой инстанции, ни при подаче апелляционной жалобы.

Также отклоняются доводы ответчика об ограничении в обороте спорных земельных участках, поскольку земельный участок с кадастровым номером № предоставлен на законных основаниях органом местного самоуправления, данный земельный участок не изъят, не ограничен в обороте, используется в соответствии с разрешенным использованием в соответствии со сведениями ЕГРН под размещение гаража. Доводы жалобы о дате постановки земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет (30.01.2004) не могут быть приняты во внимание, поскольку земельный участок с кадастровым номером № предоставлен органом местного самоуправления на основании решения от 26.06.1992.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не учтено, что истцом не представлено доказательств его обращения в компетентный орган с заявлением об устранении реестровой ошибки и отказа компетентного органа в ее устранении опровергаются ответом Управления Росреестра по Самарской области от 24.11.2022 на обращение Расторгуевой Т.Н. об исправлении реестровой ошибки, из которого следует, что вопрос об исправлении реестровой ошибки может быть решен в соответствии с ч. 3 ст. 43 Закона о регистрации (при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц), ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации (при выявлении и исправлении реестровой ошибки в судебном порядке) (т. 1 л.д. 23-25).

Таким образом, судебная коллегия считает, что при рассмотрении спора, судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы и оценены в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны обоснованные выводы, основанные на правильном применении норм материального права.

Нарушений требований статьи 330 ГПК РФ, являющихся основанием для отмены решения, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 01 декабря 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий:

Судьи:

В окончательной форме апелляционное определение изготовлено 11.04.2024.