Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-993/2023 ~ М-713/2023 от 22.05.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 сентября 2023 года                                                                                    г.Тула

Зареченский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Соколовой А.О.,

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-993/2023 по исковому заявлению Смирновой Елены Николаевны к Ермаковой Наталии Михайловне о признании права собственности и выделе доли в натуре, по встречному иску Ермаковой Наталии Михайловны к Смирновой Елене Николаевне о признании права собственности, выделе доли в натуре,

у с т а н о в и л:

Смирнова Елена Николаевна обратилась в суд с иском к Ермаковой Наталии Михайловне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности. Мотивировала свои требования тем, что она и Ермакова Н.М. являются собственниками в праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждая на жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес> площадью 23,2 кв.м.

Ей (истцу) вышеуказанная доля в праве на жилое помещение принадлежит на основании договора купли-продажи от 12 марта 2021 года.

Порядок пользования комнатами определен решением Зареченского районного суда г. Тулы от 18 июня 2014 года: в пользовании Ермаковой Н.М. находится комната площадью 12,8 кв.м., в которой проживают Ермакова Н.М. и Ермаков С.В., в ее (истца) пользовании находится комната площадью 10,4 кв.м. Также ей (истцу) принадлежит комната площадью 17,3 кв.м. в вышеуказанной квартире.

Ермакова Н.М. не является членом семьи Смирновой Е.Н. и наличие общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение является для истца препятствием для владения, пользования и распоряжением им единолично.

Просит с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований признать за Смирновой Е.Н. право собственности на комнату, площадью 10,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Смирновой Е.Н. и Ермаковой С.В. на жилое помещение – две комнаты, площадью 23,2 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу.

Ермакова Наталия Михайловна обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Смирновой Елене Николаевне о признании права собственности, выделе доли в натуре. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, состоящие из двух жилых комнат, общей площадью 23,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли в праве на указанные помещения является Смирнова Е.Н.

Фактически сторонам принадлежат отдельные комнаты: Ермаковой Н.М. – комната площадью 12,8 кв.м., Смирновой Е.Н. – комната, площадью 10,4 кв.м.

Порядок пользования указанными комнатами определен решением Зареченского районного суда г. Тула от 18 июня 2014 года.

Спорная квартира является коммунальной.

Просит признать за Ермаковой Н.М. право собственности на жилую комнату, площадью 12,8 кв.м., с лоджией, площадью 4,6 кв.м., расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, сохранив право общей долевой собственности сторон на вспомогательные помещения: кладовую, площадью 1,4 кв.м., коридор, площадью 10,8 кв.м., ванную комнату, площадью 2,6 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв.м., кухню, площадью 8,2 кв.м., пропорционально сумме размеров общей площади квартиры, прекратив право общей долевой собственности Ермаковой Н.М. на жилое помещение – две комнаты, общей площадью 23,2 кв.м. по вышеуказанному адресу.

От истца (ответчика по встречному иску) Смирновой Елены Николаевны и ответчика (истца по встречному иску) Ермаковой Наталии Михайловны поступило ходатайство об утверждении между сторонами мирового соглашения и прекращении производства по настоящему делу, которое представлено в подписанном сторонами виде и адресованном суду заявлении в письменной форме.

По условиям мирового соглашения стороны определили:

Произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности сторон: жилое помещение, две комнаты, общей площадью 23,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в трехкомнатной квартире, общей площадью 67,10 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., передав в единоличную собственность:

Смирновой Елене Николаевне комнату, площадью 10,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в трехкомнатной квартире, общей площадью 67,10 кв.м.,

Ермаковой Наталии Михайловне комнату, площадью 12,8 кв.м. с лоджией, площадью 4,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в трехкомнатной квартире, общей площадью 67,10 кв.м.

Право общей долевой собственности Смирновой Елены Николаевны и Ермаковой Наталии Михайловны на жилое помещение, две комнаты, общей площадью 23,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить.

Стороны пришли к соглашению, что раздел имущества осуществлен сторонами по обоюдному и добровольному согласию без возмещения денежной компенсации.

В силу предписаний статей 41-43, 59 Жилищного кодекса РФ стороны определили, что местами общей пользования в трехкомнатной квартире, площадью 67,10 кв.м., в том числе 40,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются: кладовая, площадью 1,4 кв.м., коридор, площадью 10,8 кв.м., ванная, площадью 2,6 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв.м., кухня, площадью 8,2 кв.м., при этом доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли общей собственности на общее имущество в данной квартире.

Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода прав на указанное в нем имущество.

В случае отказа в регистрации перехода прав собственности органом регистрации стороны обязуются обратиться за защитой своих нарушенных прав в судебном порядке не позднее 15 дней с даты отказа, в установленном законом порядке.

Стороны подтверждают, что не праве заявлять любые требования в отношении спорного имущества по любым основаниям и по любому предмету.

Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №2-993/2023, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той сторон, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

С момента подписания настоящего мирового соглашения стороны не имеют имущественных претензий, связанных с разделом совместно нажитого имущества.

Стороны признают, что мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета мирового соглашения.

Мировое соглашение заключается сторонами добровольно, без принуждения.

Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения или одностороннее изменение его условий не допускается. При несоблюдении условий настоящего соглашения любая из сторон вправе требовать его исполнения путем предъявления исполнительного листа в соответствующий орган для возбуждения исполнительного производства.

            Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам понятны.

    В соответствии со ст.39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд утверждает заключенное мировое соглашение, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по гражданскому делу.

В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

    Решением Зареченского районного суда г. Тулы от 18 июня 2014 года, вступившим в законную силу, в том числе определен порядок пользования жилыми комнатами, площадью 10,4 кв.м. и 12,8 кв.м. с лоджией в квартире: <адрес>: выделить Ермаковой Л.С. в пользование жилую комнату, площадью 10,4 кв.м., выделить Ермаковой Н.М. в пользование жилую комнату, площадью 12,8 кв.м. с лоджией, оставив места общего пользования в их совместной пользовании.

    Согласно договору купли-продажи от 12 марта 2021 года Смирнова Е.Н. приобрела ? долю в праве на две комнаты, площадью 23,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 4 июля 2023 года, две комнаты, общей площадью 23,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежат Смирновой Елене Николаевне – ? доля в праве, Ермаковой Наталии Михайловне – ? доля в праве.

    По сообщению комитета имущественных и земельных отношений Тульской области от 26 сентября 2023 года №, квартира <адрес> является коммунальной и состоит из 3-х комнат: 17,3 кв.м., 10,4 кв.м., 12,8 кв.м.

    Условия мирового соглашения подписаны сторонами, занесены в протокол судебного заседания, сторонам понятно, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК, при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, а также в интересах несовершеннолетнего ребенка, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.39, ч. 3 ст.173, ст. 153.8, ст.220, 221 ГПК РФ,

определил:

            утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом (ответчиком по встречному иску) Смирновой Еленой Николаевной и ответчиком (истцом по встречному иску) Ермаковой Наталией Михайловной, по условиям которого стороны пришли к соглашению:

Произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности сторон: жилое помещение, две комнаты, общей площадью 23,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в трехкомнатной квартире, общей площадью 67,10 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., передав в единоличную собственность:

Смирновой Елене Николаевне комнату, площадью 10,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в трехкомнатной квартире, общей площадью 67,10 кв.м.,

Ермаковой Наталии Михайловне комнату, площадью 12,8 кв.м. с лоджией, площадью 4,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в трехкомнатной квартире, общей площадью 67,10 кв.м.

Право общей долевой собственности Смирновой Елены Николаевны и Ермаковой Наталии Михайловны на жилое помещение, две комнаты, общей площадью 23,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить.

Стороны пришли к соглашению, что раздел имущества осуществлен сторонами по обоюдному и добровольному согласию без возмещения денежной компенсации.

В силу предписаний статей 41-43, 59 Жилищного кодекса РФ стороны определили, что местами общей пользования в трехкомнатной квартире, площадью 67,10 кв.м., в том числе 40,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются: кладовая, площадью 1,4 кв.м., коридор, площадью 10,8 кв.м., ванная, площадью 2,6 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв.м., кухня, площадью 8,2 кв.м., при этом доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли общей собственности на общее имущество в данной квартире.

Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода прав на указанное в нем имущество.

В случае отказа в регистрации перехода прав собственности органом регистрации стороны обязуются обратиться за защитой своих нарушенных прав в судебном порядке не позднее 15 дней с даты отказа, в установленном законом порядке.

Стороны подтверждают, что не праве заявлять любые требования в отношении спорного имущества по любым основаниям и по любому предмету.

Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №2-993/2023, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той сторон, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

С момента подписания настоящего мирового соглашения стороны не имеют имущественных претензий, связанных с разделом совместно нажитого имущества.

Стороны признают, что мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета мирового соглашения.

Мировое соглашение заключается сторонами добровольно, без принуждения.

Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения или одностороннее изменение его условий не допускается. При несоблюдении условий настоящего соглашения любая из сторон вправе требовать его исполнения путем предъявления исполнительного листа в соответствующий орган для возбуждения исполнительного производства.

Производство по гражданскому делу №2-993/2023 по исковому заявлению Смирновой Елены Николаевны к Ермаковой Наталии Михайловне о признании права собственности и выделе доли в натуре, по встречному иску Ермаковой Наталии Михайловны к Смирновой Елене Николаевне о признании права собственности, выделе доли в натуре прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    Председательствующий                                                                    А.О. Соколова