Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4895/2023 ~ М-1968/2023 от 27.04.2023

УИД 24RS0056-01-2023-003066-55

Дело № 2-4895/2023

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Савельевой М.Ю.,

при ведении протокола секретарем Егоровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СФЕРА - Метростроитель» к Сухановой Ирине Викторовне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СФЕРА - Метростроитель» предъявило в суд вышеназванный гражданский иск (с учётом уточнений от 02.10.2023), мотивируя требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>. Истец на основании договора управления МКД от 06.02.2014 осуществляет управление жилым домом по указанному адресу. Ответчик свои обязательства по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с августа 2022 года по март 2023 года, с учетом пени, в размере 70 094,99 руб.

Задолженность за спорный период была взыскана мировым судьей судебного участка № 91 в Центральном районе г. Красноярска путем вынесения судебного приказа от 28.01.2023. Впоследствии судебный приказ был отменен определением от 21.03.2023 в связи с поступившими возражениями ответчика.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 4 229,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 302,85 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «СФЕРА - Метростроитель» Мячикова Т.А., действующая на основании доверенности, пояснила, что первоначально (в 2016 году) ответчику принадлежало нежилое помещение №, состоящее из подвала и первого этажа. Затем ответчик разделила данное помещение на два, подвал стал помещением №, первый этаж – помещением №. Согласно выписке из ЕГРН, дата присвоения номеров помещениям - 28.06.2021. Ответчиком 15.10.2021 подано заявление о разделе финансово-лицевых счетов. 01.07.2021 ФЛС помещения № был разделён на два: № и № Соответственно, на вновь открытый счёт на помещение № переносятся начисления за жилищную услугу за период с 01.07.2021 и до времени открытия счёта - август 2022 года, данная сумма составила 39 804,34 руб.

После объявления перерыва в судебное заседание представитель истца не явилась, направила в суд заявление об уточнении исковых требований о взыскании пени и судебных расходов, согласно которому в настоящее время задолженность и текущие платежи ответчиком оплачены.

Ответчик Суханова И.В. в судебном заседании пояснила, что задолженность и текущие платежи ею оплачены, с предъявленными к взысканию пени она не согласна, в выписке из лицевого счета не указана задолженность по пени.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленных коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

Согласно п. 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В ходе судебного разбирательства установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Светлогорская, № принадлежит на праве собственности Сухановой И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО УК «СФЕРА - Метростроитель», на основании договора управления МКД от 06.02.2014 осуществляет управление жилым домом по указанному адресу.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, свои обязательства по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги Суханова И.В. надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность за период с августа 2022 года по март 2023 года в размере 65 865,62 руб., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, стороной ответчика не оспаривался.

28.01.2023 мировым судьей судебного участка № 91 в Центральном районе г. Красноярска путем вынесен судебный приказ о взыскании с Сухановой И.В. задолженности за помещение и коммунальные услуги по состоянию на ноябрь 2022 года в размере 52 104,82 руб., пени за просрочку платежа в размере 516,90 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 889,33 руб.

Впоследствии судебный приказ был отменен определением от 21.03.2023 в связи с поступившими возражениями ответчика.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на март 2023 года.

Исходя из положений ст. 121, 122 ГПК РФ судебный приказ выносится на основании заявления о взыскании денежных сумм от должника по требованиям, которые должны быть бесспорными, а также признаваемыми должником.

Поскольку стороной ответчика были поданы возражения относительно исполнения судебного приказа, указанное свидетельствует о наличии спора между сторонами относительно взыскания задолженности, что предполагает рассмотрение дела в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть по существу заявленные ООО УК «СФЕРА - Метростроитель» требования о взыскании с ответчика задолженности за весь период (по состоянию на март 2023 года) в порядке искового производства.

Как следует из уточненного искового заявления задолженность за спорный период, а также текущие платежи, оплачены ответчиком, что подтверждается представленными квитанциями.

Как предусмотрено ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

В соответствии с вышеприведенными правовыми нормами истцом произведен расчет пени за период с августа 2022 года по март 2023 года в размере 4 229,37 руб., исходя из расчета:

Месяц	Сумма долга	Период расчета пени	Кол-во дней	Пени	Итого	Примечание
08.2022	42 879,46	с 21.09.22 до 22.04.23	213	3 685,98	46 565,44	60 дн. по 1/300, 123 дн. по 1/130
09.2022	3 075,12	с 21.10.22 до 22.04.23	183	211,12	3 286,24	60 дн. по 1/300, 93 дн. по 1/130
10.2022	3 075,12	с 21.11.22 до 22.04.23	152	156,12	3 231,24	60 дн. по 1/300, 62 дн. по 1/130
11.2022	3 075,12	с 21.12.22 до 22.04.23	122	102,90	3 178,02	60 дн. по 1/300, 32 дн. по 1/130
12.2022	3 107,20	с 21.01.23 до 22.04.23	91	48,40	3 155,60	60 дн. по 1/300, 1 дн. по 1/130
01.2023	3 106,02	с 21.02.23 до 22.04.23	60	23,30	3 129,32	30 дн. по 1/300
02.2023	3 107,50	с 21.03.23 до 22.04.23	32	1,55	3 109,05	2 дн. по 1/300
03.2023	4 440,08	с 21.04.23 до 22.04.23	1	0,00	4 440,08
Итого	65 865,62	4 229,37	70 094,99

Доказательств оплаты задолженности по пени ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, поскольку Суханова И.В., как собственник нежилого помещения, не осуществляла своевременно оплату за коммунальные услуги, с неё в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 4 229,37 руб.

Вопреки доводам стороны ответчика, из представленной по состоянию на 02.10.2023 выписки из финансово-лицевого счета следует, что Сухановой И.В. внесены денежные средства в размере 81 679,03 руб., включающие сумму основного долга по состоянию на март 2023 года включительно в размере 65 865,62 руб., текущие платежи за период с апреля по сентябрь 2023 года, а также пени в размере 275,61 руб., рассчитанные по состоянию на 27.09.2023, т.е. за период, не предъявленный к взысканию в исковом заявлении. В указанной выписке расчет пени за предыдущий период не приведен. Вместе с тем, соответствующий расчет приложен истцом к исковому заявлению, а факт несвоевременного внесения ответчиком платы за нежилое помещение установлен в судебном заседании, что само по себе является основанием для расчета пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию уплаченные при предъявлении иска в счет государственной пошлины денежные средства в размере 2 302,85 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 229,37 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 302,85 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.10.2023