Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1996/2023 от 13.10.2023

Дело № 2-1996/2023

УИД: 37RS0012-01-2023-001299-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года                                      г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Дегтяревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» к Рудаковой Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» (далее - ООО «Серебряные ключи») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с Рудаковой Ю.С. в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 в размере 55 546 руб. 36 коп., пени в размере 19 857 руб. 02 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 462 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Серебряные ключи» осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: <адрес>. Рудакова Ю.С. является собственником 53/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> указанного МКД. Ответчик в нарушении действующего законодательства в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за принадлежащую ей долю, в связи с чем за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 образовалась задолженность в общем размере 55 546 руб. 36 коп. За просрочку исполнения обязательств истцом начислены пени за период с 11.12.2019 по 31.03.2023, которые в соответствии с долей 53/100 составляют 19 857 руб. 02 коп. В связи с тем, что задолженность в установленные законом сроки не погашена, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от ответчика.

21.06.2023 судом вынесено заочное решение по делу, которое по заявлению ответчика определением от 09.11.2023 отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца ООО «Серебряные ключи» по доверенности Булдакова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела без своего участия, требования поддерживает.

Ответчик Рудакова Ю.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Кочетков М.А., Кочетков А.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Рудакова Ю.С. является собственником 53/100 доли в праве обшей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственниками оставшейся доли в указанном жилом помещении являются Кочетков М.А. -42/100 и Кочетков А.В. -5/100, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-39).

Согласно справки МКУ МФЦ по г. Иваново в квартире по адресу: <адрес> 13.03.2014 зарегистрированы: Кочетков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кочетков М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.56).

ООО «Серебряные ключи» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31 декабря 2015 года (л.д. 22).

В этой связи с 01 января 2016 года ежемесячно управляющая компания направляет собственникам квартир в указанном МКД, в том числе и <адрес>, счета-квитанции, содержащие информацию о начислениях по оказанным жилищно-коммунальным услугам, для их оплаты, что не оспорено ответчиком.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года (далее – Правила № 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Нормами ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включены плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонт жилых домов.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил № 354 потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником жилого помещения по адресу: <адрес> обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 образовалась задолженность, на которую истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

05.09.2022 мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Иваново по заявлению ООО «Серебряные ключи» выдан судебный приказ о взыскании с Рудаковой Ю.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 в размере 55 546 руб. 36 коп., а также пени в сумме 10 920 руб. 10 коп. (л.д. 20).

Данный судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Иваново 25.04.2023, в связи с поступлением возражений от Рудаковой Ю.С..

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиком, что принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом и оказанию жилищно-коммунальных услуг истцом исполняются в полном объеме, оказываемые жилищно-коммунальные услуги соответствуют установленным требованиям, нормам и правилам.

Следовательно, истец вправе требовать оплаты стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг, а у ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг.

Согласно представленного истцом расчета задолженности и пени (л.д. 6-13) сумма задолженности по оплате жилищных услуг за 53/100 доли в жилом помещении за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 составляет 55 546 руб. 36 коп.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета суду со стороны ответчика не представлено, он арифметически верен, поэтому суд соглашается с ним.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что со стороны ответчика доказательств отсутствия перед управляющей компанией задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, суд приходит к выводу о правомерности начисления ООО «Серебряные ключи» пени на сумму истребуемой задолженности, поскольку это согласуется с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени, начисленных за несвоевременную оплату за жилищные услуги за период с 11.12.2019 по 31.03.2023 составляет 19 857 руб. 02 коп. (л.д. 6-13). Данный расчет ответчиком также не оспорен.

    Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиком нарушения, принципа разумности и справедливости, размера задолженности, суд считает возможным на основании статьи 333 ГК РФ снизить размер пени за просрочку внесения платежей за период с 11.12.2019 по 31.03.2023 до 10 000 руб.

    При подаче иска в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 462 руб.(л.д. 16,17).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) в размере по 2 462 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» (ИНН 3702121940, ОГРН 1153702023485) с Рудаковой Ю.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 в размере 55 546 руб. 36 коп., пени за периодс 11.12.2019 по 31.03.2023 в размере 10 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 462 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2023.

Судья                                               подпись                                       Н.А. Борисова

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

        Секретарь: