Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2021 ~ М-903/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-899/2021г.

УИД 43RS0010-01-2021-001552-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2021 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи - Камашевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной О.Е. к администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области, администрации Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Тюрина О.Е. обратилась в суд с иском к администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области и к администрации Вятскополянского муниципального района Кировской области о признании права собственности на нежилое помещение. В обосновании требований указала, что она является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в указанной квартире было печное отопление, так как многоквартирный жилой дом был спроектирован как дом с печным отоплением, при этом каждой квартире соответствовала хозяйственная постройка для хранения хозяйственного инвентаря и дров, необходимых для отопления. Все хозяйственные постройки, принадлежащие собственникам жилых помещений вышеуказанного МКД были расположены на земельном участке по адресу: <адрес>. В том числе и в её пользовании находилась деревянная хозяйственная постройка для хранения инвентаря, дров, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, напротив <адрес>. В 2012г. эта постройка сгорела вследствие пожара.

На общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было принято решение о возведении на месте сгоревших деревянных построек построить кирпичные.

Схема расположения кирпичных построек была согласована с компетентными службами Вятскополянского района и утверждена постановлением администрации Вятскополянского района № 1948 от 20.11.2013г. «О предоставлении согласования места для строительства хозяйственных построек в <адрес>, напротив <адрес>».

Постановлением администрации Вятскополянского района №1620 от 13.11.2014г., земельный участок по адресу: <адрес> напротив <адрес> предоставлен в аренду с разрешенным использованием – хозяйственные постройки физических лиц.

13.11.2014г. между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района Кировской области и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, был заключен договор аренды № 2705 земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> напротив <адрес>.

Всеми арендаторами земельного участка вместо сгоревших деревянных построек были выстроены кирпичные.

Постановлением администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района №312 от 09.08.2019г. хозяйственным постройкам присвоены адресные ориентиры. Хозяйственной постройке истца присвоен следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанная хозяйственная постройка возведена в линии сгоревших сараев. Истец при строительстве кирпичной хозяйственной постройки за пределы утвержденной схемы застройки не выходил, соблюдал строительные нормы и правила, не нарушал и не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц. Истец в течение длительного времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется своей хозяйственной постройкой, расположенной на земельном участке с кадастровым № по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Органами местного самоуправления вопрос о сносе хозяйственной постройки не ставился. Однако, ответчики отказываются вводить спорный объект в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешительной документации на строительство. Вместе с тем разрешение на строительство хозяйственной постройки не требуется.

Просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Тюрина О.Е. не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, в котором она также указала, что иск поддерживает. (л.д.118)

Представитель ответчика – глава администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области – С.. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя администрации. Также указал, что администрация Сосновского городского поселения не возражает против удовлетворения заявленных требований. (л.д.116).

Представитель ответчика – администрации Вятскополянского района Кировской области В.Е.С. в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя администрации. Также указала, что администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований. (л.д.114).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области К.Т.А, в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без участия представителя Управления. Указала, что по состоянию на 08.09.2021г. в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым № содержаться следующие сведения: нежилое, 02.12.2020г. поставлен на учет, месторасположение - <адрес>; площадь <данные изъяты> кв.м.; сведения об обременениях, а также о правах, ограничениях прав- отсутствуют. Решение вопроса о признании права собственности за истцом оставляют на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29 апреля 2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что постановлением администрации Вятскополянского района Кировской области № 1948 от 20.11.2013г. была утверждена схема расположения земельного участка для строительства хозяйственных построек, расположенного в <адрес>, напротив <адрес>.

Постановлением администрации Вятскополянского района Кировской области № 1620 от 13.11.2014г. гражданам: Г.Т.А., П.К.В., К.Г.Г., Ш.А,М., Тюриной О.Е., Б.М.Ф., С.Л.Г, Ш.Н.Л., С.В.В. предоставлен без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, в аренду на 5 лет, с разрешенным использованием – хозяйственные постройки физических лиц. (л.д.19).

Согласно договора аренды земельного участка № 2705 от 13.11.2014г., заключенного между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района Кировской области и гражданами: Г.Т.А., П.К.В., К.Г.Г., Ш.А,М., Тюриной О.Е., Б.М.Ф., С.Л.Г, Ш.Н.Л., С.В.В., последним передан в аренду на 5 лет земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – хозяйственные постройки физических лиц.

Согласно выписке из технического паспорта нежилого помещения с кадастровым №, следует, что нежилое помещение построено в 2015г. по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., одноэтажное. (л.д.100-103).

Постановлением администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района, Кировской области № 312 от 09.08.2019г. нежилому помещению площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым № присвоен почтовый адресный ориентир: Российская <адрес>. (л.д.20).

Согласно сведений из ЕГРН от 09.09.2021г. нежилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>; площадь <данные изъяты> кв.м.; сведения об обременениях, а также о правах отсутствуют.

Учитывая, что ответчики фактически признают иск, суд приходит к выводу, что спорное строение возведено истцом в пределах границ предоставленного в аренду земельного участка для целей – использования хозяйственных построек физическими лицами.

Уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 19.08.2019г. администрация Вятскополянского района Кировской области отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «нежилое здание», расположенное по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (л.д.21).

Вместе с тем, разрешения на возведение хозяйственной постройки в силу подпункта 2 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, как объекта вспомогательного использования, не требуется, оснований для признания данной постройки самовольной в силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюриной О.Е., удовлетворить.

Признать за Тюриной О.Е. право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.6.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья- Л.И.Колесникова.