Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2021 (2-1136/2020;) ~ М-944/2020 от 17.11.2020

дело № 2-204/2021

24RS0054-01-2020-001266-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 февраля 2021 года                                                                город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Френдака Р.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буровой Валентины Сергеевны к администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Буровая В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. Требования мотивированы тем, что истец с 1985 года по устному согласованию с администрацией Ильинского сельсовета проживает в жилом доме, расположенном по <адрес>, на указанный дом имеются сведения в ЕГРН согласно которым дом имеет следующие технические характеристики: кадастровый №, назначение жилой дом, площадь 36,3 кв.м. Данных о собственниках, либо правообладателях не имеется как в ЕГРН, так и в Ужурском отделении БТИ. Согласно сведений, предоставленных администрацией Ильинского сельсовета сведений о зарегистрированных лицах в вышеуказанном доме, нет. Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не выдавалось. Сведения о земельном участке по вышеуказанному адресу в ЕГРН отсутствуют. В настоящее время у Заявителя возникла необходимость по оформлению права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. С момента постоянного (беспрерывного) проживания и владения как своей собственностью жилым домом у истца прошло более 35 лет, никто за этот период времени не предъявлял права на дом и земельный участок, что могут подтвердить свидетели. Истец пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным, производит текущий и капитальный ремонт дома и надворных построек, а также использует земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур. Ссылаясь на ст. 12, 225, 234 ГК РФ истец просит признать за Буровой Валентиной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом обей площадью 36,3 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Буровая В.С. и ее представитель Вереник Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления Буровой В.С. и Вереника Е.А. о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Представитель ответчика - администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство главы сельсовета Сецко О.Л. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым №, <данные изъяты> расположенного по <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - земельный участок, расположенный по <адрес>, <данные изъяты>.

Как следует из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ужурского отделение, прав собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> по состоянию на 01.07.1999 не зарегистрировано.

Согласно справке администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края по <адрес>, зарегистрированных нет.

Из справки администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по <адрес> не выдавалось.

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а также давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Ранее допрошенные в предварительном судебном заседании свидетели К.Н.В., К.А.В. показали, что им известно, что в 1985 году администрацией Ильинского сельсовета Буровой В.С. по ее заявлению предоставлен жилой дом, расположенный по <адрес>. Буровая В.С. за свой счет восстановила дом, так как он был в заброшенном состоянии, и проживает в нем по настоящее время. Истец садит огород на прилежащем к дому земельном участке. До настоящего времени прав на данный жилой дом никто не заявлял.

Из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 следует, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, заявленные истцом требования о признании права собственности на нежилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буровой Валентины Сергеевны удовлетворить.

Признать за Буровой Валентиной Сергеевной право собственности на жилой дом с кадастровым №, <данные изъяты>., расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                      Р.В. Френдак

Мотивированное решение составлено 8 февраля 2021 года.