Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1385/2023 ~ М-322/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-1385/2023                                 

УИД: №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.

при секретаре Чижовкиной О.В.

с участием прокурора Власовой Н.М., представителя муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми Миковой Л.В., действующей на основании доверенности, ответчиков Фролова Д.В., Фроловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к Фроловой О.А., Фролову Д.В. о взыскании размера возмещения за аварийное жилое помещение, прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском о взыскании с администрации г. Перми в пользу ответчиков по 569 188,50 рублей за ? долю в праве собственности каждого на комнату в четырехкомнатной квартире площадью 25,7 по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок по <адрес>; прекращении права собственности ответчиков на указанное жилое помещение и долю в праве собственности на земельный участок; признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу; выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь на комнату в четырехкомнатной квартире площадью 25,7 по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что комната в четырехкомнатной квартире площадью 25,7 кв.м по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам (по ? доле в праве). Также собственникам жилых помещений в доме по <адрес> принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от 15 марта 2013 года № многоквартирный дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 27 мая 2015 года начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми издано распоряжение, которым собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение шести месяцев с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы распоряжения от 31 мая 2022 года, которыми предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом <адрес>; от 23 июня 2022 года об изъятии для муниципальных нужд комнаты в четырехкомнатной квартире № площадью 25,7 кв.м. Согласно отчету об оценке от 10 июня 2022 года, выполненному ООО «Оценка-Консалтинг», рыночная стоимость комнаты площадью 25,7 кв.м по <адрес>, с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, составляет 1 092 200 рублей. Согласно справке Пермской торгово-промышленной палаты от 04 апреля 2022 года размер убытков составляет 46 177 рублей. Доказательств иных убытков собственниками не представлено. Данное возмещение включает в себя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственникам жилого помещения его изъятием (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным использованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду). Собственник отказался от заключения договора изъятия жилого помещения, в связи с чем администрация г. Перми, руководствуясь положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с рассматриваемым иском.

В судебном заседании представитель истца Микова Л.В. на удовлетворении требований настаивала, пояснив, что администрация г. Перми не возражает против возмещения Фроловой О.А., Фролову Д.В. рыночной стоимости жилого помещения по отчету, представленному ответчиками, за исключением убытков, связанных с переездом, поскольку ответчики в помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, а также в части компенсации за непроизведенный капитальный ремонт горячего водоснабжения.

Ответчик Фролова О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями администрации г. Перми согласилась за исключением размера возмещения за аварийное жилое помещение. В обоснование возражений суду представила отчет, выполненный ООО «Оценка-Консалтинг» 11 апреля 2023 года, в соответствии с которым сумма возмещения определена в размере 1 574 500 рублей.

Ответчик Фролов Д.В. в судебном заседании поддержал позицию Фроловой О.А.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 1, часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в подпункте «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, Фроловой О.А. и Фролову Д.В. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) принадлежит комната с частью вспомогательных помещений площадью 25,7 кв.м по <адрес> (том 1 л.д. 10-12, 96-98, 105-106).

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 22 февраля 2023 года, Фролова О.А. зарегистрирована по месту жительства с 14 декабря 1989 года по <адрес>; Фролов Д.В. зарегистрирован с 22 октября 2020 года по <адрес> (том 1 л.д. 117).

В соответствии с данными технического паспорта от 18 июня 1986 года, жилой дом по <адрес>, построен в 1944 году. Капитальный ремонт в доме не проводился, процент износа составляет 51%, по состоянию на 09 ноября 2004 года процент износа составил 54 % (том 1 л.д. 13-30).Актом экспертного исследования ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации от 31 мая 2012 года, жилой дом №, в том числе квартира № по <адрес> на день натурного осмотра не отвечает техническим требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к жилым домам и помещениям расположенным в нем, несущие конструктивные элементы жилого дома: фундамент и стены имеют ограниченно работоспособное техническое состояние; междуэтажное перекрытие и крыша – недопустимое; чердачное перекрытие, в том числе над квартирой № имеет аварийное техническое состояние, конструкции не способным выполнить заданные функции из-за высокой величины физического износа, не обеспечивают несущую способность. Жилой дом № и распложенные в нем жилые помещения квартиры № имеют признаки, указывающие на отнесение их к категории непригодных для постоянного проживания (с учетом физического износа, повреждений несущих конструкций, снижения прочности и несущей способности); не отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, имеют основания для признания жилых помещений квартиры № и жилого дома № на день натурного осмотра к непригодным для проживания, техническое состояние основных несущих конструкций имеют: высокий физический износ, снижение уровня надежности здания, их прочности и устойчивости. На день натурного осмотра непосредственно над квартирой №, № в чердачном помещении выполнены работы по подвеске отдельных балок. Подвеска балок осуществлена скрутками из стальной поволоки диаметром 6 мм за деревянные стропильные ноги конструкции крыши. Данные мероприятия являются временными и относятся к работам охранно-поддерживающего характера (том 1 л.д. 31-38).

Заключением межведомственной комиссии от 15 марта 2013 года принято решение о признании многоквартирного дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу (том 1 л.д. 39).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 27 мая 2015 года собственникам жилых помещений в домах, в том числе по <адрес>, предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийные дома в течение шести месяцев с момента получения уведомления том 1 л.д. 40).

Распоряжением от 09 июня 2016 года внесены изменения в распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 27 мая 2015 года, отделу расселения жилищного фонда указано на принятие мер по отселению граждан, проживающих в домах, в том числе № по <адрес>, в срок до 31 декабря 2020 года. Впоследствии распоряжением от 26 мая 2021 года данный срок был определен до 01 сентября 2025 года (том 1 л.д. 41).

02 июня 2021 года управлением жилищных отношений администрации г. Перми в адрес Фролова Д.В., Михайловой В.П. направлены вышеуказанные распоряжения. Почтовая корреспонденция возвращена отправителю (том 1 л.д. 43-49).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 31 мая 2022 года для муниципальных нужд города Перми изъяты земельные участки под многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу, в том числе с кадастровым номером № площадью 1291,0 кв.м по <адрес> (том 1 л.д. 50).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 23 июня 2022 года в связи с признанием многоквартирного жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу, для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилые помещения изъята, в том числе, комната в четырехкомнатной квартире № площадью 25,7 кв.м (том 1 л.д. 51).

10 августа 2022 года в адрес Фролова Д.В., Фроловой О.А. направлены распоряжения управления жилищных отношений администрации г. Перми от 27 мая 2015 года, 09 июня 2016 года, 26 мая 2021 года, 23 июня 2022 года, проект соглашения (договора) об изъятии (л.д. 52-59).

В соответствии с отчетом об оценке, выполненном 10 июня 2022 года ООО «Оценка-Консалтинг», рыночная стоимость комнаты с частью вспомогательных помещений, назначение: жилое, общей площадью 25,7 кв.м, по <адрес>, с учетом доли на общедомовое имущество, в т.ч. земельный участок, на дату оценки, составляет 1 092 200 рублей (л.д. 60-82).

Пермской торгово-промышленной палатой составлена справка от 04 апреля 2022 года об определении средней рыночной цены на услуги а/м для перевозок и услуги грузчика, услуги риэлтора (том 1 л.д. 59).

В материалы дела стороной ответчика представлен отчет об оценке, выполненный ООО «Оценка-Консалтинг», которым определена рыночная стоимость комнаты с частью вспомогательных помещений, общей площадью 25,7 кв.м., в том числе жилая 19,5 кв.м, в четырехкомнатной квартире по <адрес>, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в том числе земельный участок, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья, с учетом убытков собственников, возникающих при изъятии жилого помещения, в размере 1 574 500 рублей.

Исходя из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что правовым последствием признания дома аварийным и подлежащим сносу для собственника жилого помещения является выплата ему выкупной цены за изымаемое жилое помещение, в силу закона собственник помещения вправе рассчитывать на выплату выкупной цены взамен изымаемого у него имущества, а также причиненных убытков.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ответчика возмещения за аварийное жилое помещение.

Определяя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, суд руководствуется представленным в материалы дела отчетом об оценке ООО «Оценка-Консалтинг», поскольку данное заключение содержит подробное изложение проведенных исследований и расчетов; размер возмещения определен с учетом анализа местоположения объектов недвижимого имущества, стоимости квартиры, права собственника на долю в общем имуществе и в праве собственности на земельный участок, убытков, которые понесет собственник в связи с изъятием жилого помещения; также содержит сведения об объектах - аналогах, при сравнении которых специалист основывался на ситуации на рынке недвижимости. Кроме того, отчет об оценке является актуальным.

При этом, суд принимает во внимание доводы администрации г. Перми об исключении из компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в части исключения работ по ремонту горячего водоснабжения.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

В силу части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Судом установлено, что в многоквартирном доме по <адрес>, горячее водоснабжение обеспечивается от газовых колонок (л.д. 12 отчета об оценке ООО «Оценка-Консалтинг»), компенсация за непроизведенный капитальный ремонт горячего водоснабжения в размере 23 700 рублей (171 200 – 147 500) (4 201 753–582 552)/630,8*25,7 (округленно до 1000)) подлежит исключению.

Вместе с тем, доводы ответчика об исключении из убытков суммы на переезд в размере 10 900 рублей в связи с тем, что ответчики в квартире не проживают, судом во внимание не принимаются, поскольку в квартире, находятся вещи, подлежащие вывозу, что подтверждается фотографиями объекта оценки. Факт не проживания ответчиков в спорном помещении связан с невозможностью проживания в квартире из-за его аварийного состояния.

На основании изложенного, с администрации города Перми в пользу Фроловой О.А., Фролова Д.В. подлежит взысканию выкупная цена за комнату в четырехкомнатной квартире площадью 25,7 по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок по <адрес> убытков, причиненных собственнику жилого помещения, его изъятием, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в сумме 1 550 800 рублей (1 300 400 + 147 500 + 102 900), т.е. по 775 400 рублей в пользу каждого из ответчиков (за ? долю в праве общей долевой собственности).

В связи с выкупом жилого помещения право собственности Фроловой О.А., Фролова Д.В. на комнату в четырехкомнатной квартире площадью 25,7 по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок по <адрес>, подлежит прекращению.

Соответственно, право собственности на данное жилое помещение и земельный участок возникает у муниципального образования город Пермь.

Прекращение права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения ответчиками право пользования жилым помещением.

Оснований для выселения ответчиков из комнаты не имеется ввиду их проживания по другим адресам.

Несовпадение формулировки заявленного иска (в части признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением) с названным способом защиты права не влияет на существо требования.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия Фроловой О.А. с регистрационного учета по <адрес>. Оснований для снятия Фролова Д.В. с регистрационного учета не имеется ввиду наличия регистрации по иному месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с администрации города Перми (ИНН 5902290635) в пользу Фроловой О.А. размер возмещения в сумме 775 400 рублей за ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в четырехкомнатной квартире площадью 25,7 кв.м по <адрес>, с учетом доли в праве собственности на земельный участок по <адрес> величины убытков, причиненных изъятием комнаты, предусмотренных частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации; величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при изъятии жилого помещения.

Прекратить право собственности Фроловой О.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в четырехкомнатной квартире площадью 25,7 кв.м по <адрес>, также на долю в праве собственности на земельный участок по <адрес>

Признать Фролову О.А. прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Фроловой О.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с администрации города Перми (ИНН 5902290635) в пользу Фролова Д.В. размер возмещения в сумме 775 400 рублей за ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в четырехкомнатной квартире площадью 25,7 кв. м по <адрес>, с учетом доли в праве собственности на земельный участок по <адрес>, величины убытков, причиненных изъятием комнаты, предусмотренных частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации; величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при изъятии жилого помещения.

Прекратить право собственности Фролова Д.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в четырехкомнатной квартире площадью 25,7 кв.м по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок по <адрес>

Признать Фролова Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по <адрес>.

Признать за муниципальным образованием город Пермь (ИНН 5902290635) право собственности на комнату в четырехкомнатной квартире площадью 25,7 кв.м по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок по <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья                                    Т.Е. Варакшина