Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4415/2022 ~ M-2573/2022 от 27.06.2022

Гражданское дело № 2-4415/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-003944-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 ноября 2022 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при ведении протокола помощников судьи Николаенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Александра Викторовича к садоводческому некоммерческому товариществу "Глубокое", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "Глубокое", администрации муниципального образования "<адрес>" <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что с 1989 года является членом садоводческого товарищества «Глубокое» расположенного по адресу: <адрес>

За истцом на праве собственности закреплен земельный участок №, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. В фактическом пользовании находится земельный участок площадью 1049,0 кв.м.

За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями у истца не возникало. Соседи не возражают в приватизации Ивановым А.В. участка в тех границах, в которых он в настоящий момент находится. Задолженности по оплате членских взносов нет. Общее; собрание Садоводства разрешило истцу Иванову А.В. приватизировать участок по фактическому землепользованию.

Земельный участок площадью 150 000 кв.м садоводческому товариществу «Глубокое» отведен Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 11 января 1993 года № в коллективно-совместную собственность.

В 2022 году ООО «Невский Кадастр» выполнило межевание земельного участка, его границы согласованы. Истцом были получены все необходимые документы для оформления участка в собственность.

Истец обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка № в СНТ «Глубокое» в собственность бесплатно, на обращение истца был дан ответ, в ответе указано, что рассмотреть вопрос о предоставлении земельного участка в собственность не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным 05.05.2022 кадастровым инженером <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд представителей не направил, об отложении судебного разбирательства не просил, ходатайств не представил.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Глубокое», извещенное надлежащим образом о слушании дела, в суд представителей не направил, об отложении судебного разбирательства не просил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, в ходатайстве о признании иска.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 11 января 1993 года № отведен земельный участок площадью 150 000 кв.м. садоводческому товариществу «Глубокое» в коллективно-совместную собственность.

Согласно Выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Глубокое» от 28.06.2019, принято решение: «Разрешить Иванову А.В. земельный участок № с кадастровым номером № с учетом фактического землепользования и устранения чересполосицы приватизировать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.».

05.05.2022 кадастровым инженером <данные изъяты> был подготовлен межевой план. За время владения участком никаких споров о границах земельного участка с соседями и Правлением товарищества не возникало.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02.12.2005 № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Иванова Александра Викторовича к садоводческому некоммерческому товариществу "Глубокое", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ивановым Александром Викторовичем, <адрес>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненного 05.05.2022 кадастровым инженером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

    Судья:    Д.Ю. Гришин

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2022.