Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2022 ~ М-333/2022 от 02.02.2022

Дело № 2-746/2022

УИД 55RS0004-01-2022-000552-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Казариной Я.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Варфоломеевой А.В., с участием прокурора <данные изъяты>., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

24 февраля 2022 года

гражданское дело по иску Ралко Веры Михайловны к Коваленко Дарье Сергеевне, Коваленко Татьяне Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ралко В.М. в лице представителя по доверенности ФИО9 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала следующее. Ей на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире, согласно копии лицевого счета, выданной <данные изъяты>», зарегистрированы ответчики Коваленко Дарья Сергеевна и Коваленко Татьяна Юрьевна. Согласно п. <данные изъяты> договора купли-продажи квартиры, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течении <данные изъяты> рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. Согласно п. <данные изъяты> договора купли-продажи квартиры, покупатель приобретает право собственности на объект с даты внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о переходе Права собственности, которая была внесена ДД.ММ.ГГГГ. Квартира ей была передана в указанный срок, однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Без заявления и личного присутствия ответчиков Коваленко Дарьи Сергеевны и Коваленко Татьяны Юрьевны снять их с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просила признать Коваленко Дарью Сергеевну и Коваленко Татьяну Юрьевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Ралко В.М. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Ралко В.М. – ФИО9, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что истец приобрела спорное жилое помещение с использованием средств материнского капитала и ипотечных средств. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты.

Ответчики Коваленко Д.С., Коваленко Т.С. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в отсутствие не заявляли.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Третье лицо 3-е отделение по вопросам миграции на территории ОАО г. Омска УФМС России по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора ФИО6, полагавшей, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Ралко В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>, Коваленко Дарья Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; Коваленко Татьяна Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> <адрес> зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются также копией лицевого счета.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право частной собственности охраняется законом (статья 35 Конституции РФ).

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что никаких соглашений между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в Постановлении от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, отношений по договору найма между сторонами не имеется.

Принимая во внимание, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, не несут бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, не участвуют в оплате коммунальных платежей, наличие данных обстоятельств является правовым основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, суд считает подлежащими удовлетворению требования Ралко Веры Михайловны о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации в жилом помещении правового значения не имеет, поскольку в силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация право пользования жилым помещением не порождает.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца и собственника свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713).

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ралко Веры Михайловны к Коваленко Дарье Сергеевне, Коваленко Татьяне Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Коваленко Дарью Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> Республики <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Коваленко Татьяну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> Республики <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 01 марта 2022 года.

Судья подпись М.А. Пирогова