Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2024 (2-2741/2023;) ~ М-2341/2023 от 12.10.2023

УИД №40817810604900317040RS0№40817810604900317040-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.02.2024      Дело № 2-159/2024

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-159/2024 по исковому заявлению Демченко ФИО17, Демченко Константина Николаевича, Демченко ФИО18 к Администрации Сысертского городского округа, Месилову ФИО20 Ибрагимову ФИО21, Ибрагимову ФИО22, Ибрагимовой ФИО23, Ваганову ФИО24, Суриной ФИО25 об установлении границ земельного участка, признании права на предоставление в собственность земельного участка,

а так же по встречным искам Ибрагимова ФИО26, Ибрагимова ФИО28, Ибрагимовой ФИО29 к Демченко ФИО30, Демченко ФИО31, Демченко ФИО32, Администрации Сысертского городского округа, Месилову ФИО33, Ваганову ФИО34, Ваганову ФИО35, Вагановой ФИО36, Суриной ФИО37 об установлении границ земельного участка, признании права на предоставление в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Демченко Н.И., Демченко К.Н., Демченко А.Н. обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, Месилову М.А., Ибрагимову М.Г., Ибрагимову Р.Г., Ибрагимовой Г.М., Ваганову С.И., Суриной О.А. об установлении границ земельного участка, признании права на предоставление в собственность земельного участка.

С учетом уточнения исковых требований просили установить границы земельного участка, площадью 553 кв.м., расположенного в <адрес> по следующим координатам: 1 (X 353517,25 Y 1546196,18); 2 (X 353516,61 Y 1546207,53); 3 (X 353502,66 Y 1546206,89); 4 (X 353489,95 Y 1546206,20); 5 (X 353487,00 Y 1546206,00); 6 (X 353479,92 Y 15????????); 7 (X 353474,42 Y 1546205,10); 8 (X 353473,54 Y 1546205,43); 9 (X 353473,70 Y 1546202,98); 10 (X 353470,79 Y 1546198,65); 11 (X 353468,12 Y 1546198,43); 12 (X 353466,94 Y 1546194,77); 13 (X 353467,50 Y 1546191,63); 14 (X 353471,08 Y 1546192,08); 15 (X 353474,42 Y 1546192,52); 16 (X 353474,33 Y 1546193,05); 17 (X 353478,91 Y 1546193,46); 18 (X 353487,28 Y 1546194,21); 19 (X 353490,17 Y 1546194,43); 20 (X 353502,77 Y 1546195,38); 21 (X 353505,62 Y 1546195,62); 1 (X 353517,25 Y 1549196,18). &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;@87=0BL &#0;70 &#0;=8<8 &#0;?@02> &#0;=0 &#0;?@54>AB02;5=85 &#0;2 &#0;A>1AB25==>ABL &#0;75<5;L=>3> &#0;CG0AB:0,&#0; &#0;@0A?>;>

Ибрагимов М.Г., Ибрагимов Р.Г., Ибрагимова Г.М. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Демченко Н.И., Демченко К.Н., Демченко А.Н., Администрации Сысертского городского округа, Месилову М.А., Ваганову С.И., Ваганову И.А., Вагановой Е.В., Суриной О.А. об установлении границ земельного участка, признании права на предоставление в собственность земельного участка.

Просили установить границы земельного участка, площадью 701 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам: <данные изъяты> за ними право на предоставление в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, ФИО11 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО13, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Сысертского городского округа, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об установлении границ земельного участка, признании права на предоставление в собственность земельного участка.

Просил установить границы земельного участка площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Демченко Н.И., Демченко К.Н., Демченко А.Н., а так же их представитель Бальзан Е.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску Ибрагимов М.Г., Ибрагимов Р.Г., Ибрагимова Г.М., ответчики Месилов М.А., Ваганов С.И., Сурина О.А., Администрация Сысертского ГО в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом площадью 652 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, назначение: многоквартирный дом, в котором расположены здания или сооружения с кадастровыми номерами: №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040 №40817810604900317040, 66№40817810604900317040, 66№40817810604900317040, №40817810604900317040, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №40817810604900317040 расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:25:2901024:150, площадью 3 374 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под многоквартирный жилой дом, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается впиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Истцам по первоначальному иску, ответчикам по встречному иску Демченко Н.И., Демченко К.Н., Демченко А.Н.. на праве общей долевой собственности (1/4, 1/8, 1/8 соответственно в праве общей долевой собственности) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>, площадью 86,2 кв.м., назначение: объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом» в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений с отдельные законодательные акты Российской Федерации, имеет кадастровый номер №40817810604900317040, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.07.2023.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску Ибрагимов М.Г., Ибрагимов Р.Г., Ибрагимова Г.М. являются собственниками на праве общей долевой собственности (1/4, 1/4, 1/2 соответственно в праве общей долевой собственности) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>, площадью 84,6 кв.м., назначение: объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом» в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений с отдельные законодательные акты Российской Федерации, имеет кадастровый номер №40817810604900317040, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Ибрагимов М.Г. является собственником жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>, площадью 87,1 кв.м., назначение: объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом» в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений с отдельные законодательные акты Российской Федерации, имеет кадастровый номер №40817810604900317040, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ваганов С.И. является собственником жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>, площадью 82,5 кв.м., назначение: квартира, имеет кадастровый номер №40817810604900317040, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.01.2024.

Ответчик Сурина О.А. является собственником жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>, площадью 88,7 кв.м., назначение: квартира, имеет кадастровый номер №40817810604900317040, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.01.2024.

Ответчик Месилов М.А. является собственником жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>, площадью 107,8 кв.м., назначение: объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом» в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений с отдельные законодательные акты Российской Федерации, имеет кадастровый номер №40817810604900317040 что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В сентябре 2023 г. истцы Демченко Н.И., Демченко К.Н., Демченко А.Н. обратились в Администрацию Сысертского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в кадастровом квартале №40817810604900317040 расположенного по адресу: <адрес>, в собственность без торгов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов Демченко Н.И., Демченко К.Н., Демченко А.Н. Администрацией Сысертского городского округа направлено уведомление №40817810604900317040 об отказе в предоставлении муниципальной услуги, кроме того указано, что в соответствии с решением Думы Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 ( с изм. от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040) «Об утверждении генерального плана Сысертского городского округа применительно к территории <адрес>» вновь образуемый земельный участок расположен в двух функциональных зонах: многофункциональная общественно-деловая зона и зона улично-дорожной сети, а п.7 ст. 11.9 ЗК РФ не допускает образование земельного участка, границы которого пересекают границы функциональных зон.

Истцами Демченко Н.И., Демченко К.Н., Демченко А.Н. в суд представлен проект межевого плана, подготовленный кадастровым инженером Бальзан Е.А. от 29.03.2023 в связи образование земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 с сохранением исходного участка в измененных границах. В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что площадь испрашиваемого в собственность земельного участка составляет 553 кв.м.

Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера Бальзан Е.А. предельные минимальные и максимальный размеры земельных участков определены решением Думы Сысертского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованного в издании «Вестник СГО№ №40817810604900317040 (675) от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по площади меньше минимального размера для зоны ЖТ-1.1 однако он формируется под существующий блок жилого дома блокированной застройки.

При этом согласно публичной кадастровой карте земельный участок и прилегающие к нему земли, расположены в территориальной зоне 66:25-7.422 Жилая зона ЖТ-1.1. Зона индивидуальных жилых домов в городах <адрес> городского округа.

Кроме того, ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску Ибрагимов М.Г., Ибрагимов Р.Г., Ибрагимова Г.М. представили в суд схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №40817810604900317040, в соответствии с которой площадь составляет 701 кв.м.

Кроме того, ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Ибрагимов М.Г. представил в суд схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №40817810604900317040 в соответствии с которой площадь составляет 408 кв.м.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом границы земельного участка, площадью 553 кв.м., расположенного в <адрес> следует установить согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Бальзан Е.А. от 26.09.2023 по точкам, имеющим следующие координаты: <данные изъяты>

При этом границы земельного участка, площадью 701 кв.м., расположенного в <адрес> следует установить согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 66:25:2901024 по точкам, имеющим следующие координаты<данные изъяты>

При этом границы земельного участка, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам<данные изъяты>

Иного вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

Руководствуясь абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу, что у Демченко Н.И., Демченко К.Н., Демченко А.Н., Ибрагимова М.Г., Ибрагимова Р.Г., Ибрагимовой Г.М. имеется исключительное право на приобретение в собственность земельных участков, как у лиц, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на нем (подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демченко ФИО38 (паспорт ФИО39 №40817810604900317040), Демченко ФИО40 (паспорт №40817810604900317040), Демченко ФИО41 (паспорт №40817810604900317040) к Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652004915), Месилову ФИО42, Ибрагимову ФИО43 (паспорт №40817810604900317040 №40817810604900317040), Ибрагимову ФИО44, ФИО6, ФИО7 (паспорт №40817810604900317040

Установить границы земельного участка, площадью 553 кв.м., расположенного в <адрес> по следующим координатам: <данные изъяты>

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право на предоставление в собственность земельного участка, площадью 553 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестре недвижимости.

Встречные иковые требования ФИО12 Гамлет оглы, ФИО13 Гамлет оглы, ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Сысертского городского округа, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об установлении границ земельного участка, признании права на предоставление в собственность земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 701 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам: 1 (X <данные изъяты>

Признать за ФИО11 Гамлет оглы, ФИО13 Гамлет оглы, ФИО6 право на предоставление в собственность земельного участка, площадью 701 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестре недвижимости

Встречные иковые требования ФИО12 Гамлет оглы к ФИО13 Гамлет оглы, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Сысертского городского округа, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об установлении границ земельного участка, признании права на предоставление в собственность земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам: 1 <данные изъяты>

Признать за ФИО12 Гамлет оглы право на предоставление в собственность земельного участка, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестре недвижимости

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.