Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4649/2022 ~ М-3132/2022 от 16.06.2022

Дело №2-4649/2022

УИД 78RS0006-01-2022-005268-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года                  Санкт-Петербург

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Гавриловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геза Богдана Александровича, Геза Марты Борисовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройресурс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истцы Геза Б.А., Геза М.Б. обратились в Кировский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройресурс» (далее ООО «Стройресурс») о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и просят взыскать солидарно в свою пользу с ответчика неустойку в размере 473 690 рублей 45 копеек в равных долях, компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

В обоснование своих требований истцы указали, что 22 июня 2020 года истцами Геза Б.А., Геза М.Б. и ООО «Ленстрой» было заключено Соглашение о замене стороны по Договору № СВ11/2-254 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05 августа 2019 года, в соответствии с которым ООО «Ленстрой» уступает все права и обязанности, вытекающие из Договора № СВ11/2-254 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05 августа 2019 года, а истцы приобретают право требования на квартиру, в общую совместную собственность, расположенную по адресу: <адрес> со следующими характеристиками: условный №, строительной оси 22-24;А-Д, двухкомнатная, этаж 10, общая площадь квартиры 61,3 кв.м., балкон с коэфф.кв.м.- 0,99, корпус 2, блок А.

Застройщиком по договору долевого участия является ООО «Стройресурс». Согласно п. 3.1 Договора, измененный Дополнительном соглашением № 1 от 12 сентября 2012 года застройщик обязуется передать дольщику квартиру по акту приема-передачи не позднее 30 июня 2021 года.

09 марта 2022 года между застройщиком и дольщиком был подписан акт приема-передачи квартиры, время просрочки составило 252 дня.

Так де истцы указали, что ими 12 апреля 2022 года была направлена в адрес ответчика претензия с требованием о выплате неустойки в связи с пропуском срока передачи квартиры истца по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05 августа 2019 года в размере 729 162 рубля 03 копейки, однако в настоящий момент законное требование потребителя не исполнено и ответа на момент подачи иска от ответчика не поступило.

Истцы Геза Б.А., Геза М.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю.

Представитель истцов Лосев И.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «Стройресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому просил снизить неустойку, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же снизить размер заявленной компенсации морального вреда и предоставить отсрочку исполнения судебного решения до 31 декабря 2022 года (л.д. 57).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусмотрено следующее: если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Таким образом, к отношениям, возникающим из договоров участия в долевом строительстве подлежат применению положения Закона о защите прав потребителей, в том числе о компенсации морального вреда и взыскании штрафа (статьи 13, 15).

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная этой частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 12 Федерального закона №214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч.1 ст. 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчиках в равной степени возложено бремя доказывания своих доводов и возражений.

Из материалов дела усматривается, что 05 августа 2019 года между ООО «Стройресурс» (застройщик) и ООО «Невский-1» был заключен Договор № СВ11/2-254 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее Договор), по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок с привлечением подрядных организаций построить жилой со встроенными помещениями корпус 2 по адресу: Ленинградская <адрес> жилой комплекс «Родные берега» (далее объект), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику квартиру в указанном доме, описание которой содержится в п.1.2 договора, а дольщик обязуется уплатить застройщику установленный договором долевой взнос (цену договора) и принять квартиру по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.9-21).

Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение- двухкомнатная квартира с проектными характеристиками: корпус 2, блок Б, площадь 61,03 кв.м., общая площадь лоджии с коэффициентом (без остекления) 0,99 кв.м., местоположение квартиры: этаж 10, парадная 3, условный номер 254, строительные оси 22-24; А-Д. (л.д.9).

В соответствии с условиями договора цена договора составляет 2 563 260 рублей - п. 5.1 Договора (л.д.13). Свои обязательства по оплате цены договора по договору участия в долевом строительстве истцы исполнили в полном объеме, что не оспаривалось сторонами, в связи с чем суд приходит к выводу, что стороной договора обязательства по оплате цены были исполнены своевременно.

Как усматривается из п. 3.1 Договора срок передачи квартиры дольщику не позднее 30 июня 2020 года после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.11).

Вместе с тем, Дополнительным соглашением № 1 к Договору № СВ11/2-254 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05 августа 2019 года, государственная регистрация № от 10 сентября 2019 года заключенному от 12 сентября 2019 года между ООО «Стройресурс» и ООО «Невский-1», стороны пришли к соглашению читать п.3.1 Договора № СВ11/2-254 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05 августа 2019 года в следующей редакции: «3.1. Застройщик обязуется передать дольщику квартиру по Акту приема-передачи не позднее 30 июня 2021 года, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.22,23).

Таким образом, договором предусмотрен срок передачи квартиры участнику долевого строительства не позднее 30 июня 2021 года.

21 ноября 2019 года между ООО «Невский-1» и ООО «Ленстрой» было заключено Соглашение о замене стороны по Договору № СВ11/2-254 в долевом строительстве многоквартирного дома от 05 августа 2019 года, в соответствии с которым ООО «Невский-1» уступает все права и обязанности, вытекающие из Договора № СВ11/2-254 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05 августа 2019 года ООО «Ленстрой», а ООО «Ленстрой» приобретает право требования на квартиру, расположенную по адресу<адрес> со следующими характеристиками: условный №, строительные оси 22-24; А-Д, двухкомнатная, этаж 10, общая площадь <адрес>,03 кв.м., балкон с коэфф.- 0,99 кв.м., корпус 2, блок Б (л.д.24-26).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ленстрой» и истцами Геза Б.А., Геза М.Б. было заключено Соглашение о замене стороны по Договору № СВ11/2-254 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «Ленстрой» уступает все права и обязанности, вытекающие из Договора № СВ11/2-254 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ Геза Б.А., Геза М.Б., а Геза Б.А. и Геза М.Б. приобретают права требования на квартиру в общую совместную собственность, расположенную по адресу: <адрес> со следующими характеристиками: условный №, строительные оси 22-24; А-Д, двухкомнатная, этаж 10, общая площадь квартиры 61,03 кв.м., балкон с коэфф.- 0,99 кв.м., корпус 2, блок Б (л.д.27-31).

09 марта 2022 года квартира по акту приема-передачи квартиры стороной ответчика передана истцам (л.д.34).

Факт неисполнения обязательств по передаче квартиры в установленный договором срок, в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно ст. 10 Федерального закона №214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 12 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В связи с этим, требование истца о взыскании неустойки, предусмотренной ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, являются обоснованными.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что обязательства по передаче истцу жилого помещения, ответчиком в предусмотренный договором срок исполнены не были, объект долевого строительства по акту приема-передачи истцам в установленный договором срок не передан.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по передаче истцу жилого помещения в срок, установленный договором, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ООО «Стройресурс» неустойки в соответствии со ст.6 Федерального закона №214-ФЗ.

Истцы просят взыскать неустойку за период с 01 июля 2021 года по 09 марта 2022 года в размере 473 690 рублей 45 копеек, исходя из следующего расчета: 2 563 260 рублей*252*2*1/300*11%).

Ответчиком в отзыве на исковое заявление период просрочки исполнения обязательства не оспаривался, оспаривал расчет неустойки произведенный истцами, указав, что на 01 июля 2021 года действовала ставка рефинансирования 5,5%, а не 11% (л.д.37).

Согласно пункту 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 г. N 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

По состоянию на 01 июля 2021 года ставка рефинансирования и ключевая ставка Банка России составляли 5,5%.

С учетом изложенного при расчете неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд приходит к выводу, что произведенный истцами расчет неустойки не верен в части применения ставки рефинансирования, в виду того, что ставка рефинансирования, действовавшая по состоянию на предусмотренный договором день исполнения (01 июля 2021 года) ответчиком своих обязательств по передаче истцам квартиры составляла 5,5%.

Таким образом, суд приняв во внимание довод ответчика, произвел расчет неустойки, применив ставку рефинансирования 5,5% и неустойка за период с 01 июля 2021 года по 09 марта 2022 года составляет 236 845 рублей 22 копейки исходя из следующего расчета (2 563 260 рублей*252*2*1/300*5,5%). С ответчика надлежит взыскать неустойку за нарушение обязательства по передаче истцам жилого помещения в размере 236 845 рублей 22 копейки.

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчиком в отзыве на исковое заявление заявлено о применении к размеру неустойки положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, указав на наличие исключительных обстоятельств.

В определении Конституционного суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О указано, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, исключительные обстоятельства по делу, такие как размер заявленной истцом суммы неустойки, незначительный период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств по договору, стоимость квартиры, учитывая имущественный интерес ответчика, а также объективные причины нарушения срока передачи квартиры, степень выполнения им своих обязательств, которые суд признает исключительными, исходя из обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате ответчиком штрафная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по договору по смыслу положений ст.ст.401 и 404 Гражданского кодекса Российской Федерации и на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым снизить взыскиваемую неустойку до 118 500 рублей, что, по мнению суда, является разумным и справедливым размером.

Согласно ст. 9 Закона Российской Федерации от 26 января 1996 года №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В силу ч.9 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Законом.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору участия в долевом строительстве, не передал истцам в установленные договором сроки жилое помещение.

Истцы указали, что ненадлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика причинило им моральный вред, связанный с существенной задержкой сроков передачи объекта долевого строительства.

Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда и считает необходимым взыскать с ООО «Стройресурс» компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей в пользу каждого истца с учетом требований разумности и справедливости.

Пункт 6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требование потребителя в размере 32 125 рублей в пользу каждого истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Кроме того, в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку в силу п.п.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина, с учетом разъяснений, содержащихся в п.21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года, в размере 3 870 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу местного бюджета.

В соответствии с положениями абз. 6 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479: в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Геза Богдана Александровича, Геза Марты Борисовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройресурс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» (ИНН 7805624759) в пользу Геза Богдана Александровича (паспорт 4014 060337, выдан 17.07.2014) неустойку в размере 59 250 рублей, моральный вред в размере 5 000 рублей, штраф в размере 32 125 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» (ИНН 7805624759) в пользу Геза Марты Борисовны (паспорт 4019 497830, выдан 07.12.2019) неустойку в размере 59 250 рублей, моральный вред в размере 5 000 рублей, штраф в размере 32 125 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» (ИНН 7805624759) в доход государства государственную пошлину в размере 3 870 рублей.

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Стройресурс» отсрочку по оплате взысканных судом сумм до 31 декабря 2022 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья Н.А. Малинина