Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3099/2023 ~ М-1542/2023 от 23.03.2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата года      Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Булытовой А.Б., при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Иркутский детский дом интернат № для умственно отсталых детей» действующей в интересах ФИО2 к ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «РТ-НЭО», ООО «Байкальская энергетическая компания», МКУ «Сервисно-регистрационный центр», ООО «Иркутскэнергосбыт», ФИО9, ФИО5, ФИО6 о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований указано, что с Дата по настоящее время на полном государственном обеспечении в областном государственном бюджетном учреждении социального обслуживания «Иркутский детский дом интернат № для умственно отсталых детей» находится несовершеннолетний ФИО2. Дата года рождения.

Родители ребенка лишены родительских прав. ФИО3 в данное время находится в местах лишения свободы.

Несовершеннолетний поступил в учреждение на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Адрес № от Дата №- рс «О помещении несовершеннолетнего ФИО2, Дата г.р. под надзор в ОГБУСО «Иркутский детский дом интернат № для умственно отсталых детей».

Несовершеннолетний ФИО2. Дата г.р. является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: Адрес на основании заочного решения Октябрьского районного суда Адрес от Дата, решение суда вступило в законную силу Дата,

Основным нанимателем жилого помещения является бабушка ФИО4, Дата года рождения на основании типового договора социального найма жилого помещения № от Дата.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 – брат, ФИО6 – дочь, ФИО7 – внучка, ФИО2 – внук.

По месту пребывания по указанному адресу с Дата по Дата зарегистрирована ФИО8, Дата года рождения.

ФИО9 па основания распоряжения межрайонного управления № Дата является опекуном, исполняющим свои обязанности безвозмездно по договору о приемной семье, в отношении несовершеннолетней ФИО8, Дата.

На основании распоряжения межрайонного управления № от Дата является опекуном, исполняющим свои обязанности безвозмездно по договору о приемной семье, в отношении несовершеннолетней ФИО10, Дата.

В силу сложившейся жизненной ситуации несовершеннолетний ФИО2 в настоящее время в собственной квартире не проживает.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах па оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ па оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не может быть составлено соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Согласно п.7 типового договора социального найма жилого помещения № Адрес от Дата члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.

Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

При обращении в управляющую компанию о разделении счетов им было отказано в связи с тем, что в жилом помещении образовалась задолженность

Обязанностью собственника по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги ст.210 ГК РФ. ст 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Определить порядок и размер солидарного участия в расходах на оплату
коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Адрес между членами семьи нанимателя в размере 1/ 6 доли за
каждым.

Обязать ООО «Южное управление жилищно - коммунальными системами, ОАО «Иркутскэнергосбыт, ООО «РТ-НЭО», ООО «Байкальская энергетическая
компания», МКУ «Сервисно-регистрационный центр», ООО
«Иркутскэнергосбыт» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные
платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в
квартире но адресу: Адрес на: ФИО2
ФИО11, Дата года рождения от имени и в интересах которого действует ОГБУСО «Иркутский детский дом интернат № для умственно
отсталых детей» в размере 1/6 доли ФИО5, Дата
рождения в размере 1/6 доли, ФИО6, Дата года
рождения, в размере 1/6 доли, ФИО9. Дата года
рождения, с включением в лицевой счет несовершеннолетних детей ФИО14
ФИО8, Дата года рождения, ФИО7.
Дата года рождения, в размере 1/2 доли.

В судебное заседание представитель истца не явился, о его времени и месте извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», МКУ «Сервисно-регистрационный центр», ООО «Иркутскэнергосбыт», ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Администрация Адрес просит в удовлетворении требований отказать, поскольку разделение лицевого счета может привести к образованию задолженности за коммунальные платежи в квартире.

ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» не имеет возражений относительно разделения лицевого счета.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, на каждого из сособственников жилого помещения возлагается обязанность по его содержанию соразмерно своей доле.

Судом установлено, что с Дата по настоящее время на полном государственном обеспечении в областном государственном бюджетном учреждении социального обслуживания «Иркутский детский дом интернат № для умственно отсталых детей» находится несовершеннолетний ФИО2. Дата года рождения, что подтверждается распоряжением межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Адрес № от Дата, поскольку родители ребенка лишены родительских прав.

На основании заочного решения Адрес от Дата несовершеннолетний ФИО2. Дата г.р. является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: Адрес решение суда вступило в законную силу Дата,

Согласно типового договора социального найма жилого помещения № от Дата нанимателем жилого помещения является бабушка ФИО4, Дата года рождения.

Согласно справке ООО «Южное управление жилищно - коммунальными системами» от Дата, по адресу: Адрес зарегистрированы: ФИО2, ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8.

Оценивая установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что каждый из сособственников, и несовершеннолетние дети – в лице своих законных представителей, должны самостоятельно отвечать по обязательствам, возникающим из права собственности на жилое помещение, соразмерно со своей долей.

Требования представителя истца областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Иркутский детский дом интернат № для умственно отсталых детей» являются законными и обоснованными, в связи с чем расходы по плате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат распределению между ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО2 соразмерно находящейся у них в пользовании доли с возложением на каждого обязанности по несению расходов с учетом доли несовершеннолетних детей: ФИО2, Дата года рождения в размере 1/6 доли, ФИО5, 1967 года рождения в размере 1/6 доли, ФИО6, Дата года рождения, в размере 1/6 доли, ФИО9. Дата года рождения, с включением в лицевой счет несовершеннолетних детей ФИО8, Дата года рождения, ФИО7 Дата года рождения, в размере 1/2 доли.

При этом на ООО «Южное управление жилищно - коммунальными системами, ОАО «Иркутскэнергосбыт, ООО «РТ-НЭО», ООО «Байкальская энергетическая
компания», МКУ «Сервисно-регистрационный центр», ООО
«Иркутскэнергосбыт» следует возложить обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО2 и формировать отдельные платежные документы соразмерно долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Иркутский детский дом интернат № для умственно отсталых детей» - удовлетворить.

Определить участие ФИО2, Дата года рождения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Адрес размере 1/6 доли;

Определить участие ФИО5, Дата года рождения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Адрес размере 1/6 доли;

Определить участие ФИО6, Дата года рождения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Адрес размере 1/6 доли;

Определить участие ФИО9, Дата года рождения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Адрес размере 1/6 доли, с включением в лицевой счет несовершеннолетних детей ФИО8, Дата года рождения, ФИО7 Дата года рождения, в размере 1/2 доли.

Возложить ООО «Южное управление жилищно - коммунальными системами» (ИНН 3811043018), АО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН 3800000220), ООО «РТ-НЭО» (ИНН 3812065046), ООО «Байкальская энергетическая
компания» (ИНН 3808229774), МКУ «Сервисно-регистрационный центр» (ИНН 3811149695), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН 3808166404) заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 и формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: Адрес, соразмерно долям.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня составления мотивированного решения 12.09.2023

Судья: А.Б. Булытова